La disminución de los ingresos de Airbnb genera preocupaciones sobre la caída del mercado
La disminución sustancial de Ingresos de Airbnb podría obligar a los propietarios de viviendas que habían incluido sus propiedades en la plataforma a vender, lo que podría desencadenar una crisis inmobiliaria en las ciudades afectadas.
El consultor inmobiliario Nick Gerli enfatiza la probabilidad de una ola de ventas forzadas por parte de los propietarios de Airbnb más adelante en el año, particularmente en las áreas más afectadas por el colapso de los ingresos. Gerli sugiere que este escenario podría ser comparable a los desafíos del mercado inmobiliario experimentados en 2008.
Varias ciudades han sido testigos de caídas significativas en Ingresos de Airbnb en comparación con el año anterior. Lugares como Sevierville (Tennessee), San Antonio (Texas), Nashville (Tennessee), Denver (Colorado), Nueva Orleans (Luisiana) y Seattle (Washington) experimentaron descensos que oscilaron entre el 35.2 y el 47.6 por ciento.
Estos datos, calculados como un ingreso promedio de tres meses por listado, resaltan aún más la gravedad de la disminución de los ingresos.
Gerli destaca el impacto potencial de la probable desaparición de Airbnb en el mercado inmobiliario estadounidense en general. Destaca la gran cantidad de alquileres de Airbnb y VRBO. Estimado en un millón, en comparación con solo 570,000 casas listadas para la venta.
La importante oferta de alquileres de Airbnb, junto con la fuerte disminución de los ingresos, podría generar una presión a la baja sobre los precios de las viviendas si los propietarios de Airbnb en dificultades deciden vender.
Desafíos de ingresos de Airbnb para propietarios de Airbnb novatos y experimentados
Gerli señala que los nuevos propietarios de Airbnb que compraron propiedades en los últimos uno o dos años con una hipoteca podrían enfrentar dificultades financieras. Estos propietarios compraron a precios altos y tienen pagos mensuales elevados, dejando poco margen para el error.
Podrían estar entre los primeros en venderse más adelante en 2023 cuando finalice la temporada de viajes. Por el contrario, los propietarios de Airbnb más experimentados que compraron sus propiedades a tasas hipotecarias más bajas podrían ser más reacios a vender a pesar de la Ingresos de Airbnb pérdida de beneficios.
Mientras que se espera un colapso de Airbnb debido a una desaceleración en la demanda de viajes posterior a la pandemia y un aumento en la oferta de Airbnb. En última instancia, podría reequilibrar el mercado inmobiliario.
Un aumento en las viviendas disponibles para la venta o el alquiler podría reducir los precios y los alquileres. Permitir que los aspirantes a compradores de vivienda previamente excluidos del mercado vuelvan a ingresar. La disminución en el inventario también estabilizaría Ingresos de Airbnb y crear nuevas oportunidades para los aspirantes a inversores de Airbnb en el futuro.
¿Están bajando las reservas de Airbnb?
Últimamente ha habido una variación en el número de reservas en Airbnb. Varios factores, como los cambios en la economía, los patrones de viaje y las regulaciones locales, tienen un impacto en estas cifras. Mientras que en algunas zonas las reservas aumentan, en otras disminuyen.
La pandemia provocó inicialmente una disminución. La recuperación en todo el mundo ha sido desigual. La capacidad de Airbnb para ofrecer una variedad de alojamientos y experiencias es vital para mantener su resiliencia en medio de estas fluctuaciones.
¿Son Airbnb y VRBO lo mismo?
Airbnb y VRBO (alquiler vacacional por propietario) son dos actores en la industria del alquiler vacacional. Tienen claras diferencias. Airbnb, fundada en 2008, ofrece una selección de alojamientos que incluso incluyen espacios compartidos, lo que lo hace atractivo para una variedad de personas.
Por otro lado, VRBO existe desde 1995. Se especializa exclusivamente en alquileres de casas enteras que atienden específicamente a familias y grupos más grandes que prefieren espacios privados. Ambas plataformas ofrecen funciones. Atender a diferentes bases de clientes.
