I tassi ipotecari raggiungono un picco di due mesi in seguito ai dati piccanti sull'inflazione
Questa settimana i tassi ipotecari hanno preso una svolta inaspettata in risposta ai nuovi dati sull'indice dei prezzi al consumo (CPI) che hanno mostrato che l'inflazione è ancora in aumento. Il tasso medio sul popolare prestito fisso a 30 anni è salito alle stelle al 7.14% – il livello più alto visto dall’inizio di dicembre secondo il tracker dei tassi ipotecari Mortgage News Daily. Questa impennata inaspettata ha preoccupato molti acquirenti per la convenienza.
L’ultimo rapporto CPI ha rivelato che l’inflazione complessiva è salita del 7.9% a gennaio su base annua, più alta di quanto previsto dagli economisti. I dati sull’inflazione più caldi del previsto hanno causato la svendita delle obbligazioni, aumentando i rendimenti e, con essi, i tassi ipotecari. "C'era stata qualche speranza che l'inflazione stesse raggiungendo il picco, ma questi numeri l'hanno deluso", ha detto un professionista dei mutui. “Quando l’inflazione sorprende al rialzo in questo modo, tende a scuotere i mercati dei tassi”.
Cosa significa questo per gli acquirenti di case?
Il balzo dei tassi ipotecari della scorsa settimana potrebbe frenare la domanda immobiliare. Al 7.14%, i tassi medi sono sostanzialmente più alti rispetto all’inizio dell’anno e rispetto a quelli a cui gli acquirenti si erano abituati alla fine del 2022. “L’accessibilità economica è una vera preoccupazione ora”, ha spiegato un agente immobiliare locale. “Alcuni acquirenti potrebbero essere esclusi dal mercato o aspettare che le cose passino sperando che i tassi si calmino”. Le vendite di case nuove ed esistenti sono state recentemente in ripresa con il calo dei tassi che ha aumentato l'accessibilità.
Solo il tempo dirà se questo recente aumento dei tassi ipotecari è solo un fatto transitorio o l’inizio di una nuova tendenza al rialzo. Molto dipende dall’inflazione dei prossimi mesi. Se la pressione sui prezzi continua ad aumentare inaspettatamente, cerca i tassi ipotecari che seguano l’esempio. Ma qualsiasi segnale che l’inflazione stia raggiungendo il picco potrebbe aiutare a far scendere i tassi dai nuovi massimi. Il settore immobiliare osserverà da vicino i futuri rapporti sull'indice dei prezzi al consumo per trovare indizi sulla prossima direzione dei tassi ipotecari.
