房价长期下跌后小幅上涨

经过一年多的房价下跌，房地产市场可能终于迎来转机。根据 Nationwide 的最新数据，1.2 月份房价同比上涨 12%，这是 XNUMX 个多月以来的首次年度上涨。

目前英国平均房价为 260,420 英镑，但仍比 3 年夏季峰值低 2022%。 Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 评论道：“年初左右借贷成本的下降似乎促使房地产市场上涨。”

然而，该行业仍存在很大的不确定性。近期前景被描述为“高度不确定”，英国央行的利率决定是一个主要因素。如果利率继续上升，可能会给房价带来进一步的下行压力。

负担能力仍然是一个挑战

对于许多潜在买家，尤其是首次购房者来说，负担能力仍然是当今市场的巨大障碍。由于房价和抵押贷款利率均高于一年前，拥有住房的梦想对一些人来说似乎遥不可及。新总理可能希望在本周的预算中解决的一个领域是加大对那些希望进入房地产阶梯的人的支持。然而，如果不认真实施，任何干预措施都有可能导致房价进一步上涨。

只有时间才能证明二月份的房价上涨是异常现象还是持续复苏的开始。很大程度上取决于未来几个月通胀和利率等宏观经济因素如何演变。目前，前景仍不确定。