Þakviðgerðir í atvinnuskyni

Sem fyrirtækiseigandi viltu halda atvinnuhúsnæði þínu í góðu ástandi til að forðast truflanir. Viðskiptaþök skipta sköpum. Vel viðhaldið þak verndar fyrirtæki þitt og heldur starfsfólki og viðskiptavinum öruggum. Við munum nú skoða mikilvægi reglubundins viðgerð á þaki í atvinnuskyni og viðhald, vísbendingar um að viðskiptaþakið þitt gæti þurft viðgerð, viðgerðarferlið í atvinnuþakinu, kostnaður við viðgerð, fyrirbyggjandi viðhald og umhirðu fyrir atvinnuþök, og hvernig á að velja viðgerðarverktaka fyrir atvinnuþak.

Algengar gerðir af viðskiptaþökum

Það eru margir kostir til að hugsa um þegar þú velur hið fullkomna þak fyrir fyrirtæki þitt. Áður en þú velur viðskiptaþak er mikilvægt að skilja afbrigðin þar sem hver stíll hefur ákveðna kosti og galla.

Í þessari færslu munum við skoða nokkrar af vinsælustu viðskiptaþaktegundunum og ávinninginn sem þær veita.

Byggt þak (BUR)

Eitt af elstu og vinsælustu formunum á þaki í atvinnuskyni er byggt þak, eða BUR. Það er smíðað úr nokkrum malbiks- og trefjagleri eða filtlögum sem er staflað saman til að veita vatnshelda hindrun. BUR er þekkt fyrir hörku og úthald; með viðeigandi umönnun getur það varað í allt að 30 ár.

Einlaga þak

Í atvinnuhúsnæði er oft notað einlaga þak vegna þess að það er létt, einfalt í uppsetningu og veitir mikla orkunýtni. Hitaþolið olefín (TPO) og etýlen própýlen díen einliða (EPDM) eru tvö aðalform einlaga þaks.

Þó að EPDM þak sé svart, gúmmílíkt efni sem er endingarbetra, er TPO þakefni hvítt, hugsandi efni sem getur hjálpað til við að draga úr orkukostnaði með því að endurkasta sólarljósi.

Metal þak

Fyrir atvinnumannvirki er málmþak áreiðanlegur og langvarandi valkostur. Það kann að vera látið líta út eins og önnur efni, svo sem ristill eða flísar, og er fáanlegt í ýmsum efnum, þar á meðal áli, stáli og kopar.

Til lengri tíma litið er málmþak hagkvæmur kostur þar sem það er létt og krefst lítið viðhalds.

Breytt bikþak

Breytt bikþak er eins konar þak sem sameinar styrk BUR og einfaldleika eins lags þaks hvað varðar uppsetningu. Það er smíðað úr breyttum malbiksplötum sem eru lagðar niður í lögum til að veita vatnshelda hindrun.

Þegar það er rétt viðhaldið getur breytt jarðbiksþak varað í allt að 20 ár og er þekkt fyrir þol gegn UV geislun og veðrun.

Græn þök

Á samtímaárum hafa vinsældir græn þök aukist, sem er nútímalegri tegund af þaki í atvinnuskyni.

Þau samanstanda af vatnsheldri himnu sem ofan á er gróðursett lag af jarðvegi og flóru. aukin orkunýting, minnkuð afrennsli stormvatns og aukin loftgæði eru aðeins nokkrir kostir grænna þökum.

Merki um að viðskiptaþakið þitt þarfnast viðgerðar

Atvinnuþakið þitt þarf að skoða og viðhalda reglulega til að ná vandræðum snemma áður en þau fara úr böndunum. Eftirfarandi eru nokkrar dæmigerðar vísbendingar um að viðskiptaþakið þitt gæti þurft viðgerð:

• Skemmdir vegna leka og vatns
• Þakskemmdir eins og göt eða stungur eða rifur á þakefninu
• Skemmdir á saumum eða blikkandi
• Bólur eða blöðrur á yfirborði þaksins
• Svæði sem síga eða eru ójöfn
• Meira en venjulega orkukostnaður

Kostnaður við viðskiptaþakviðgerðir

Kostnaður við viðgerð á þaki í atvinnuskyni getur verið mjög mismunandi eftir nokkrum þáttum, þar á meðal gerð þaks, umfangi tjónsins og viðgerðartækni og efni sem notuð eru.

Að gera við fyrirtækisþak kostar venjulega $5 til $25 á hvern fermetra. Þegar þú velur aðgerðir er mikilvægt að vega kosti og galla viðgerðar á móti endurnýjun.

Nákvæmur kostnaður við endurreisn er mismunandi eftir ýmsum breytum, þar á meðal hversu mikið tjónið er, viðgerðaraðferðirnar sem notaðar eru og efnin sem notuð eru. Hafðu í huga að þetta eru einfaldlega meðaltöl.

Til að ganga úr skugga um nákvæman kostnað við viðgerð verður þú að láta sérfræðing skoða þakið þitt. Fyrirbyggjandi viðhald og viðhald getur einnig hjálpað viðskiptaþakinu þínu að endast lengur og forðast dýrar viðgerðir.

Þakviðgerðarferli í atvinnuskyni

Það er mikilvægt að bregðast skjótt við ef þú sérð einhverjar vísbendingar um skemmdir á þaki atvinnuhúsnæðisins til að koma í veg fyrir frekari skemmdir og hugsanlega öryggisáhættu. The viðgerð á þaki í atvinnuskyni ferlið felur venjulega í sér eftirfarandi skref:

Skoðun og mat: Þakið þitt verður skoðað við hæfan þakverktaka til að finna vandamál og meta alvarleika tjónsins.

Undirbúningur fyrir viðgerðarvinnu: Þakverktaki mun gera nauðsynlegan undirbúning fyrir viðgerðina, svo sem að hreinsa svæðið af rusli eða brotnum hlutum.

Viðgerðartækni og efni: Það fer eftir tegund þaks og alvarleika tjónsins, mismunandi viðgerðaraðferðir og efni verða notaðar. Að skipta um skemmd efni, setja á þéttiefni eða setja plástra eru nokkrar vinsælar viðgerðaraðferðir.

Gæðaeftirlit og prófun: Eftir að viðgerðarvinnu er lokið mun þakverktaki framkvæma gæðaeftirlitsprófanir til að tryggja að þakið sé í góðu ástandi og laust við öll vandamál.

Velja þakviðgerðir í atvinnuskyni

Þegar kemur að viðgerð á þaki í atvinnuskyni, að velja réttan verktaka getur skipt sköpum. Einn mikilvægasti hluti hvers viðskiptabyggingar er þak hennar, sem þarf að viðhalda og gera við til að halda sér í toppstandi.

Það gæti þó verið erfitt að ákveða hvaða þakverktaka á að fela svo mikilvægu verki vegna þess að það er úr svo mörgu að velja.

Hugleiddu reynslu þeirra og sérfræðiþekkingu

Það fyrsta sem þú ættir að leita að þegar þú velur a viðgerð á þaki í atvinnuskyni verktaki er reynsla þeirra og sérfræðiþekking. Að vinna með verktaka sem hefur árangursríkt afrekaskrá við að gera við atvinnuþök sambærileg við þitt er eitthvað sem þú vilt gera.

Veldu verktaka sem hefur reynslu af ýmsum þakvinnustörfum í atvinnuskyni og hefur verið í viðskiptum um hríð.

Það er líka mikilvægt að vinna með fagmanni sem er menntaður um nýjustu þakefni og aðferðir og getur ráðlagt þér um bestu viðgerðarmöguleikana fyrir þakið þitt.

Athugaðu mannorð þeirra

Orðspor skiptir sköpum þegar þú velur þakviðgerðarfyrirtæki. Þú vilt eiga við verktaka sem hefur orð á sér fyrir að skila hágæða vinnuafli og góða þjónustu við viðskiptavini. Til að læra meira um orðspor verktaka, lestu mat og vitnisburði viðskiptavina.

Til að ganga úr skugga um að þeir séu í góðri stöðu innan greinarinnar, ættir þú einnig að staðfesta einkunn þeirra hjá Better Business Bureau og öðrum hópum.

Staðfestu leyfi þeirra og tryggingar

Áður en ráðið er a viðgerð á þaki í atvinnuskyni verktaka, þú ættir að ganga úr skugga um að þeir hafi öll nauðsynleg leyfi og tryggingar til að framkvæma verkið.

Þar þarf löggilt verktakaleyfi auk almennrar ábyrgðar- og bótatrygginga.

Að biðja um sönnunargögn um þessi skjöl ætti ekki að vera erfitt frá faglegum verktaka, svo ekki vera feiminn.

Fáðu margar tilvitnanir

Þegar þú velur a viðgerð á þaki í atvinnuskyni verktaka, það er alltaf gott að fá mörg tilboð. Þetta getur gert þér kleift að bera saman verð og þjónustu og tryggja að þú fáir sanngjarnt samkomulag.

Vertu samt meðvitaður um verktaka sem lofa mun ódýrari verðlagningu en aðrir. Lágt verð gæti verið viðvörunarmerki um að verktaki sé að spara eða nota óæðri birgðir.

Spurðu um ábyrgðir og ábyrgðir

Að lokum skaltu spyrjast fyrir um ábyrgðir og ábyrgðir fyrirtækisþakviðgerðarfyrirtækisins. Áreiðanlegur verktaki þarf að veita ábyrgð á bæði vinnu sinni og þakefni sem þeir nota.

Gakktu úr skugga um að þú skiljir upplýsingar um ábyrgðir og ábyrgðir og ef eitthvað er óljóst skaltu spyrja spurninga.

Fyrirbyggjandi viðhald og umhirða fyrir viðskiptaþök

Fyrirbyggjandi viðhald og umhirða skipta sköpum til að lengja endingartíma atvinnuþaksins og koma í veg fyrir kostnaðarsamar viðgerðir. Meðal mikilvægustu fyrirbyggjandi viðhalds- og umönnunaraðgerða eru:

• Venjulegar skoðanir og viðhald
• Þrif og fjarlægja rusl
• Rétt vatnsstjórnun og frárennsli
• Tímabær lagfæring á litlum vandamálum
• Sérhæfð viðhaldsáætlanir og þjónusta

Reglulegt viðhald gæti lent í örsmáum göllum áður en þeir verða stórir. Þrif á niðurföllum og þakrennum kemur í veg fyrir vatnsskemmdir. Rétt frárennsli og vatnsstjórnun getur komið í veg fyrir skemmdir á þaki vegna vatnssöfnunar.

Hægt er að forðast minniháttar fylgikvilla með skjótri leiðréttingu. Fagleg þakumhirða getur hjálpað til við að vernda atvinnuþakið þitt.

Eru þakviðgerðir í atvinnuskyni frádráttarbær frá skatti?

Viðgerð á þökum getur hugsanlega verið gjaldgeng fyrir skattaafslátt þar sem þau eru almennt talin viðskiptakostnaður. Ef viðgerðir eru gerðar tafarlaust til að viðhalda ástandi eignarinnar má draga þær frá á árinu sem þær eru gerðar.

Hins vegar gætu verulegar endurbætur eða endurnýjun krafist eiginfjármögnunar og afskrifta á nokkrum árum. Til að tryggja nákvæmni í kröfum um frádrátt og að farið sé að skattareglum er mikilvægt að leita leiðsagnar frá skattasérfræðingi.

Eru atvinnuleigjendur ábyrgir fyrir þakviðgerðum?

Umfang skyldu leigjenda vegna þakviðgerða fer að miklu leyti eftir skilmálum sem tilgreindir eru í leigusamningi þeirra. Samkvæmt leigusamningum, eins og nettó (NNN) fyrirkomulagi, geta leigjendur verið ábyrgir fyrir kostnaði við viðgerðir.

Í þeim tilvikum er það hins vegar leigusali sem ber þessa ábyrgð. Það er mikilvægt fyrir báða aðila að koma skýrt á og skilgreina viðgerðarskyldur sínar innan leigusamningsins. Ef það er ekki gert getur það leitt til misskilnings og hugsanlegra deilna sem undirstrikar mikilvægi skýrleika og gagnkvæmrar samstöðu.

Hvernig á að laga þakleka í atvinnuskyni?

Þegar tekist er á við leka, í þaki, er mikilvægt að grípa til aðgerða. Byrjaðu á því að bera kennsl á upptök lekans, sem gæti verið vegna vandamála með blikkandi, saumum eða frárennsli. Hreinsaðu sýkt svæði vandlega. Fjarlægðu allt rusl.

Veljið viðgerðarefnið eftir tegund þaks. Berið það varlega á til að búa til þétt innsigli. Eftir að viðgerðinni er lokið er hugmynd að prófa svæðið með vatni til að tryggja að allt sé rétt lagað. Ef þú ert að glíma við vandamál er mælt með því að leita aðstoðar hjá þakverktaka.

Youtube myndband um viðhald á þaki í atvinnuskyni

Final hugsun

Að lokum er venjubundið viðhald og viðgerðir á þaki í atvinnuskyni nauðsynleg til að vernda fyrirtæki þitt og skapa öruggt vinnuumhverfi fyrir starfsfólk þitt og viðskiptavini.

Með því að greina merki um skemmdir snemma, velja virtan verktaka og innleiða fyrirbyggjandi viðhald og umönnun geturðu lengt líftíma viðgerð á þaki í atvinnuskyni.

Þú getur líka

Neyðarviðgerð á þaki

Einföld ráð til að lifa sjálfbærari lífsstíl

Ketilviðgerðir nálægt mér

FAQ