Äripindade katuse remont

Ettevõtte omanikuna soovite häirete vältimiseks hoida oma ärikinnisvara heas seisukorras. Ärikatused on üliolulised. Hästi hooldatud katus kaitseb teie ettevõtet ning kaitseb töötajaid ja kliente. Vaatleme nüüd lähemalt regulaarsuse tähtsust kaubandusliku katuse remont ja hooldus, märgid, et teie kommertskatus võib vajada remonti, kommertskatuse remondiprotsess, remondikulud, ärikatuste ennetav hooldus ja hooldus ning kuidas valida kommertskatuste remonditöövõtjat.

Levinud ärikatuste tüübid

Ettevõtte kinnisvara jaoks ideaalse katuse valimisel on palju alternatiive, millele mõelda. Enne kaubandusliku katuse valimist on oluline mõista erinevusi, kuna igal stiilil on teatud eelised ja puudused.

Selles postituses vaatleme mõnda kõige populaarsemat kommertskatuse tüüpi ja nende pakutavaid eeliseid.

Ehitatud katusekate (BUR)

Üks vanimaid ja populaarsemaid kommertskatuse vorme on ehitatud katusekate ehk BUR. See on valmistatud mitmest asfaldi- ja klaaskiust või vildikihist, mis on veekindla barjääri tagamiseks kokku virnastatud. BUR on tuntud oma sitkuse ja vastupidavuse poolest; nõuetekohase hoolduse korral võib see vastu pidada kuni 30 aastat.

Ühekihiline katusekate

Ärihoonetes kasutatakse sageli ühekihilist katusekatet, kuna see on kerge, lihtne paigaldada ja tagab kõrge energiatõhususe. Termoplastne olefiin (TPO) ja etüleenpropüleendieeni monomeer (EPDM) on ühekihilise katusekatte kaks peamist vormi.

Kui EPDM-katusekate on must, kummitaoline materjal, mis on vastupidavam, siis TPO-katus on valge, peegeldav materjal, mis võib päikesevalgust peegeldades aidata energiakulusid vähendada.

Metallist katusekatted

Kaubanduslike konstruktsioonide jaoks on metallist katusekate usaldusväärne ja kauakestev alternatiiv. See võib tunduda sarnaselt muude materjalidega, nagu katusesindlid või plaadid, ning on saadaval mitmesugustes materjalides, sealhulgas alumiiniumist, terasest ja vasest.

Pikas perspektiivis on metallist katusekate kulutõhus valik, kuna see on kerge ja vajab vähe hooldust.

Modifitseeritud bituumenkatusekate

Modifitseeritud bituumenkatus on omamoodi katusekate, mis ühendab BUR-i tugevuse ühekihilise katusekatte paigaldamise lihtsusega. See on valmistatud modifitseeritud asfaltlehtedest, mis on veekindla barjääri tagamiseks laotud kihtidena.

Nõuetekohase hoolduse korral võib modifitseeritud bituumenkatusekate kesta kuni 20 aastat ning on tuntud oma vastupidavuse poolest UV-kiirgusele ja ilmastikumõjudele.

Rohelised katused

Kaasaegsed aastad on roheliste katuste, kaasaegsema kaubandusliku katusekatte populaarsuse tõusu näinud.

Need koosnevad veekindlast membraanist, mille peale on istutatud mulla- ja taimekiht. Suurem energiatõhusus, väiksem sademevee äravool ja parem õhukvaliteet on vaid mõned haljaskatuste eelised.

Märgid, et teie ärikatus vajab remonti

Teie kommertskatust tuleb regulaarselt kontrollida ja hooldada, et probleemid varakult tuvastada, enne kui need käest ära lähevad. Järgnevalt on toodud mõned tüüpilised märgid, et teie ärikatus võib vajada remonti:

• Lekete ja vee põhjustatud kahjustused
• Katusekahjustused, näiteks augud või torked või rebendid katusekattematerjalis
• Õmbluste või välgu kahjustused
• Mullid või villid katuse pinnal
• Piirkonnad, mis langevad või on ebavõrdsed
• Energiakulu tavalisest suurem

Äripinna katuse remondi maksumus

Maksumus kaubandusliku katuse remont võib olla väga erinev, olenevalt mitmest tegurist, sealhulgas katuse tüübist, kahjustuse ulatusest ning remonditehnikatest ja kasutatud materjalidest.

Ettevõtte katuse remont maksab tavaliselt 5–25 dollarit ruutjalga kohta. Tegevuskava valimisel on ülioluline kaaluda remondi ja asendamise plusse ja miinuseid.

Taastamise täpne maksumus sõltub mitmest muutujast, sealhulgas kahjustuse astmest, kasutatud parandusmeetoditest ja kasutatud materjalidest. Pidage meeles, et need on lihtsalt keskmised.

Täpse remondi maksumuse väljaselgitamiseks peate laskma oma katuse üle vaadata asjatundja. Ennetav hooldus ja korrashoid võivad samuti aidata teie katusel kauem vastu pidada ja vältida kulukaid remonditöid.

Äripindade katuse remondiprotsess

Kiire tegutsemine on ülioluline, kui märkate oma ärikatuse kahjustusi, et peatada edasised kahjustused ja võimalikud ohutusriskid. The kaubandusliku katuse remont protsess hõlmab tavaliselt järgmisi samme:

Ülevaatus ja hindamine: teie katust kontrollib kvalifitseeritud katusetöövõtja, et leida kõik probleemid ja hinnata kahjustuse tõsidust.

Remonditöödeks ettevalmistamine: Katusetöövõtja teeb remonditööks vajalikud ettevalmistused, näiteks puhastab ala prügist või purunenud esemetest.

Remonditehnikad ja materjalid: Sõltuvalt katuse tüübist ja kahjustuse raskusastmest kasutatakse erinevaid remondimeetodeid ja -materjale. Kahjustatud materjalide asendamine, hermeetikute või plaastrite paigaldamine on mõned populaarsed remondimeetodid.

Kvaliteedikontroll ja testimine: pärast remonditööde lõpetamist viib katusetöövõtja läbi kvaliteedikontrolli, et tagada katuse heas seisukorras ja probleemideta.

Äripinna katuse remonditöövõtja valimine

Kui tegemist on kaubandusliku katuse remont, võib õige töövõtja valimine oluliselt muuta. Iga ärihoone üks olulisemaid osi on selle katus, mida tuleb tippvormis püsimiseks korralikult hooldada ja remontida.

Siiski võib olla raske otsustada, millisele katusetöövõtjale nii oluline töö usaldada, sest valida on nii paljude vahel.

Mõelge nende kogemustele ja asjatundlikkusele

Esimene asi, mida peaksite otsima valides a kaubandusliku katuse remont töövõtja on nende kogemused ja teadmised. Soovite teha koostööd töövõtjaga, kellel on edukad edusammud teie omaga võrreldavate ärikatuste remondis.

Valige töövõtja, kellel on kogemusi mitmesuguste kaubanduslike katusetöödega ja kes on juba mõnda aega tegutsenud.

Samuti on oluline töötada koos professionaaliga, kes on haritud kõige uuemate katusematerjalide ja -meetodite osas ning oskab teile nõu anda teie katuse parimate remondivõimaluste osas.

Kontrollige nende mainet

Maine on ettevõtte katuseremondifirma valimisel ülioluline. Soovite tegeleda töövõtjaga, kellel on kvaliteetse tööjõu ja hea klienditeeninduse maine. Töövõtja maine kohta lisateabe saamiseks lugege hinnanguid ja klientide tunnistusi.

Veendumaks, et neil on selles valdkonnas hea maine, peaksite kontrollima ka nende reitingut Better Business Bureau's ja teistes rühmades.

Kontrollige nende litsentse ja kindlustust

Enne tööle võtmist a kaubandusliku katuse remont töövõtja, peaksite veenduma, et neil on töö tegemiseks kõik vajalikud litsentsid ja kindlustus.

Nõutav on seaduslik töövõtja litsents, samuti üldine vastutus- ja töötajate hüvitiste kindlustus.

Professionaalselt töövõtjalt ei tohiks nende dokumentide tõendite küsimine olla keeruline, seega ärge olge häbelik.

Hankige mitu hinnapakkumist

Valides kaubandusliku katuse remont töövõtja, on alati hea mõte saada mitu hinnapakkumist. See võimaldab teil hindu ja teenuseid võrrelda ning tagada õiglase tehingu.

Kuid olge teadlik töövõtjatest, kes lubavad palju odavamat hinda kui teised. Madal hind võib olla hoiatusmärk, et töövõtja hoiab kokku või kasutab kehvemaid tarneid.

Küsige garantiide ja garantiide kohta

Lõpuks uurige ettevõtte katuseremondifirma garantiisid ja garantiisid. Usaldusväärne töövõtja peab andma garantii nii oma tööle kui ka kasutatud katusematerjalidele.

Veenduge, et mõistate garantiide ja garantiide spetsiifikat ning kui midagi jääb ebaselgeks, esitage küsimusi.

Äripindade katuste ennetav hooldus ja hooldus

Ennetav hooldus ja hooldus on teie kommertskatuse eluea pikendamiseks ja kulukate remonditööde ärahoidmiseks üliolulised. Kõige olulisemate ennetavate hooldus- ja hooldusmeetmete hulgas on:

• Regulaarsed läbivaatused ja hooldus
• Puhastamine ja prahi eemaldamine
• Nõuetekohane veemajandus ja drenaaž
• Väikeste probleemide õigeaegne lahendamine
• Spetsiaalsed hooldusprogrammid ja -teenused

Regulaarne hooldus võib leida väikseid vigu enne, kui need muutuvad suurteks. Drenaažide ja vihmaveerennide puhastamine hoiab ära veekahjustused. Õige drenaaž ja veemajandus võivad vältida vee kogunemisest tekkivaid katusekahjustusi.

Väiksemaid tüsistusi saab vältida õigeaegse korrigeerimisega. Professionaalne katusehooldus aitab kaitsta teie kommertskatust.

Kas ärikatuse remondimaksu saab maha arvata?

Katuste remont võib olla kõlblik maksusoodustuste saamiseks, kuna neid peetakse tavaliselt ärikuludeks. Kui remonditööd tehakse vara seisukorra säilitamiseks kiiresti, võidakse need maha arvata nende tegemise aastal.

Olulised täiustused või asendused võivad aga vajada kapitaliseerimist ja amortisatsiooni aastate jooksul. Mahaarvamise taotlemise täpsuse ja maksueeskirjade järgimise tagamiseks on oluline küsida maksuspetsialistilt juhiseid.

Kas üürnikud vastutavad katuse remondi eest?

Üürniku kohustuse ulatus katuse remonditöödel sõltub suuresti nende üürilepingus toodud tingimustest. Rendilepingute, näiteks netolepingu (NNN) alusel võivad üürnikud vastutada remondikulude katmise eest.

Kuid juhtudel võtab selle vastutuse üürileandja. Mõlema poole jaoks on ülioluline oma remondikohustused üürilepingus selgelt paika panna ja määratleda. Kui seda ei tehta, võivad tekkida arusaamatused ja võimalikud vaidlused, mis rõhutavad selguse ja vastastikuse konsensuse tähtsust.

Kuidas parandada ärikatuse leket?

Lekkega tegelemisel on katusel oluline läheneda. Alustuseks tehke kindlaks lekke allikas, mis võib olla tingitud vilkumisest, õmblustest või äravoolust. Puhastage kahjustatud piirkond põhjalikult. Eemaldage kõik praht.

Sõltuvalt katuse tüübist valige remondimaterjal. Kandke see hoolikalt, et luua tihe tihend. Pärast remondi lõpetamist on mõte ala veega katsetada, et veenduda, et kõik on korralikult fikseeritud. Kui teil on probleeme, on soovitatav otsida abi katusetöövõtjalt.

Youtube'i video ärikatuste hooldusest

Lõppude arvamus

Kokkuvõtteks võib öelda, et katuste rutiinne hooldus ja remont on teie ettevõtte kaitsmiseks ning teie töötajatele ja klientidele turvalise töökeskkonna loomiseks hädavajalikud.

Kui tuvastate varakult kahjustuse märgid, valite usaldusväärse töövõtja ning rakendate ennetavat hooldust ja hooldust, saate pikendada oma seadme eluiga. kaubandusliku katuse remont.

Võite ka nagu

Katuse avariiremont

Lihtsad näpunäited säästvama elustiili elamiseks

Katla remont minu lähedal

FAQ