ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ರೆಡ್ ಹಾಟ್ ಹೋಮ್ ಮಾರಾಟ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ
ಕೆನಡಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (CREA) ಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ವಸತಿ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆನಡಾದ ವಸತಿ ಗೃಹ ಮಾರಾಟ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿಧಾನಗತಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ. ಕಳೆದ ವಸಂತಕಾಲದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಕೆನಡಾ ಐದನೇ ಬಾರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗಲೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರಾಟವು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ದಾಸ್ತಾನು ಮಟ್ಟಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಮೊದಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
CREA ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ತಿಂಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಸಮತಟ್ಟಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ವರ್ಷದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಫೆಬ್ರವರಿ 0.5 ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ 2018% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಇದೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ $5.3 ಗೆ 496,000% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಈಗ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾಯಿಂಟ್‌ನ ಮುಕ್ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ತಣ್ಣಗಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಊಹಿಸಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದೆ.
ಏರುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಗಳು ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ
ಕೆನಡಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ತೀವ್ರತೆಯು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಗ್ರೇಟರ್ ಟೊರೊಂಟೊ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 12.3% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೊಸ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಇಳಿಮುಖವಾಗುವುದರ ಮೂಲಕ ಉತ್ತೇಜಿಸಿತು. ಗ್ರೇಟರ್ ವ್ಯಾಂಕೋವರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟವು 4.5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವಿನ ಅಂತರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬರದ ಹೊರತು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ರೀಲರ್‌ಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಈ ತುರ್ತು ದರ ಏರಿಕೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಖರೀದಿದಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.
ಮುಂದೆ ನೋಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ತಂಪಾಗಿಸುವುದರಿಂದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಈ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮಧ್ಯಮವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು CREA ಮುನ್ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಗುಂಪು ಗಮನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಮೃದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಫೆಬ್ರವರಿ ಡೇಟಾವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮುಖಾಂತರ ಕೆನಡಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಇದೀಗ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಸವಾಲುಗಳು ತೀವ್ರಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಧಿಕ ಬಿಸಿಯಾಗುವ ಅಪಾಯವು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
