Les taux hypothécaires atteignent un sommet de deux mois suite à des données d’inflation épicées
Les taux hypothécaires ont pris une tournure inattendue vers le nord cette semaine en réponse aux nouvelles données de l’indice des prix à la consommation (IPC) qui montraient que l’inflation était toujours en marche. Le taux moyen du populaire prêt fixe sur 30 ans a grimpé à 7.14 % – le niveau le plus élevé observé depuis début décembre, selon le système de suivi des taux hypothécaires Mortgage News Daily. Cette poussée inattendue inquiète de nombreux acheteurs quant à l’abordabilité.
Le dernier rapport sur l'IPC a révélé que l'inflation globale a grimpé de 7.9 % en janvier sur une base annuelle, soit plus que ne le prévoyaient les économistes. Les chiffres de l’inflation plus élevés que prévu ont provoqué une vente d’obligations, augmentant les rendements et, par conséquent, les taux hypothécaires. « Il y avait eu un certain espoir que l’inflation atteigne son maximum, mais ces chiffres ont anéanti cet espoir », a déclaré un professionnel du crédit hypothécaire. "Lorsque l'inflation surprend à la hausse comme celle-ci, cela a tendance à ébranler les marchés des taux."
Alors, qu’est-ce que cela signifie pour les acheteurs de maison ?
La hausse des taux hypothécaires au cours de la semaine dernière pourrait freiner la demande de logements. À 7.14 %, les taux moyens sont nettement plus élevés qu’au début de l’année et à ce à quoi les acheteurs s’étaient habitués fin 2022. « L’abordabilité est désormais une réelle préoccupation », a expliqué un agent immobilier local. "Certains acheteurs peuvent être exclus du marché ou attendre que les choses se terminent en espérant que les taux baissent." Les ventes de maisons neuves et existantes ont récemment augmenté, la baisse des taux renforçant l'abordabilité.
Seul le temps nous dira si cette récente hausse des taux hypothécaires n’est qu’un incident ou le début d’une nouvelle tendance à la hausse. Beaucoup dépend de l’inflation dans les mois à venir. Si les pressions sur les prix continuent d’augmenter de manière inattendue, attendez-vous à ce que les taux hypothécaires emboîtent le pas. Mais tout signe d’inflation pourrait contribuer à faire baisser les taux de leurs nouveaux sommets. Le secteur du logement surveillera de près les futurs rapports sur l’IPC pour trouver des indices sur la direction que pourraient prendre les taux hypothécaires.
