Les taxes hipotecàries augmenten fins a un màxim de dos mesos després de les dades d'inflació picant
Les taxes hipotecàries van donar un gir inesperat cap al nord aquesta setmana en resposta a les noves dades de l'índex de preus al consumidor (IPC) que mostraven que la inflació encara s'està cuinant. La taxa mitjana del popular préstec fix a 30 anys es va disparar fins al 7.14%, el nivell més alt vist des de principis de desembre segons el rastrejador de tipus hipotecari Mortgage News Daily. Aquest augment inesperat fa que molts compradors estiguin preocupats per l'assequibilitat.
L'últim informe de l'IPC va revelar que la inflació global va augmentar un 7.9% al gener en una base anual, més calor del que preveien els economistes. Les xifres d'inflació més altes del que s'esperava van fer que els bons es venguessin, augmentant els rendiments i, juntament amb això, les taxes hipotecàries. "Hi havia hagut una mica d'esperança que la inflació estigués al màxim, però aquestes xifres ho van trencar", va dir un professional de les hipoteques. "Quan la inflació sorprèn a l'alça com aquesta, tendeix a sacsejar els mercats de tipus".
Aleshores, què significa això per als compradors d'habitatges?
El salt dels tipus hipotecaris durant la setmana passada podria frenar la demanda d'habitatge. Amb un 7.14%, les taxes mitjanes són substancialment més altes que a principis d'any i al que els compradors s'havien acostumat a finals del 2022. "L'assequibilitat és una preocupació real ara", va explicar un agent immobiliari local. "Alguns compradors poden tenir un preu fora del mercat o esperar les coses amb l'esperança que les tarifes es refredin". Les vendes d'habitatges nous i existents havien augmentat recentment amb la caiguda de les taxes que augmentaven l'assequibilitat.
Només el temps dirà si aquesta recent pujada de les taxes hipotecàries és només un cop o l'inici d'una nova tendència a l'alça. Molt depèn de la inflació dels propers mesos. Si les pressions dels preus continuen augmentant de manera inesperada, busqueu les taxes hipotecàries per seguir l'exemple. Però qualsevol indici de que la inflació estigui al màxim podria ajudar a treure les taxes dels seus nous màxims. El sector de l'habitatge vigilarà de prop els futurs informes de l'IPC per trobar pistes sobre cap a on poden anar els tipus hipotecaris.
