Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризиси: "Субпрайм" доорунун жаңырыгы?
The Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризиси каржы дүйнөсүндө өсүп жаткан тынчсыздануу болуп жатат. Ири шаарлардагы дефолттун көбөйүшү жана ири кеңсе имараттарынын өрттөлүшү менен коммерциялык кыймылсыз мүлк сектору текшерүүгө алынууда.
250 миллиард доллардан ашык коммерциялык кыймылсыз мүлк насыялары жылдын аягына чейин которулушу керек жана бул кредиттердин 1.5 триллион доллары кийинки үч жылда кайра каржыланышы керек. Коммерциялык Кыймылсыз Мүлк - инвесторлор кылдаттык менен байкоо жүргүзүшү керек болгон жагдай.
Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризисинин домино эффектиси
The Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризиси пандемиядан бери көпчүлүк кеңсе имараттарынын баалуулуктарынын олуттуу төмөндөшүнө алып келүүдө. Виртуалдык жумушчу күчүнүн өсүшү да бул төмөндөөгө салым кошту.
Көбүрөөк кеңсе имараттары жана башка коммерциялык кыймылсыз мүлк объектилери дефолтко кеткендиктен, кредиторлор аларды олуттуу арзандатуу менен сатыкка коюшат, бул активдердин баасын андан ары төмөндөтөт.
Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризиси кыймылсыз мүлк секторуна эле таасирин тийгизбестен, ага кредит берген каржы институттарына да таасирин тийгизүүдө.
Коммерциялык Кыймылсыз Мүлккө жооп катары, финансы институттары кредиттик камсыздоону көбөйтүүгө жана кредиттик критерийлерин катаалдаштырууга муктаж болушу мүмкүн. Бул экономикага олуттуу терс таасирин тийгизиши мүмкүн болгон "кредиттик кризиске" алып келиши мүмкүн.
Коммерциялык Кыймылсыз Мүлк кризиси - бул рынокто толук баалана элек кырдаал жана инвесторлор бул потенциалдуу тобокелчиликти билиши керек.
Силерге да жагышы мүмкүн: Байлык куруу – Сизди бай кыла турган бизнес-идеялар
Келечектеги каржылык кыйынчылыктардын жарчысыбы?
Коммерциялык Кыймылсыз Мүлктүн таасири чоң болушу мүмкүн. Бул банктар жана башка каржы институттары үчүн олуттуу жоготууларга алып келиши мүмкүн, ошондой эле жалпы экономикага таасир этиши мүмкүн.
Инвесторлор рыноктун негизги секторлоруна, мисалы, ири шаарлардагы жана региондук банктардагы офистик мүлккө ээ болгон ири РЕИТтер сыяктуу коммерциялык кыймылсыз мүлк тармагына кредиттердин олуттуу бөлүгүн камсыз кылышы керек.
The Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризиси боло турган нерселердин белгиси болушу мүмкүн. Коммерциялык кыймылсыз мүлк жаңы “субпрайм” экендиги азырынча белгисиз болсо да, азыркы кырдаал 2006 жана 2007-жылдары пайда боло баштаган субпрайм рыногундагы кыйынчылыктарды эске салат.
Коммерциялык кыймылсыз мүлк кризисине мониторинг жүргүзүүнү улантып жаткандыктан, обочолонгон каржылык маселелер дагы кеңири экономикага кеңири таасир эте аларын эстен чыгарбоо керек.
Коммерциялык Кыймылсыз Мүлк Кризисинен өтүп баратканда, бул мүмкүн болуучу каржылык тузактан келип чыккан көйгөйлөрдү түшүнүү жана чечүү маанилүү болуп баратат.
