Trendy na trhu nájmů ve Spojeném království: Hluboký ponor do bezprecedentního nárůstu sazeb nájmu
V nedávné době, Trendy na trhu s nájemním bydlením ve Velké Británii nabraly nečekaný obrat. Náklady na pronájem domu zaznamenaly výrazný nárůst, nejvyšší od začátku sběru dat v roce 2016.
Úřad pro národní statistiku (ONS) hlásí 5.1% růst nájemného v celé zemi, přičemž Wales a Skotsko zažívají ještě vyšší procenta. Tento nárůst cen nájmů je klíčovým trendem, který utváří britský trh s nájmy.
Náklady na bydlení obvykle tvoří největší část měsíčních výdajů lidí. Takto strmé zvýšení nájemného proto může výrazně zatížit domácí rozpočty.
Tento trend na trhu pronájmů vyvolává mezi nájemníky obavy, protože se snaží udržet krok s rostoucími náklady.
Trendy trhu nájmů ve Spojeném království: Pomalejší růst cen nemovitostí
Zajímavé je, že zatímco nájmy raketově rostou, další Trendy na trhu s nájemním bydlením ve Velké Británii je zpomalení růstu cen nemovitostí. Vyšší sazby hypoték omezují to, co si potenciální kupci domů mohou dovolit, což vede k pomalejšímu růstu cen nemovitostí.
V roce předcházejícím květnu se ceny domů ve Spojeném království zvýšily pouze o 1.9 %, což je pokles z 3.2 % růstu zaznamenaného v roce předcházejícím dubnu.
K růstu nájemného, což je významný trend na trhu s pronájmy, přispívá několik faktorů. Sazby hypoték za posledních 18 měsíců rostly, což se dotklo jak majitelů domů, tak pronajímatelů.
Regulační změny navíc vedly k vyšším nákladům pro pronajímatele, které se následně přenášejí na nájemníky ve formě zvýšeného nájemného.
Nabídka a poptávka
Dalším významným faktorem v Trendy na trhu s nájemním bydlením ve Velké Británii je nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou na nájemním trhu. Volných nemovitostí k pronájmu je nedostatek a poptávka je vysoká. Tato nerovnováha tlačí nájemné ještě výš, což je pro nájemníky náročnější.
Při pohledu do budoucna odborníci předpovídají potenciální pokles cen nemovitostí přibližně o 10 %. I přes tento pokles by však ceny byly stále přibližně o 15 % vyšší než jejich úrovně před Covidem.
Na trhu s nájemním bydlením budou trendy nadále ovlivňovány faktory, jako jsou hypoteční sazby, regulační změny a rovnováha mezi nabídkou a poptávkou. Tyto trendy trhu s nájemním bydlením ve Spojeném království budou v dohledné budoucnosti nadále utvářet oblast bydlení.
