상업용 지붕 수리

사업주로서 귀하는 중단을 피하기 위해 상업용 부동산을 양호한 상태로 유지하기를 원합니다. 상업용 지붕은 매우 중요합니다. 잘 관리된 지붕은 비즈니스를 보호하고 직원과 고객을 안전하게 지켜줍니다. 우리는 이제 정규의 중요성에 대해 더 자세히 살펴볼 것입니다. 상업용 지붕 수리 및 유지 관리, 상업용 지붕에 수리가 필요할 수 있다는 징후, 상업용 지붕 수리 프로세스, 수리 비용, 상업용 지붕에 대한 예방적 유지 관리 및 관리, 상업용 지붕 수리 계약자 선택 방법.

상업용 지붕의 일반적인 유형

귀하의 비즈니스 자산에 이상적인 지붕을 선택할 때 고려해야 할 많은 대안이 있습니다. 상업용 지붕을 선택하기 전에 각 스타일에는 특정 장점과 단점이 있으므로 변형을 이해하는 것이 중요합니다.

이 게시물에서는 가장 인기 있는 상업용 지붕 유형과 이들이 제공하는 이점에 대해 살펴보겠습니다.

빌트업 루핑(BUR)

상업용 지붕의 가장 오래되고 가장 인기 있는 형태 중 하나는 건축 지붕 또는 BUR입니다. 그것은 방수 장벽을 제공하기 위해 함께 쌓인 여러 아스팔트 및 유리 섬유 또는 펠트 층으로 구성됩니다. BUR은 인성과 내구성으로 유명합니다. 적절한 주의를 기울이면 최대 30년까지 견딜 수 있습니다.

단층 루핑

상업용 건물은 가볍고 설치가 간단하며 에너지 효율이 높기 때문에 단층 지붕을 자주 사용합니다. 열가소성 올레핀(TPO)과 에틸렌 프로필렌 디엔 단량체(EPDM)는 단층 지붕의 두 가지 주요 형태입니다.

EPDM 루핑은 내구성이 더 뛰어난 검은색 고무 같은 소재인 반면, TPO 루핑은 햇빛을 반사하여 에너지 비용을 절감할 수 있는 흰색 반사 소재입니다.

금속 루핑

상업용 구조물의 경우 금속 지붕은 안정적이고 오래 지속되는 대안입니다. 그것은 대상 포진이나 타일과 같은 다른 재료처럼 보일 수 있으며 알루미늄, 강철 및 구리를 포함한 다양한 재료로 제공됩니다.

장기적으로 금속 지붕은 가볍고 유지 관리가 거의 필요하지 않기 때문에 비용 효율적인 옵션입니다.

수정 구두약 루핑

수정 역청 루핑은 BUR의 강도와 설치 측면에서 단층 루핑의 단순성을 결합한 일종의 루핑입니다. 그것은 방수 장벽을 제공하기 위해 층으로 깔린 개질된 아스팔트 시트로 구성됩니다.

적절하게 관리할 경우 수정된 역청 지붕은 최대 20년까지 지속될 수 있으며 UV 복사 및 풍화에 대한 복원력으로 유명합니다.

녹색 지붕

현대에는 보다 현대적인 종류의 상업용 지붕인 녹색 지붕에 대한 인기가 높아지고 있습니다.

그들은 토양과 식물 층이 심어진 방수 막으로 구성됩니다. 향상된 에너지 효율성, 빗물 유출 감소 및 향상된 공기 품질은 녹색 지붕의 몇 가지 장점에 불과합니다.

상업용 지붕 수리가 필요하다는 신호

상업용 지붕을 정기적으로 검사하고 유지 관리하여 문제가 발생하기 전에 조기에 발견해야 합니다. 다음은 상업용 지붕에 수리가 필요할 수 있는 몇 가지 일반적인 징후입니다.

• 누수 및 물로 인한 손상
• 지붕 재료의 구멍, 구멍 또는 찢어짐과 같은 지붕 손상
• 솔기 손상 또는 번쩍임
• 지붕 표면의 기포 또는 수포
• 처지거나 불평등한 지역
• 평소보다 많은 에너지 비용

상업용 지붕 수리 비용

비용 상업용 지붕 수리 지붕의 유형, 손상 정도, 사용된 수리 기술 및 재료를 포함한 여러 요인에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

사업체 지붕 수리 비용은 일반적으로 평방 피트당 $5에서 $25입니다. 행동 방침을 선택할 때 수리와 교체의 장단점을 비교하는 것이 중요합니다.

정확한 복원 비용은 손상 정도, 사용된 수리 방법 및 사용된 재료를 포함한 여러 변수에 따라 달라집니다. 이것은 단순히 평균임을 명심하십시오.

정확한 수리 비용을 확인하려면 전문가가 지붕을 검사해야 합니다. 예방적 유지보수 및 유지는 또한 상업용 지붕이 더 오래 지속되고 값비싼 수리를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.

상업용 지붕 수리 프로세스

추가 손상 및 잠재적인 안전 위험을 방지하기 위해 상업용 지붕에 손상 징후가 발견되면 신속하게 행동하는 것이 중요합니다. 그만큼 상업용 지붕 수리 프로세스에는 일반적으로 다음 단계가 포함됩니다.

검사 및 평가: 귀하의 지붕은 자격을 갖춘 지붕 공사업체를 검사하여 문제를 찾고 손상 정도를 측정합니다.

수리 작업 준비: 지붕 공사업체는 쓰레기나 부서진 물건을 치우는 등 수리 작업에 필요한 준비를 합니다.

수리 기술 및 재료: 지붕의 종류와 손상 정도에 따라 수리 방법과 재료가 달라집니다. 손상된 재료 교체, 실란트 적용 또는 패치 적용은 몇 가지 널리 사용되는 수리 방법입니다.

품질 관리 및 테스트: 수리 작업이 완료된 후 지붕 공사업체는 품질 관리 테스트를 수행하여 지붕이 양호한 상태이고 문제가 없는지 확인합니다.

상업용 지붕 수리업체 선택하기

때에 온다 상업용 지붕 수리, 올바른 계약자를 선택하면 큰 차이를 만들 수 있습니다. 모든 비즈니스 건물에서 가장 중요한 부분 중 하나는 지붕이며, 지붕은 최상의 상태를 유지하기 위해 적절하게 유지 관리되고 수리되어야 합니다.

하지만 선택해야 할 항목이 너무 많기 때문에 이러한 중요한 작업을 어떤 지붕 시공업체에 맡길지 결정하기 어려울 수 있습니다.

그들의 경험과 전문성을 고려하십시오

제품을 고를 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 상업용 지붕 수리 계약자는 그들의 경험과 전문성입니다. 귀하와 비슷한 상업용 지붕을 성공적으로 수리한 실적이 있는 계약자와 협력하는 것은 귀하가 원하는 것입니다.

다양한 상업용 지붕 작업에 대한 경험이 있고 한동안 사업을 해 온 계약자를 선택하십시오.

가장 최근의 지붕 재료 및 방법에 대해 교육을 받고 지붕에 가장 적합한 수리 옵션에 대해 조언할 수 있는 전문가와 협력하는 것도 중요합니다.

그들의 명성을 확인

평판은 비즈니스 지붕 수리 회사를 선택할 때 중요한 고려 사항입니다. 당신은 고품질 노동력과 훌륭한 고객 서비스를 제공하는 것으로 명성이 있는 계약업체와 거래하고 싶습니다. 계약자의 평판에 대해 자세히 알아보려면 평가 및 고객 증언을 읽어보십시오.

그들이 업계 내에서 양호한 상태인지 확인하려면 Better Business Bureau 및 기타 그룹에서 등급을 확인해야 합니다.

라이선스 및 보험 확인

고용하기 전에 상업용 지붕 수리 작업을 수행하는 데 필요한 모든 라이센스와 보험이 있는지 확인해야 합니다.

적법한 계약자의 면허와 일반 책임 보험 및 근로자 보상 보험이 필요합니다.

이러한 문서의 증거를 요구하는 것은 전문 계약자에게 어려운 일이 아니므로 부끄러워하지 마십시오.

여러 견적 받기

선택할 때 상업용 지붕 수리 계약자는 항상 여러 견적을 받는 것이 좋습니다. 이를 통해 가격과 서비스를 비교하고 공정한 거래를 받고 있는지 확인할 수 있습니다.

그러나 다른 업체보다 훨씬 저렴한 가격을 약속하는 계약업체에 유의하십시오. 낮은 가격은 계약자가 열악한 공급품을 절약하거나 사용하고 있다는 경고 신호일 수 있습니다.

보증 및 보장에 대해 문의하기

마지막으로 업소용 지붕수리업체의 보증 및 보증에 대해 문의하십시오. 신뢰할 수 있는 계약자는 작업과 사용하는 지붕 재료 모두에 대해 보증을 제공해야 합니다.

보증 및 보증의 세부 사항을 이해했는지 확인하고 불확실한 사항이 있으면 질문하십시오.

상업용 지붕의 예방적 유지보수 및 관리

상업용 지붕의 수명을 연장하고 비용이 많이 드는 수리를 방지하려면 예방적 유지 관리 및 관리가 중요합니다. 가장 중요한 예방적 유지 관리 및 관리 조치는 다음과 같습니다.

• 정기 검사 및 유지
• 이물질 청소 및 제거
• 적절한 물 관리 및 배수
• 작은 문제를 적시에 수정
• 전문 유지 보수 프로그램 및 서비스

정기적인 유지 관리는 큰 결함이 되기 전에 작은 결함을 포착할 수 있습니다. 배수구와 홈통을 청소하면 물 손상을 방지할 수 있습니다. 적절한 배수 및 물 관리는 집수로 인한 지붕 손상을 방지할 수 있습니다.

즉각적인 교정으로 경미한 합병증을 피할 수 있습니다. 전문적인 지붕 관리는 상업용 지붕을 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.

상업용 지붕 수리 세금 공제가 가능합니까?

지붕 수리는 일반적으로 사업 비용으로 간주되므로 잠재적으로 세금 공제 대상이 될 수 있습니다. 건물 상태를 유지하기 위해 수리를 즉시 수행한 경우 해당 수리를 수행한 연도에 공제될 수 있습니다.

그러나 상당한 개선이나 교체를 위해서는 수년에 걸쳐 자본화 및 감가상각이 필요할 수 있습니다. 공제 청구의 정확성과 세금 규정 준수를 보장하려면 세무 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다.

상업용 임차인이 지붕 수리를 담당합니까?

지붕 수리에 대한 임차인의 의무 범위는 임대 계약서에 명시된 조건에 따라 크게 달라집니다. 순(NNN) 배열과 같은 임대 계약에 따라 세입자는 수리 비용을 부담할 책임이 있을 수 있습니다.

그러나 어떤 경우에는 집주인이 이러한 책임을 집니다. 임대 계약 내에서 양 당사자가 수리 의무를 명확하게 설정하고 정의하는 것이 중요합니다. 그렇게 하지 않으면 명확성과 상호 합의의 중요성을 강조하는 오해와 잠재적인 분쟁이 발생할 수 있습니다.

상업용 지붕 누수를 해결하는 방법은 무엇입니까?

누수를 처리할 때 지붕에서는 접근 방식을 취하는 것이 중요합니다. 후레싱, 솔기 또는 배수 문제로 인해 발생할 수 있는 누출 원인을 식별하는 것부터 시작하십시오. 영향을 받은 부위를 철저히 청소하십시오. 잔해물을 제거하세요.

지붕 유형에 따라 수리 재료를 선택하십시오. 단단히 밀봉되도록 조심스럽게 적용하십시오. 수리를 완료한 후에는 물로 해당 부위를 테스트하여 모든 것이 올바르게 고정되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 문제가 발생하면 지붕 공사업체로부터 도움을 받는 것이 좋습니다.

상업용 지붕 유지 관리에 대한 Youtube 비디오

최종 생각

결론적으로 일상적인 상업용 지붕 유지 관리 및 수리는 회사를 보호하고 직원과 고객을 위한 안전한 작업 환경을 만드는 데 필수적입니다.

손상 징후를 조기에 식별하고 평판이 좋은 계약자를 선택하고 예방적 유지 관리를 구현함으로써 수명을 연장할 수 있습니다. 상업용 지붕 수리.

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