Los precios de la vivienda experimentan un ligero aumento tras una prolongada caída
Después de más de un año de caída de los precios de la vivienda, es posible que el mercado inmobiliario finalmente esté dando un giro. Según nuevos datos de Nationwide, los precios de la vivienda aumentaron un 1.2% en febrero en comparación con el año anterior, el primer aumento anual en más de 12 meses.
Los precios medios de la vivienda en todo el Reino Unido se sitúan actualmente en 260,420 libras esterlinas, aunque siguen siendo un 3% más bajos que el pico del verano de 2022. Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, comentó que “la disminución de los costos de endeudamiento a principios de año parece haber provocado un repunte en el mercado inmobiliario”.
Sin embargo, la incertidumbre sigue pesando sobre el sector. Las perspectivas a corto plazo se describen como “muy inciertas”, siendo las decisiones sobre tipos de interés del Banco de Inglaterra un factor importante. Si las tasas continúan subiendo, podría ejercer una mayor presión a la baja sobre los precios de la vivienda.
La asequibilidad sigue siendo un desafío
Para muchos compradores potenciales, especialmente los que compran por primera vez, la asequibilidad sigue siendo una barrera enorme en el mercado actual. Dado que los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias son más altos que hace un año, el sueño de ser propietario de una vivienda parece estar fuera del alcance de algunos. Un área que el nuevo Canciller podría tratar de abordar en el presupuesto de esta semana es aumentar el apoyo a quienes buscan ascender en la escala inmobiliaria. Sin embargo, cualquier intervención también corre el riesgo de inflar aún más los precios de la vivienda si no se implementa con cuidado.
Sólo el tiempo dirá si este aumento de los precios de la vivienda en febrero es una anomalía o el comienzo de una recuperación sostenida. Mucho depende de cómo evolucionen en los próximos meses factores macroeconómicos como la inflación y los tipos de interés. Por ahora, las perspectivas siguen siendo inciertas.
