Ardú ar Rátaí Morgáiste go Buaic Dhá Mhí Tar éis Sonraí Boilscithe Spíosúla
Ghlac rátaí morgáiste cas gan choinne ó thuaidh an tseachtain seo mar fhreagra ar shonraí nua innéacs praghsanna do thomhaltóirí (CPI) a léirigh go bhfuil boilsciú fós ag cócaireacht. Mhéadaigh meánráta na hiasachta seasta 30 bliain a raibh móréilimh uirthi go dtí 7.14% – an leibhéal is airde a chonacthas ó thús mhí na Nollag de réir rianaithe ráta morgáiste Mortgage News Daily. Tá go leor ceannaitheoirí buartha faoi inacmhainneacht an borradh seo gan choinne.
Léirigh an tuarascáil CPI is déanaí go raibh boilsciú ceannlíne ag dreapadh 7.9% i mí Eanáir ar bhonn bliantúil, níos teo ná réamhaisnéis na eacnamaithe. De bharr na n-uimhreacha boilscithe a bhí níos teo ná mar a bhíothas ag súil leis, d'éirigh le bannaí a bheith imithe chun cinn, ag ardú torthaí agus in éineacht leis, rátaí morgáiste. “Bhí roinnt dóchais ann go raibh boilsciú ag buaicphointe ach chuaigh na huimhreacha sin i méid,” a dúirt duine amháin le haghaidh morgáiste. “Nuair a chuireann boilsciú iontas ar an mbuntáiste mar seo, bíonn claonadh ann margaí rátaí a chreachadh.”
Mar sin, Cad a Chiallaíonn Seo Do Cheannaitheoirí Tí?
D'fhéadfadh an léim ar rátaí morgáiste le seachtain anuas maolú a chur ar éileamh tithíochta. Ag 7.14%, tá na meánrátaí i bhfad níos airde i gcomparáid le tús na bliana agus mar a chuaigh ceannaitheoirí i dtaithí air go déanach in 2022. “Is fíor-údar imní í inacmhainneacht anois,” a mhínigh gníomhaire eastáit réadaigh áitiúil amháin. “D’fhéadfadh sé go gcuirfí praghas ar roinnt ceannaitheoirí as an margadh nó go bhfanfaidh rudaí amach ag súil go dtiocfaidh feabhas ar na rátaí.” Bhí méadú ag teacht ar dhíolacháin tithe nua agus reatha le déanaí agus rátaí laghdaithe ag cur le hinacmhainneacht.
Is é an t-am amháin a inseoidh más rud é nach bhfuil sa laghdú seo ar rátaí morgáiste ach blip nó tús le treocht nua aníos. Braitheann go leor ar bhoilsciú sna míonna amach romhainn. Má leanann brúnna praghais ag ardú gan choinne, lorg rátaí morgáiste mar a oireann. Ach aon chomharthaí go bhfuil boilsciú ag buaic d'fhéadfadh sé cabhrú le rátaí a tharraingt óna mbuaicphointí nua. Beidh an earnáil tithíochta ag faire go géar ar thuarascálacha IPT amach anseo chun leideanna a fháil maidir leis an gcéad chéim eile a bheidh ar rátaí morgáiste.
