Ættir þú að kaupa hús með radonmótvægiskerfi?

Húsakaup eru mikilvæg ákvörðun sem krefst ítarlegrar rannsóknar og vandlegrar skoðunar á ýmsum þáttum. Einn slíkur þáttur er tilvist a radon mótvægiskerfi í húsinu.

Þessi grein mun fjalla um mikilvæga þætti radongas, radonprófanir og mótvægiskerfi, svo og kosti og galla þess að kaupa hús með radonmótvægiskerfi.

Í lok þessarar greinar muntu vera betur í stakk búinn til að taka upplýsta ákvörðun um hvort þú eigir að kaupa hús með radonmótvægiskerfi eða ekki.

Hvað er Radon gas?

Radon er geislavirkt, litlaus, lyktarlaust og bragðlaust gas sem myndast náttúrulega þegar úran í jarðvegi, bergi og vatni brotnar niður. Það er þyngsta eðalgasið og er flokkað sem krabbameinsvaldandi í flokki A, sem þýðir að langvarandi útsetning fyrir miklu magni radons getur leitt til lungnakrabbameins.

Reyndar er radon önnur helsta orsök lungnakrabbameins í Bandaríkjunum, á eftir reykingum.

Radongas getur farið inn í heimili í gegnum sprungur í grunni, eyður í kringum þjónusturör og önnur op. Þegar inn er komið getur radon safnast upp í hættulegt magn, sem hefur í för með sér verulega heilsufarsáhættu fyrir íbúa.

Radonprófun

Radonprófun er nauðsynlegt til að ákvarða radonmagn á heimili þínu. Það eru tvær aðalgerðir radonprófa: skammtíma og langtíma. Skammtímapróf taka á milli 2 til 90 daga að ljúka en langtímapróf geta varað í meira en 90 daga.

Langtímapróf gefa nákvæmari framsetningu á radonmagni á heimili þínu þar sem þau gera grein fyrir sveiflum í radonmagni allt árið.

Radon prófunarsett er hægt að kaupa á netinu og í staðbundnum byggingarvöruverslunum. Þú getur líka ráðið faglega radonprófara til að framkvæma prófið fyrir þig.

Umhverfisverndarstofnun Bandaríkjanna (EPA) mælir með því að þú grípur til aðgerða til að draga úr radonmagni á heimili þínu ef niðurstöður úr prófunum sýna gildi sem eru við eða yfir 4 picocuries á lítra (pCi/L).

Radon mótvægiskerfi

Ef radonmagn á heimili reynist of hátt, a radon mótvægiskerfi má setja upp til að draga úr styrk radongas. Það eru til nokkrar gerðir af radonmótvægiskerfi, en algengast er kerfi til að draga úr þrýstingi í jarðvegi (active soil depressurization, ASD).

Þetta kerfi virkar þannig að það myndast tómarúm undir húsgrunni sem kemur í veg fyrir að radon berist inn í heimilið. Rör er sett í gegnum grunninn og vifta er notuð til að útblása radongasið að utan.

Kerfi til að draga úr radon eru almennt áhrifarík við að lækka radonmagn niður í öruggan styrk. Hins vegar er mikilvægt að hafa kerfið rétt uppsett og viðhaldið til að tryggja skilvirkni þess.

Að kaupa hús með radonmótvægiskerfi

Þegar hugað er að húsi með radonvarnarkerfi er mikilvægt að safna eins miklum upplýsingum og hægt er um uppsetningu, viðhald og virkni kerfisins.

Þetta getur falið í sér að afla gagna um fyrstu radonprófunarniðurstöður, uppsetningu mótvægiskerfisins og hvers kyns eftirfylgniprófun.

Í þessu myndbandi ætlum við að kafa djúpt í skilning á radonvarnarkerfinu þínu. Þú munt læra allt sem þú þarft að vita um þetta mikilvæga kerfi sem hjálpar til við að vernda heimili þitt fyrir skaðlegu radongasi.

Youtube myndband um radon mótvægiskerfi

Þættir sem þarf að íhuga áður en þú kaupir hús með radonmótvægiskerfi

Áður en ákvörðun er tekin er mikilvægt að vega kosti og galla þess að kaupa hús með radonmótvægiskerfi. Hér eru nokkrir þættir sem þarf að hafa í huga:

Radonmagn

Fáðu upplýsingar um radonmagn í húsinu bæði fyrir og eftir uppsetningu mótvægiskerfisins. Þetta mun hjálpa þér að meta virkni kerfisins og ákvarða hvort radonmagnið hafi verið lækkað í öruggt svið.

Kerfisuppsetning og viðhald

Metið gæði uppsetningar radonmótvægiskerfisins og spyrjist fyrir um viðhaldssögu kerfisins. Rétt uppsett og vel viðhaldið kerfi er líklegra til að skila árangri til að draga úr radonmagni.

kostnaður

Íhugaðu áframhaldandi kostnað sem tengist viðhaldi radonmótunarkerfisins, svo sem að skipta um viftu og reglubundnar prófanir. Taktu þessi útgjöld inn í heildarkostnaðaráætlun þína fyrir húsið.

Heimilisvirði

Rannsakaðu hugsanleg áhrif þess á verðmæti heimilisins. Í sumum tilfellum getur það að hafa kerfi gert eignina meira aðlaðandi fyrir hugsanlega kaupendur, en í öðrum gæti það talist galli.

Kostir radonmótvægiskerfis

Það eru nokkrir kostir við að kaupa hús með radonmótvægiskerfi:

Minni heilsuáhætta

Rétt virkt radonmótvægiskerfi dregur í raun úr radonmagni á heimilinu og lágmarkar hættuna á lungnakrabbameini fyrir þig og fjölskyldu þína.

Aukin meðvitund

Tilvist radonvarnarkerfis er áminning um mikilvægi reglulegrar radonprófunar og viðhalds, sem tryggir að þú haldir áfram að viðhalda öruggu umhverfi.

Hugarró

Að vita að fyrri húseigendur gripu til aðgerða til að takast á við radonvandamál getur gefið þér traust á heildaröryggi og heilleika heimilisins.

Gallar á radonmótvægiskerfi

Það eru líka nokkrir hugsanlegir ókostir við að kaupa hús með radonmótvægiskerfi:

Viðbótarkostnaður

Eins og áður hefur komið fram felur viðhald á radonvarnarkerfi í sér áframhaldandi útgjöld, svo sem að skipta um viftu og reglubundnar prófanir.

fordómum

Sumir hugsanlegir kaupendur gætu verið hikandi við að kaupa heimili með radonmótvægiskerfi, þar sem það gæti bent til sögu um vandamál. Þetta gæti haft áhrif á endursöluverðmæti heimilisins.

Möguleiki á að misheppnast

Ekkert kerfi er pottþétt og það er alltaf hætta á að það bili eða verði minna árangursríkt með tímanum. Reglulegar prófanir og viðhald eru nauðsynlegar til að tryggja að kerfið haldi áfram að virka rétt.

Val til að kaupa hús með radonmótvægiskerfi

Ef þér líður illa með hugmyndina um að kaupa heimili með radonvarnarkerfi, þá eru nokkrir kostir til að íhuga:

Kauptu heimili án radonmótvægiskerfis

Leitaðu að heimilum sem hafa verið prófuð fyrir radon og hafa gildi undir ráðlögðu aðgerðastigi EPA, 4 pCi/L.

Settu upp radonmótvægiskerfi eftir kaup

Ef þú finnur heimili með hækkuðu radonmagni en ekkert mótvægiskerfi geturðu samið við seljandann um að lækka verðið til að standa straum af kostnaði við að setja upp kerfi eftir sölu.

Byggja nýtt heimili

Ef þú ert að byggja nýtt heimili geturðu innlimað radonþolinn byggingartækni til að lágmarka möguleika á radoníferð.

Að skilja radon áhættustig

Til að taka vel upplýsta ákvörðun um kaup á húsnæði með radonvarnarkerfi er mikilvægt að skilja áhættustig sem tengist radonáhrifum. EPA hefur komið á fót þriggja þrepa kerfi til að hjálpa húseigendum að skilja hugsanlega áhættu:

Low Risk

Radonmagn undir 2 pCi/L er talið áhættulítil. Þó að ekkert magn radons sé alveg öruggt, eru magn innan þessa marks almennt ekki tilefni til verulegra áhyggjuefna.

Miðlungs áhætta

Radonmagn á milli 2 pCi/L og 4 pCi/L er í meðallagi hættu. EPA mælir með því að íhuga ráðstafanir til að draga úr radon á þessum stigum.

High Risk

Radonmagn við eða yfir 4 pCi/L er talið í mikilli hættu og gefur tilefni til tafarlausra aðgerða til að draga úr radonstyrk á heimilinu.

Að skilja áhættustig sem tengist radonáhrifum getur hjálpað þér að taka upplýsta ákvörðun um hvort þú eigir að kaupa heimili með því eða ekki.

Leita faglegrar ráðgjafar

Nauðsynlegt er að leita ráða hjá fagfólki þegar íhugað er að kaupa húsnæði með radonvarnarkerfi. Löggiltur radonsérfræðingur getur hjálpað þér að skilja skilvirkni kerfisins og hvort það hafi verið rétt uppsett og viðhaldið.

Þeir geta einnig veitt leiðbeiningar um nauðsynlegar viðgerðir eða uppfærslur á kerfinu.

Þegar þú ræður radonsérfræðing skaltu leita að vottorðum frá stofnunum eins og National Radon Proficiency Program (NRPP) eða National Radon Safety Board (NRSB).

Þessar vottanir tryggja að fagmaðurinn sé fróður og uppfærður með nýjustu iðnaðarstaðla og starfshætti.

Upplýsingagjöf um radon og fasteignaviðskipti

Í sumum ríkjum þurfa seljendur að upplýsa um tilvist radonmótvægiskerfis og veita mögulegum kaupendum prófunarniðurstöður.

Þessar upplýsingar eru venjulega innifaldar í upplýsingayfirlýsingu eða viðauka við kaupsamninginn.

Það er mikilvægt að skoða þessar upplýsingar vandlega og ræða allar áhyggjur eða spurningar við fasteignasala eða lögfræðing.

Ef þú ert að kaupa heimili í ríki sem krefst þess ekki að það sé birt, er samt góð hugmynd að spyrjast fyrir um tilvist radonmótunarkerfis og biðja um niðurstöður úr prófunum.

Þú gætir líka viljað íhuga að setja radonviðbúnaðarákvæði inn í kaupsamninginn þinn, sem myndi gera þér kleift að endursemja um söluskilmálana eða ganga frá samningnum ef hækkuð radonmagn uppgötvast við hússkoðunarferlið.

Að takast á við radonáhyggjur á núverandi heimili þínu

Ef þú átt nú þegar heimili og hefur áhyggjur af radonmagni er mikilvægt að grípa til aðgerða til að vernda heilsu fjölskyldunnar. Byrjaðu á því að gera radonpróf til að ákvarða magnið á heimili þínu.

Ef niðurstöðurnar gefa til kynna hækkuð radonmagn skaltu íhuga að setja þetta upp til að minnka styrkinn í öruggara stig.

Regluleg prófun skiptir sköpum til að tryggja að heimili þitt sé öruggt fyrir radonáhrifum. EPA mælir með prófunum á tveggja ára fresti, jafnvel þótt þú hafir mótvægiskerfi til staðar, til að tryggja að kerfið haldi áfram að virka á skilvirkan hátt.

Eru radonmótvægiskerfi hávær?

Radonmótvægiskerfi, þau sem nota viftu til að reka radongas frá, undir húsi geta valdið hávaða. Engu að síður er hávaðastigið yfirleitt í lágmarki og svipað og í rólegri baðherbergisviftu.

Með því að tryggja uppsetningu og nota hágæða viftur er hægt að lágmarka hávaðann enn frekar. Að auki er einnig mögulegt að staðsetja kerfið á stað þar sem hávaði sem myndast verður minna áberandi.

Eru radonmótvægiskerfi þess virði?

Svo sannarlega. Radon er gastegund sem kemur náttúrulega fyrir og inniheldur geislavirkni. Það hefur tilhneigingu til að byggjast upp í húsum í kjöllurum og neðri svæðum. Ef einhver er útsettur fyrir magni radons í ákveðinn tíma getur það orðið næstalgengasta orsök lungnakrabbameins eftir reykingar.

Ef radonpróf gefur til kynna magn, á heimili væri skynsamlegt að fjárfesta í mótvægiskerfi þar sem það hjálpar til við að draga úr áhættu sem tengist radon tengdum heilsufarsvandamálum. Uppsetningarkostnaður fyrir slíkt kerfi er venjulega í lágmarki miðað við heilsufarslegan ávinning og hugarró sem það býður upp á.

Getur mildun radon valdið grunnvandamálum?

Ef hæfur fagmaður setur upp radonmótvægiskerfin á réttan hátt ættu þau ekki að valda neinum grunnvandamálum. Þessi kerfi virka, með því að minnka þrýstingsmuninn, á milli húsa innanhúss og jarðvegs og koma í veg fyrir að radon berist inn.

Engu að síður ef það er uppsetning eða borun er möguleiki á að lenda í vandræðum. Það er mikilvægt að ráða reyndan verktaka til að tryggja að kerfið sé sett upp á réttan og öruggan hátt án þess að skerða heilleika undirstöðunnar.

Niðurstaða

Að lokum fer ákvörðunin um að kaupa hús með radonmótvægiskerfi eftir persónulegum óskum þínum, áhættuþoli og sérstökum aðstæðum heimilisins.

Með því að vega kosti og galla, framkvæma ítarlegar rannsóknir og íhuga möguleika þína, getur þú tekið upplýsta ákvörðun sem hentar þínum þörfum best og tryggir öryggi og vellíðan þín og fjölskyldu þinnar.

Þú getur líka

• Láttu húsið þitt líta fallegt út á veturna með snjóúða... Vinsamlegast smella til lestrar.
• Áhættan af snjallheimatækni... Vinsamlegast smella til lestrar.

FAQ