Renter på realkredit stiger til en top på to måneder efter krydrede inflationsdata
Renter på realkredit tog en uventet drejning mod nord i denne uge som svar på nye forbrugerprisindeks (CPI) data, der viste, at inflationen stadig er i gang. Gennemsnitsrenten på det populære 30-årige faste lån steg til 7.14 % – det højeste niveau set siden begyndelsen af december ifølge realkreditlåneren Mortgage News Daily. Denne uventede stigning har mange købere bekymret for overkommelighed.
Den seneste CPI-rapport afslørede, at den overordnede inflation steg med 7.9 % i januar på årsbasis, hvilket er varmere end økonomernes forudsigelser. De varmere end ventede inflationstal fik obligationer til at sælge ud, hvilket løftede renterne og sammen med det, realkreditrenterne. "Der havde været et vist håb om, at inflationen toppede, men disse tal slog det," sagde en realkreditproffer. "Når inflationen overrasker til opsiden på denne måde, har det en tendens til at rasle rentemarkederne."
Så hvad betyder det for boligkøbere?
Stigningen i realkreditrenterne i den seneste uge kan lægge en dæmper på boligefterspørgslen. Med 7.14 % er gennemsnitspriserne væsentligt højere sammenlignet med begyndelsen af året, og hvad købere havde vænnet sig til i slutningen af 2022. "Den overkommelige pris er et reelt problem nu," forklarede en lokal ejendomsmægler. "Nogle købere kan blive prissat ud af markedet eller vente tingene ud i håb om, at priserne afkøles." Salget af nye og eksisterende boliger havde været i opsving for nylig med faldende rater, der øgede overkommeligheden.
Kun tiden vil vise, om denne nylige pop i realkreditrenter blot er et blip eller starten på en ny opadgående tendens. Meget afhænger af inflationen i de kommende måneder. Hvis prispresset fortsætter med at stige uventet, skal du se efter, om realkreditrenterne følger trop. Men ethvert tegn på, at inflationen topper, kan hjælpe med at trække renterne fra deres nye højder. Boligsektoren vil holde øje med fremtidige CPI-rapporter nøje for at finde spor om, hvor realkreditrenterne kan lede næste gang.
