Επισκευή στέγης επαγγελματικού χώρου

Ως ιδιοκτήτης επιχείρησης, θέλετε να διατηρήσετε την εμπορική σας ιδιοκτησία σε καλή κατάσταση για να αποφύγετε διακοπές. Οι εμπορικές στέγες είναι ζωτικής σημασίας. Μια καλά συντηρημένη στέγη προστατεύει την επιχείρησή σας και διατηρεί ασφαλή το προσωπικό και τους πελάτες. Θα εξετάσουμε τώρα πιο προσεκτικά τη σημασία του τακτικού επισκευή επαγγελματικών στεγών και συντήρηση, τα σημάδια ότι η εμπορική στέγη σας μπορεί να χρειάζεται επισκευή, η διαδικασία επισκευής της εμπορικής στέγης, το κόστος επισκευής, η προληπτική συντήρηση και η φροντίδα για εμπορικές στέγες και πώς να επιλέξετε έναν εμπορικό εργολάβο επισκευής στέγης.

Κοινοί τύποι εμπορικών στεγών

Υπάρχουν πολλές εναλλακτικές λύσεις που πρέπει να σκεφτείτε όταν επιλέγετε την ιδανική στέγη για την επιχείρησή σας. Πριν επιλέξετε μια εμπορική στέγη, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τις παραλλαγές, καθώς κάθε στυλ έχει ορισμένα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Σε αυτήν την ανάρτηση, θα δούμε μερικούς από τους πιο δημοφιλείς εμπορικούς τύπους στέγης και τα οφέλη που παρέχουν.

Εντοιχισμένες στέγες (BUR)

Μία από τις παλαιότερες και πιο δημοφιλείς μορφές εμπορικής στέγης είναι οι δομημένες στέγες ή BUR. Είναι κατασκευασμένο από πολλά στρώματα ασφάλτου και υαλοβάμβακα ή τσόχα που στοιβάζονται μεταξύ τους για να παρέχουν ένα αδιάβροχο φράγμα. Το BUR είναι γνωστό για τη σκληρότητα και την αντοχή του. με την κατάλληλη φροντίδα, μπορεί να αντέξει έως και 30 χρόνια.

Μονόφυλλη Στέγη

Τα εμπορικά κτίρια χρησιμοποιούν συχνά στέγες μονής στρώσης επειδή είναι ελαφριές, απλές στην εγκατάσταση και παρέχουν υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η θερμοπλαστική ολεφίνη (TPO) και το μονομερές αιθυλενοπροπυλενοδιενίου (EPDM) είναι οι δύο κύριες μορφές μονής στρώσης στέγης.

Ενώ η στέγη EPDM είναι ένα μαύρο υλικό που μοιάζει με καουτσούκ και είναι πιο ανθεκτικό, η στέγη TPO είναι ένα λευκό, ανακλαστικό υλικό που μπορεί να βοηθήσει στη μείωση των εξόδων ενέργειας αντανακλώντας το ηλιακό φως.

Μεταλλικές Σκεπές

Για εμπορικές κατασκευές, η μεταλλική στέγη είναι μια αξιόπιστη και μακροχρόνια εναλλακτική λύση. Μπορεί να φαίνεται σαν άλλα υλικά, όπως έρπητα ζωστήρα ή πλακάκια, και διατίθεται σε ποικιλία υλικών, όπως αλουμίνιο, χάλυβας και χαλκός.

Μακροπρόθεσμα, η μεταλλική στέγη είναι μια οικονομικά αποδοτική επιλογή, καθώς είναι ελαφριά και απαιτεί λίγη συντήρηση.

Τροποποιημένη Ασφαλτική Στέγη

Η τροποποιημένη πίσσα στέγης είναι ένα είδος στέγης που συνδυάζει την αντοχή του BUR με την απλότητα της μονής στρώσης στέγης όσον αφορά την εγκατάσταση. Είναι κατασκευασμένο από τροποποιημένα ασφαλτικά φύλλα που απλώνονται σε στρώσεις για να παρέχουν ένα αδιάβροχο φράγμα.

Όταν συντηρείται σωστά, η τροποποιημένη ασφαλτική στέγη μπορεί να διαρκέσει έως και 20 χρόνια και είναι γνωστή για την ανθεκτικότητά της στην υπεριώδη ακτινοβολία και τις καιρικές συνθήκες.

Πράσινες στέγες

Τα σύγχρονα χρόνια έχουν δει μια αύξηση στη δημοτικότητα για τις πράσινες στέγες, ένα πιο σύγχρονο είδος εμπορικής στέγης.

Αποτελούνται από μια αδιάβροχη μεμβράνη στην κορυφή της οποίας είναι φυτεμένο ένα στρώμα χώματος και χλωρίδας. Η ενισχυμένη ενεργειακή απόδοση, η μειωμένη απορροή όμβριων υδάτων και η βελτιωμένη ποιότητα του αέρα είναι μερικά μόνο πλεονεκτήματα των πράσινων στεγών.

Σημάδια ότι η επαγγελματική στέγη σας χρειάζεται επισκευή

Η εμπορική στέγη σας πρέπει να επιθεωρείται και να συντηρείται τακτικά για να αντιμετωπιστούν νωρίς τα προβλήματα πριν ξεφύγουν από τον έλεγχο. Ακολουθούν ορισμένες τυπικές ενδείξεις ότι η επαγγελματική στέγη σας μπορεί να χρειάζεται επισκευή:

• Ζημιές από διαρροές και νερό
• Ζημιές στην οροφή όπως τρύπες ή τρυπήματα ή σκισίματα στο υλικό στέγης
• Ζημιά στις ραφές ή το φλας
• Φυσαλίδες ή φουσκάλες στην επιφάνεια της οροφής
• Περιοχές που πέφτουν ή είναι άνισες
• Περισσότερο από το συνηθισμένο κόστος ενέργειας

Κόστος Επισκευής Εμπορικής Στέγης

Το κόστος του επισκευή επαγγελματικών στεγών μπορεί να ποικίλλει ευρέως ανάλογα με διάφορους παράγοντες, όπως τον τύπο της στέγης, την έκταση της ζημιάς και τις τεχνικές επισκευής και τα υλικά που χρησιμοποιούνται.

Η επισκευή μιας επαγγελματικής στέγης κοστίζει συνήθως 5 έως 25 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Όταν επιλέγετε μια πορεία δράσης, είναι σημαντικό να σταθμίζετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της επισκευής έναντι της αντικατάστασης.

Το ακριβές κόστος της αποκατάστασης θα ποικίλλει ανάλογα με διάφορες μεταβλητές, συμπεριλαμβανομένου του βαθμού της βλάβης, των μεθόδων επισκευής που χρησιμοποιούνται και των υλικών που χρησιμοποιούνται. Λάβετε υπόψη ότι αυτοί είναι απλώς μέσοι όροι.

Για να εξακριβώσετε το ακριβές κόστος της επισκευής, πρέπει να ζητήσετε από έναν ειδικό να επιθεωρήσει τη στέγη σας. Η προληπτική συντήρηση και συντήρηση μπορεί επίσης να βοηθήσει την εμπορική στέγη σας να διαρκέσει περισσότερο και να αποφύγει τις δαπανηρές επισκευές.

Διαδικασία επισκευής στέγης επαγγελματικών χώρων

Η ταχεία δράση είναι ζωτικής σημασίας εάν εντοπίσετε τυχόν ενδείξεις ζημιάς στην εμπορική σας στέγη, προκειμένου να αποτρέψετε περαιτέρω ζημιές και πιθανούς κινδύνους για την ασφάλεια. ο επισκευή επαγγελματικών στεγών Η διαδικασία συνήθως περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:

Επιθεώρηση και αξιολόγηση: Η στέγη σας θα επιθεωρήσει έναν εξειδικευμένο εργολάβο στέγης για να εντοπίσει τυχόν προβλήματα και να μετρήσει τη σοβαρότητα της ζημιάς.

Προετοιμασία για εργασίες επισκευής: Ο εργολάβος στέγης θα κάνει τις απαραίτητες προετοιμασίες για την εργασία επισκευής, όπως τον καθαρισμό της περιοχής από τυχόν σκουπίδια ή σπασμένα αντικείμενα.

Τεχνικές και υλικά επισκευής: Ανάλογα με το είδος της οροφής και τη σοβαρότητα της ζημιάς, θα χρησιμοποιηθούν διαφορετικές μέθοδοι και υλικά επισκευής. Η αντικατάσταση κατεστραμμένων υλικών, η εφαρμογή στεγανωτικών ή η εφαρμογή μπαλωμάτων είναι μερικές δημοφιλείς μέθοδοι επισκευής.

Ποιοτικός έλεγχος και δοκιμή: Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών επισκευής, ο ανάδοχος στέγης θα πραγματοποιήσει δοκιμές ποιοτικού ελέγχου για να διασφαλίσει ότι η οροφή είναι σε καλή κατάσταση και χωρίς προβλήματα.

Επιλογή Εμπορικού Εργολάβου Επισκευής Στέγες

Όταν πρόκειται για την επισκευή επαγγελματικών στεγών, η επιλογή του σωστού εργολάβου μπορεί να κάνει τη διαφορά. Ένα από τα πιο σημαντικά μέρη κάθε επαγγελματικού κτιρίου είναι η οροφή του, η οποία πρέπει να συντηρηθεί και να επισκευαστεί σωστά για να παραμείνει σε άριστη κατάσταση.

Ωστόσο, μπορεί να είναι δύσκολο να αποφασίσετε σε ποιον εργολάβο στέγης να εμπιστευτείτε ένα τόσο κρίσιμο έργο, επειδή υπάρχουν τόσα πολλά για να επιλέξετε.

Εξετάστε την εμπειρία και την πείρα τους

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να προσέξετε όταν επιλέγετε ένα επισκευή επαγγελματικών στεγών ανάδοχος είναι η εμπειρία και η τεχνογνωσία τους. Η συνεργασία με έναν εργολάβο που έχει επιτυχημένο ιστορικό επισκευής εμπορικών στεγών συγκρίσιμων με τη δική σας είναι κάτι που θέλετε να κάνετε.

Επιλέξτε έναν εργολάβο που έχει εμπειρία σε μια σειρά από εμπορικές εργασίες στέγης και που δραστηριοποιείται για λίγο καιρό.

Η συνεργασία με έναν επαγγελματία που είναι εκπαιδευμένος σχετικά με τα πιο πρόσφατα υλικά και μεθόδους στέγης και που μπορεί να σας συμβουλεύσει για τις καλύτερες επιλογές επισκευής για τη στέγη σας είναι επίσης σημαντική.

Ελέγξτε τη φήμη τους

Η φήμη είναι ένα κρίσιμο ζήτημα όταν επιλέγετε μια επιχείρηση επισκευής στέγης. Θέλετε να συνεννοηθείτε με έναν εργολάβο που έχει τη φήμη ότι παρέχει εργατικό δυναμικό υψηλής ποιότητας και καλή εξυπηρέτηση πελατών. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη φήμη ενός εργολάβου, διαβάστε τις αξιολογήσεις και τις μαρτυρίες πελατών.

Για να βεβαιωθείτε ότι είναι σε καλή κατάσταση στον κλάδο, θα πρέπει επίσης να επαληθεύσετε την αξιολόγησή τους με το Better Business Bureau και άλλες ομάδες.

Επαληθεύστε τις άδειες και την ασφάλισή τους

Πριν από την πρόσληψη α επισκευή επαγγελματικών στεγών εργολάβο, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι διαθέτουν όλες τις απαραίτητες άδειες και ασφάλιση για την εκτέλεση της εργασίας.

Απαιτείται νόμιμη άδεια εργολάβου, καθώς και ασφάλιση γενικής ευθύνης και αποζημίωσης εργαζομένων.

Το να ζητήσετε αποδεικτικά στοιχεία για αυτά τα έγγραφα δεν θα πρέπει να είναι δύσκολο από έναν επαγγελματία ανάδοχο, επομένως μην είστε ντροπαλοί.

Λάβετε πολλαπλές προσφορές

Όταν επιλέγετε ένα επισκευή επαγγελματικών στεγών εργολάβο, είναι πάντα καλή ιδέα να λαμβάνετε πολλαπλές προσφορές. Αυτό μπορεί να σας επιτρέψει να συγκρίνετε τιμές και υπηρεσίες και να διασφαλίσετε ότι λαμβάνετε μια δίκαιη συμφωνία.

Ωστόσο, να γνωρίζετε τους εργολάβους που υπόσχονται πολύ φθηνότερες τιμές από άλλους. Η χαμηλή τιμή μπορεί να είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι ότι ο ανάδοχος εξοικονομεί ή χρησιμοποιεί κατώτερες προμήθειες.

Ρωτήστε για Εγγυήσεις και Εγγυήσεις

Τέλος, ρωτήστε για τις εγγυήσεις και τις εγγυήσεις της εταιρείας επισκευής στέγης επιχειρήσεων. Ένας αξιόπιστος εργολάβος πρέπει να παρέχει εγγύηση τόσο για την εργασία του όσο και για τα υλικά στέγης που χρησιμοποιεί.

Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε τις ιδιαιτερότητες των εγγυήσεων και των εγγυήσεων και εάν κάτι δεν είναι ξεκάθαρο, κάντε ερωτήσεις.

Προληπτική Συντήρηση και Φροντίδα Εμπορικών Στέγες

Η προληπτική συντήρηση και φροντίδα είναι ζωτικής σημασίας για την παράταση της διάρκειας ζωής της εμπορικής στέγης σας και την αποφυγή δαπανηρών επισκευών. Μεταξύ των πιο σημαντικών μέτρων προληπτικής συντήρησης και φροντίδας είναι:

• Συνήθεις εξετάσεις και συντήρηση
• Καθαρισμός και αφαίρεση υπολειμμάτων
• Σωστή διαχείριση και αποχέτευση νερού
• Έγκαιρη επίλυση μικρών προβλημάτων
• Εξειδικευμένα προγράμματα και υπηρεσίες συντήρησης

Η τακτική συντήρηση μπορεί να εντοπίσει μικροσκοπικά ελαττώματα πριν γίνουν μεγάλα. Ο καθαρισμός των αποχετεύσεων και των υδρορροών αποτρέπει τη ζημιά από το νερό. Η σωστή αποστράγγιση και διαχείριση του νερού μπορεί να αποτρέψει τη ζημιά της στέγης από τη συλλογή νερού.

Μικρές επιπλοκές μπορούν να αποφευχθούν με έγκαιρη διόρθωση. Η επαγγελματική φροντίδα στέγης μπορεί να βοηθήσει στην προστασία της εμπορικής στέγης σας.

Εκπίπτουν φόροι οι επισκευές επαγγελματικών στεγών;

Η επισκευή στεγών μπορεί ενδεχομένως να είναι επιλέξιμη για φορολογικές εκπτώσεις, καθώς θεωρούνται συνήθως επιχειρηματικά έξοδα. Εάν οι επισκευές γίνουν εγκαίρως για να διατηρηθεί η κατάσταση των ακινήτων, ενδέχεται να αφαιρεθούν κατά το έτος που έγιναν.

Ωστόσο, σημαντικές βελτιώσεις ή αντικαταστάσεις ενδέχεται να απαιτούν κεφαλαιοποίηση και απόσβεση σε διάστημα ετών. Για να διασφαλιστεί η ακρίβεια στη διεκδίκηση των εκπτώσεων και η συμμόρφωση με τους φορολογικούς κανονισμούς, είναι σημαντικό να αναζητήσετε καθοδήγηση, από έναν φοροτεχνικό.

Είναι οι εμπορικοί ενοικιαστές υπεύθυνοι για τις επισκευές στέγης;

Η έκταση της υποχρέωσης των ενοικιαστών, για επισκευές στέγης εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τους όρους που περιγράφονται στη σύμβαση μίσθωσης τους. Σύμφωνα με συμφωνίες μίσθωσης, όπως η καθαρή ρύθμιση (NNN), οι ενοικιαστές μπορεί να είναι υπεύθυνοι για την κάλυψη του κόστους των επισκευών.

Ωστόσο, στις περιπτώσεις αυτή την ευθύνη αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης. Είναι σημαντικό και για τα δύο μέρη να καθορίσουν και να καθορίσουν με σαφήνεια τις υποχρεώσεις επισκευής τους στο πλαίσιο της σύμβασης μίσθωσης. Σε αντίθετη περίπτωση μπορεί να προκύψουν παρεξηγήσεις και πιθανές διαφωνίες που υπογραμμίζουν τη σημασία της σαφήνειας και της αμοιβαίας συναίνεσης.

Πώς να διορθώσετε μια διαρροή εμπορικής στέγης;

Όταν αντιμετωπίζετε μια διαρροή, σε μια στέγη είναι σημαντικό να ακολουθήσετε μια προσέγγιση. Ξεκινήστε προσδιορίζοντας την πηγή της διαρροής, η οποία μπορεί να οφείλεται σε προβλήματα με το φλας, τις ραφές ή την αποστράγγιση. Καθαρίστε καλά την πληγείσα περιοχή. Αφαιρέστε τυχόν υπολείμματα.

Ανάλογα με τον τύπο της οροφής επιλέξτε το υλικό επισκευής. Εφαρμόστε το προσεκτικά για να δημιουργήσετε μια σφιχτή σφράγιση. Μετά την ολοκλήρωση των επισκευών, είναι μια ιδέα να δοκιμάσετε την περιοχή με νερό για να βεβαιωθείτε ότι όλα έχουν διορθωθεί σωστά. Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, συνιστάται να αναζητήσετε βοήθεια, από έναν εργολάβο στέγης.

Βίντεο YouTube για τη Συντήρηση Εμπορικής Στέγης

Τελική σκέψη

Συμπερασματικά, η τακτική εμπορική συντήρηση και επισκευή στέγης είναι απαραίτητες για την προστασία της εταιρείας σας και τη δημιουργία ενός ασφαλούς εργασιακού περιβάλλοντος για το προσωπικό και τους πελάτες σας.

Εντοπίζοντας έγκαιρα σημάδια ζημιάς, επιλέγοντας έναν αξιόπιστο εργολάβο και εφαρμόζοντας προληπτική συντήρηση και φροντίδα, μπορείτε να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής του επισκευή επαγγελματικών στεγών.

Μπορεί να σου αρέσει επίσης

Έκτακτη επισκευή στέγης

Απλές συμβουλές για έναν πιο βιώσιμο τρόπο ζωής

Επισκευή λέβητα Κοντά μου

FAQ