住宅価格は長期にわたる下落の後にわずかに上昇

1.2年以上にわたる住宅価格の下落を経て、不動産市場はついに曲がり角を迎えているのかもしれない。ネーションワイドの新しいデータによると、12月の住宅価格は前年比XNUMX%上昇し、XNUMXか月以上ぶりの年間上昇となった。

英国全土の平均住宅価格は現在260,420万3ポンドだが、2022年夏のピークに比べれば依然としてXNUMX％低い。ネーションワイドの首席エコノミスト、ロバート・ガードナー氏は「年明け前後の借入コストの低下が住宅市場の上昇を促したようだ」とコメントした。

しかし、このセクターには依然として不確実性が大きく残っています。短期的な見通しは「非常に不確実」であり、イングランド銀行の金利決定が主要な要因であるとされている。金利の上昇が続けば、住宅価格にさらなる下落圧力がかかる可能性がある。

手頃な価格は依然として課題

多くの購入希望者、特に初めての購入者にとって、手頃な価格は今日の市場において依然として大きな障壁となっています。住宅価格も住宅ローン金利も1年前よりも上昇しており、一部の人にとっては住宅所有の夢が手の届かないものになっているようだ。新首相が今週の予算で取り組む可能性のある分野の1つは、不動産のはしごに乗ろうとしている人々への支援の強化だ。しかし、いかなる介入も注意深く実施されなければ、住宅価格をさらにつり上げる危険性もある。

この2月の住宅価格上昇が異常なのか、それとも持続的な回復の始まりなのかは時間が経てば分かるだろう。インフレや金利などのマクロ経済要因が今後数カ月間にどのように変化するかによって大きく左右されます。今のところ、見通しは依然として不透明だ。