你应该买有氡气缓解系统的房子吗？
购买房屋是一项重大决定，需要深入研究并仔细考虑各种因素。 其中一个因素是存在 氡缓解系统 在房子里。
本文将讨论氡气、氡测试和缓解系统的重要方面，以及购买带有氡缓解系统的房屋的利弊。
到本文结束时，您将能够更好地就是否购买带有氡气缓解系统的房屋做出明智的决定。
目录
什么是氡气？
氡是一种放射性、无色、无味、无味的气体，当土壤、岩石和水中的铀分解时自然形成。 它是最重的惰性气体，被归类为 A 类致癌物，这意味着长期接触高浓度氡会导致肺癌。
事实上，氡是美国肺癌的第二大诱因，仅次于吸烟。
氡气可以通过地基裂缝、服务管道周围的缝隙和其他开口进入房屋。 一旦进入室内，氡就会累积到危险水平，对居住者的健康构成重大威胁。
氡测试
氡测试 对于确定您家中的氡水平至关重要。 氡测试有两种主要类型：短期和长期。 短期测试需要 2 到 90 天才能完成，而长期测试可以持续 90 多天。
长期测试可以更准确地表示您家中的氡气水平，因为它们考虑了全年氡气水平的波动。
氡测试套件可在网上和当地五金店购买。 您也可以聘请专业的氡气检测仪为您进行检测。
美国环境保护署 (EPA) 建议，如果测试结果显示氡气水平等于或高于 4 皮居里每升 (pCi/L)，您应采取行动降低家中的氡气水平。
氡气缓解系统
如果发现家中的氡含量过高， 氡缓解系统 可以安装以降低氡气的浓度。 氡气缓解系统有多种类型，但最常见的是主动土壤减压 (ASD) 系统。
该系统的工作原理是在房屋地基下方创造真空，防止氡气进入房屋。 通过地基安装管道，并用风扇将氡气排到室外。
氡气缓解系统通常可以有效地将氡气水平降低到安全浓度。 但是，正确安装和维护系统以确保其有效性非常重要。
购买带有氡气缓解系统的房子
在考虑带有氡气缓解系统的房屋时，收集尽可能多的有关系统安装、维护和有效性的信息至关重要。
这可能包括获取有关初始氡测试结果、缓解系统安装以及任何后续测试的文档。
在本视频中，我们将深入了解您的氡气缓解系统。 您将了解有关这个重要系统的所有信息，该系统有助于保护您的家免受有害氡气的侵害。
关于氡气缓解系统的 Youtube 视频
购买带氡气减排系统的房屋前要考虑的因素
在做出决定之前，必须权衡购买带有氡气缓解系统的房屋的利弊。 以下是一些需要考虑的因素：
氡气水平
在安装缓解系统之前和之后获取有关房屋内氡水平的信息。 这将帮助您评估系统的有效性并确定氡气水平是否已降至安全范围。
系统安装与维护
评估氡气缓解系统安装的质量并查询系统的维护历史。 正确安装和维护良好的系统更有可能有效降低氡水平。
成本
考虑与维护氡气缓解系统相关的持续成本，例如风扇更换和定期测试。 将这些费用计入您的房屋总预算。
房屋价值
研究它对房屋价值的潜在影响。 在某些情况下，拥有一个适当的系统可能会使房产对潜在买家更具吸引力，而在其他情况下，它可能被视为一个缺点。
氡气缓解系统的好处
购买装有氡气缓解系统的房屋有几个好处：
降低健康风险
功能正常的氡气缓解系统可有效降低家中的氡气水平，最大限度地降低您和您家人患肺癌的风险。
提高认识
氡气缓解系统的存在提醒人们定期进行氡气测试和维护的重要性，确保您保持主动维护安全环境。
内心的平静
知道以前的房主采取行动解决氡问题可以让您对房屋的整体安全性和完整性充满信心。
氡气缓解系统的缺点
购买带有氡气缓解系统的房屋也有一些潜在的缺点：
额外费用
如前所述，维护氡气缓解系统涉及持续的费用，例如风扇更换和定期测试。
柱头
一些潜在的买家可能会犹豫购买带有氡气缓解系统的房屋，因为这可能表明它有问题的历史。 这可能会影响房屋的转售价值。
失败的可能性
没有一个系统是万无一失的，随着时间的推移，它总是有可能失败或变得不那么有效的风险。 定期测试和维护对于确保系统继续正常运行是必要的。
购买带有氡气减排系统的房屋的替代方案
如果您对购买带有氡气缓解系统的房屋的想法感到不安，可以考虑以下几种选择：
买一个没有氡气缓解系统的房子
寻找已通过氡气测试且水平低于 EPA 推荐行动水平 4 pCi/L 的房屋。
购买后安装氡气缓解系统
如果您发现氡气水平升高但没有缓解系统的房屋，您可以与卖家协商降低价格以支付售后安装系统的费用。
建造新家
如果您正在建造一个新家，您可以将 防氡施工技术 以尽量减少氡渗透的可能性。
了解氡气风险水平
要就购买带有氡气缓解系统的房屋做出明智的决定，了解与氡气暴露相关的风险水平至关重要。 EPA 建立了一个三层系统来帮助房主了解潜在风险：
低风险
低于 2 pCi/L 的氡水平被认为是低风险的。 虽然氡的含量没有一个是完全安全的，但在此范围内的含量通常不会引起严重关注。
中度风险
氡含量在 2 pCi/L 和 4 pCi/L 之间代表中等风险。 EPA 建议考虑在这些水平上采取减少氡的措施。
高风险
氡气含量等于或高于 4 pCi/L 被认为是高风险，需要立即采取行动降低家中的氡气浓度。
了解与氡暴露相关的风险水平可以帮助您就是否购买带有氡的房屋做出明智的决定。
寻求专业意见
在考虑购买带有氡气缓解系统的房屋时，寻求专业建议至关重要。 经过认证的氡专业人士可以帮助您了解系统的有效性以及是否已正确安装和维护。
他们还可以就任何必要的系统维修或升级提供指导。
聘请氡专业人士时，请寻找国家氡熟练计划 (NRPP) 或国家氡安全委员会 (NRSB) 等组织的认证。
这些认证可确保专业人员知识渊博并了解最新的行业标准和实践。
氡披露和房地产交易
在一些州，卖家需要披露氡气缓解系统的存在，并向潜在买家提供测试结果。
此信息通常包含在购买协议的披露声明或附录中。
务必仔细查看此信息并与您的房地产经纪人或律师讨论任何疑虑或问题。
如果您在不需要披露的州购买房屋，询问是否存在氡气缓解系统并索取测试结果仍然是个好主意。
您可能还需要考虑在您的购买协议中加入氡气应急条款，如果在房屋检查过程中发现氡气含量升高，您可以重新协商销售条款或退出交易。
解决您当前家中的氡气问题
如果您已经拥有一个家并且担心氡气水平，那么采取行动保护您家人的健康是必不可少的。 首先进行氡气测试以确定您家中的氡气水平。
如果结果表明氡气水平升高，请考虑安装它以将浓度降低到更安全的水平。
定期测试对于确保您的房屋免受氡暴露是至关重要的。 EPA 建议每两年进行一次测试，即使您有缓解系统，也要确保系统继续有效运行。
氡气缓解系统噪音大吗？
氡气缓解系统是利用风扇从房屋下方排出氡气的系统，可能会产生一些噪音。 尽管如此，噪音水平通常很小，与安静的浴室风扇的噪音相似。
通过确保安装和使用高质量风扇，可以进一步降低噪音。 此外，也可以将系统放置在任何产生的噪音变得不太明显的位置。
氡气缓解系统值得吗？
当然。 氡气是一种天然存在的气体，含有放射性。 它倾向于在地下室和较低区域的房屋中堆积。 如果某人在一段时间内接触氡气，它可能成为继吸烟之后肺癌的第二大常见原因。
如果氡气测试显示水平，那么在家中投资缓解系统是明智的，因为它有助于降低与氡气相关的健康问题相关的风险。 与它提供的健康优势和安心相比，这种系统的安装成本通常是最低的。
氡气缓解会导致地基问题吗？
如果合格的专业人员正确安装氡气缓解系统，则不会造成任何地基问题。 这些系统通过减少房屋内部和土壤之间的压力差来防止氡气进入。
然而，如果进行安装或钻孔，则可能会遇到问题。 聘请经验丰富的承包商以确保系统正确、安全地安装且不影响地基完整性至关重要。
结论
最终，购买带有氡气缓解系统的房屋的决定取决于您的个人喜好、风险承受能力和房屋的具体情况。
通过权衡利弊、进行深入研究并考虑您的选择，您可以做出最适合您需求的明智决定，并确保您和您家人的安全和福祉。
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常见问题
如果您家中的氡含量达到或高于 EPA 推荐的 4 pCi/L 行动水平，则必须使用氡缓解系统。 长期接触高浓度氡会导致肺癌，因此采取行动降低氡浓度并保护家人的健康至关重要。 如果您家中的氡含量低于建议的行动水平，定期监测氡含量以确保它们保持在安全范围内仍然是个好主意。
氡气缓解系统可以解决潜在的健康问题并让潜在买家安心，从而为房屋增值。 然而，附加值可能会因当地房地产市场和潜在买家的看法而异。 一些买家可能认为氡气缓解系统的存在是积极的，表明以前的房主采取了必要的措施来解决氡气问题。 其他人可能将其视为缺点，表明氡气问题的历史。 最终，对您房屋价值的影响将取决于多种因素，包括当地对氡气缓解系统的态度以及该系统在降低氡气水平方面的有效性。
氡气缓解系统的使用寿命可能因多种因素而异，包括系统组件的质量、安装和维护。 一个安装良好且维护得当的系统可以使用很多年，通常超过 10 年。 风扇是可能需要更换的主要部件，其使用寿命通常为 5 至 10 年。 执行定期维护和检查以确保系统继续有效运行并根据需要更换组件非常重要。
氡存在于各种类型的房屋中，包括新旧建筑，以及带地下室和不带地下室的房屋。 家中的氡含量取决于几个因素，例如当地的地质情况、使用的建筑材料和房屋的设计。 一些可能导致氡含量较高的因素包括：
1. 建在铀含量高的土壤上的房屋，因为土壤中的铀分解时会产生氡。
2. 与地面接触较多的房屋，例如带有地下室、爬行空间或平板地基的房屋，氡渗透的风险可能更高。
3、地基密封不良或地基出现裂缝，容易让氡气进入室内。
测试您家的氡气至关重要，无论其使用年限或建筑类型如何，因为氡气水平在不同家庭之间可能存在显着差异，即使在同一社区内也是如此。 定期测试将有助于确保您的家远离与氡暴露相关的风险。
