मसालेदार मुद्रास्फीति आंकड़ों के बाद बंधक दरें दो महीने के शिखर पर पहुंच गईं
नए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) डेटा के जवाब में इस सप्ताह बंधक दरों में अप्रत्याशित वृद्धि हुई, जिससे पता चला कि मुद्रास्फीति अभी भी बढ़ रही है। लोकप्रिय 30-वर्षीय निश्चित ऋण पर औसत दर बढ़कर 7.14% हो गई - बंधक दर ट्रैकर बंधक समाचार दैनिक के अनुसार दिसंबर की शुरुआत के बाद से देखा गया सबसे ऊंचा स्तर। इस अप्रत्याशित उछाल के कारण कई खरीदार सामर्थ्य को लेकर चिंतित हैं।
नवीनतम सीपीआई रिपोर्ट से पता चला है कि जनवरी में वार्षिक आधार पर हेडलाइन मुद्रास्फीति 7.9% बढ़ गई, जो अर्थशास्त्रियों के पूर्वानुमान से अधिक है। अपेक्षा से अधिक मुद्रास्फीति के आंकड़ों के कारण बांडों की बिक्री बढ़ी, प्रतिफल बढ़ा और इसके साथ ही बंधक दरें भी बढ़ीं। एक बंधक समर्थक ने कहा, "कुछ उम्मीद थी कि मुद्रास्फीति चरम पर होगी लेकिन इन आंकड़ों ने उस पर पानी फेर दिया।" "जब मुद्रास्फीति इस तरह आश्चर्यजनक रूप से ऊपर की ओर बढ़ती है, तो यह दर बाजारों में हलचल पैदा कर देती है।"
तो घर खरीदारों के लिए इसका क्या मतलब है?
पिछले सप्ताह बंधक दरों में उछाल से आवास की मांग पर असर पड़ सकता है। 7.14% पर, औसत दरें वर्ष की शुरुआत की तुलना में काफी अधिक हैं और खरीदार 2022 के अंत में इसके आदी हो गए थे। एक स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट ने समझाया, "किफायती अब एक वास्तविक चिंता है।" "कुछ खरीदार बाजार से बाहर हो सकते हैं या दरों के ठंडा होने की उम्मीद में चीजों का इंतजार कर सकते हैं।" नई और मौजूदा घरों की बिक्री में हाल ही में बढ़ोतरी हुई है, दरों में गिरावट से सामर्थ्य में बढ़ोतरी हुई है।
केवल समय ही बताएगा कि बंधक दरों में यह हालिया उछाल महज एक झटका है या एक नई वृद्धि की शुरुआत है। बहुत कुछ आने वाले महीनों में मुद्रास्फीति पर निर्भर करता है। यदि कीमतों का दबाव अप्रत्याशित रूप से बढ़ना जारी रहता है, तो उसके अनुरूप बंधक दरों की तलाश करें। लेकिन मुद्रास्फीति चरम पर पहुंचने का कोई भी संकेत दरों को नई ऊंचाई से खींचने में मदद कर सकता है। आवास क्षेत्र भविष्य की सीपीआई रिपोर्टों पर बारीकी से नजर रखेगा ताकि यह पता चल सके कि बंधक दरें आगे किस दिशा में जा सकती हैं।
