I prezzi delle case vedono un leggero aumento dopo un calo prolungato

Dopo oltre un anno di calo dei prezzi delle case, il mercato immobiliare potrebbe finalmente svoltare. Secondo i nuovi dati di Nationwide, i prezzi delle case sono aumentati dell’1.2% a febbraio rispetto all’anno precedente – il primo aumento annuale in più di 12 mesi.

I prezzi medi delle case in tutto il Regno Unito sono attualmente pari a £ 260,420, sebbene rimangano inferiori del 3% rispetto al picco dell’estate 2022. Robert Gardner, capo economista di Nationwide, ha commentato che “il calo dei costi di finanziamento verso la fine dell’anno sembra aver provocato una ripresa del mercato immobiliare”.

Tuttavia, l’incertezza incombe ancora sul settore. Le prospettive a breve termine sono descritte come “altamente incerte”, con le decisioni sui tassi di interesse della Banca d’Inghilterra un fattore importante. Se i tassi continuassero a salire, ciò potrebbe esercitare un’ulteriore pressione al ribasso sui prezzi delle case.

L’accessibilità economica rimane una sfida

Per molti potenziali acquirenti, in particolare per chi acquista per la prima volta, l'accessibilità economica rappresenta ancora un enorme ostacolo nel mercato odierno. Con i prezzi delle case e i tassi ipotecari più alti rispetto a un anno fa, il sogno di possedere una casa sembra fuori portata per alcuni. Un aspetto che il nuovo Cancelliere potrebbe cercare di affrontare nel bilancio di questa settimana è quello di aumentare il sostegno a coloro che desiderano salire sulla scala immobiliare. Tuttavia, qualsiasi intervento rischia anche di gonfiare ulteriormente i prezzi delle case se non attuato con attenzione.

Solo il tempo dirà se questo aumento di febbraio dei prezzi delle case è un’anomalia o l’inizio di una ripresa sostenuta. Molto dipende da come si evolveranno nei prossimi mesi fattori macroeconomici come l’inflazione e i tassi di interesse. Per ora, le prospettive rimangono incerte.