Vextir á húsnæðislánum hækka í tveggja mánaða hámarki í kjölfar sterkra verðbólgugagna
Vextir á húsnæðislánum tóku óvænta stefnu norður í vikunni til að bregðast við nýjum vísitölu neysluverðs (VPI) sem sýndu að verðbólga er enn að eldast. Meðalvextir á hinu vinsæla 30 ára föstu láni hækkuðu upp í 7.14% - það hæsta sem sést hefur síðan í byrjun desember samkvæmt Mortgage News Daily. Þessi óvænta aukning hefur marga kaupendur áhyggjur af hagkvæmni.
Nýjasta skýrsla neysluverðsvísitölunnar leiddi í ljós að heildarverðbólga hækkaði um 7.9% í janúar á ársgrundvelli, heitari en hagfræðingar spáðu. Hærri verðbólgutölur en búist var við olli því að skuldabréf seldust upp, hækkaði ávöxtunarkröfuna og þar með vextir á húsnæðislánum. „Það hafði verið von um að verðbólga væri að ná hámarki en þessar tölur gerðu það að verkum,“ sagði einn atvinnumaður í húsnæðislánum. „Þegar verðbólga kemur svona á óvart hefur hún tilhneigingu til að skrölta á vaxtamörkuðum.
Svo hvað þýðir þetta fyrir íbúðakaupendur?
Hækkun á vöxtum húsnæðislána undanfarna viku gæti sett strik í reikninginn á eftirspurn eftir húsnæði. Með 7.14% eru meðalvextir umtalsvert hærri miðað við ársbyrjun og það sem kaupendur höfðu vanist seint á árinu 2022. „Á viðráðanlegu verði er raunverulegt áhyggjuefni núna,“ útskýrði einn staðbundinn fasteignasali. „Sumir kaupendur gætu verið verðlagðir af markaðnum eða bíða eftir hlutunum í von um að verð kólni. Sala nýrra og núverandi íbúða hafði verið í uppsveiflu undanfarið með lækkandi vöxtum sem jók hagkvæmni.
Einungis tíminn mun leiða í ljós hvort þessi nýlega hækkun á vöxtum húsnæðislána er bara hnökra eða upphaf nýrrar hækkunar. Mikið veltur á verðbólgu næstu mánuði. Ef verðþrýstingur heldur áfram að hækka óvænt skaltu leita að húsnæðislánavöxtum til að fylgja í kjölfarið. En öll merki um að verðbólga sé að ná hámarki gætu hjálpað til við að draga vexti frá nýjum hæðum. Húsnæðisgeirinn mun fylgjast náið með framtíðarskýrslum um neysluverðsvísitölu til að fá vísbendingar um hvert húsnæðislánavextir gætu stefnt næst.
