通胀数据加剧后抵押贷款利率飙升至两个月高点
由于新的消费者价格指数（CPI）数据显示通胀仍在加剧，本周抵押贷款利率意外上升。根据抵押贷款利率追踪机构 Mortgage News Daily 的数据，受欢迎的 30 年期固定贷款的平均利率飙升至 7.14%，这是自 XNUMX 月初以来的最高水平。这种意外的激增让许多买家担心负担能力。
最新的消费者物价指数报告显示，7.9 月份总体通胀率同比攀升 XNUMX%，高于经济学家的预期。高于预期的通胀数据导致债券遭到抛售，收益率随之上升，抵押贷款利率也随之上升。一位抵押贷款专业人士表示：“人们曾经抱有通胀见顶的希望，但这些数字让这一希望破灭了。” “当通胀像这样意外上升时，往往会扰乱利率市场。”
那么这对购房者意味着什么？
过去一周抵押贷款利率的上涨可能会抑制住房需求。平均利率为 7.14%，远高于年初以及买家在 2022 年末已经习惯的水平。“负担能力现在是一个真正令人担忧的问题，”当地一位房地产经纪人解释道。 “一些买家可能会因为价格过高而被挤出市场，或者等待事情结束，希望价格能够降温。”新房和现房销售最近一直在上升，利率下降提高了负担能力。
只有时间才能证明最近抵押贷款利率的上涨只是昙花一现还是新的上升趋势的开始。很大程度上取决于未来几个月的通胀。如果价格压力继续意外上升，抵押贷款利率也会随之上涨。但任何通胀见顶的迹象都可能有助于将利率从新高拉低。房地产行业将密切关注未来的消费者物价指数报告，以寻找抵押贷款利率下一步走向的线索。
