Коммерциялык чатырды оңдоо

Бизнес ээси катары, сиз үзгүлтүккө учурабаш үчүн коммерциялык мүлкүңүздү жакшы абалда сактагыңыз келет. Коммерциялык чатырлар абдан маанилүү. Жакшы камтылган чатыр бизнесиңизди коргойт жана кызматкерлер менен кардарлардын коопсуздугун камсыздайт. Биз азыр үзгүлтүксүз маанилүүлүгүн карап чыгабыз коммерциялык чатырды оңдоо жана тейлөө, коммерциялык чатырыңызды оңдоого муктаж болушу мүмкүн экендигинин белгилери, коммерциялык чатырды оңдоо процесси, оңдоонун баасы, профилактикалык тейлөө жана коммерциялык чатырларга кам көрүү жана коммерциялык чатырды оңдоочу подрядчыны кантип тандоо керек.

Коммерциялык чатырлардын жалпы түрлөрү

Сиздин бизнес мүлкүңүз үчүн идеалдуу чатырды тандоодо ойлоно турган көптөгөн альтернативалар бар. Коммерциялык чатырды тандоодон мурун, ар бир стилдин белгилүү бир артыкчылыктары жана кемчиликтери бар болгондуктан, вариацияларды түшүнүү маанилүү.

Бул постто биз эң популярдуу коммерциялык чатырдын түрлөрүн жана алар берген артыкчылыктарды карап чыгабыз.

Курулган чатыр (BUR)

Коммерциялык чатырдын эң эски жана эң популярдуу түрлөрүнүн бири - курулган чатыр же BUR. Ал суу өткөрбөй турган тосмону камсыз кылуу үчүн бир нече асфальт жана айнек же кийиз катмарларынан курулган. BUR өзүнүн катуулугу жана туруктуулугу менен белгилүү; тиешелүү кам көрүү менен, ал 30 жылга чейин чыдай алат.

Бир кабаттуу чатыр

Коммерциялык имараттар көбүнчө бир кабаттуу чатырды колдонушат, анткени ал жеңил, орнотуу оңой жана энергиянын жогорку натыйжалуулугун камсыз кылат. Термопластикалык олефин (TPO) жана этилен пропилен диен мономери (EPDM) бир катмарлуу чатырдын эки негизги түрү болуп саналат.

EPDM чатыры кара, резина сымал, бышыкыраак материал болсо, TPO чатыры күн нурун чагылдыруу аркылуу энергия чыгымдарын азайтууга жардам бере турган ак, чагылтуу материал болуп саналат.

Металл чатыры

Коммерциялык структуралар үчүн металл чатыры ишенимдүү жана узак мөөнөттүү альтернатива болуп саналат. Бул башка материалдар сыяктуу көрүнгөн болушу мүмкүн, мисалы, черепица же плиткалар жана алюминий, болот жана жез, анын ичинде ар кандай материалдарда жеткиликтүү.

Узак мөөнөттүү келечекте металл чатыры үнөмдүү вариант болуп саналат, анткени ал жеңил жана анча-мынча тейлөөнү талап кылат.

Модификацияланган битум чатыры

Модификацияланган битум менен жабуу – бул монтаждоо жагынан бир кабаттуу чатырдын жөнөкөйлүгү менен BURдун күчүн айкалыштырган чатырдын бир түрү. Ал суу өткөрбөй турган тосмону камсыз кылуу үчүн кабат-кабат төшөлгөн модификацияланган асфальт барактарынан курулган.

Тиешелүү түрдө сакталганда, модификацияланган битум чатыры 20 жылга чейин созулушу мүмкүн жана УК нурлануусуна жана аба ырайынын таасирине туруктуулугу менен айырмаланат.

Green Roofs

заманбап жылдарда жашыл чатырлардын популярдуулугу жогорулады, коммерциялык чатырдын заманбап түрү.

Алар топурак жана өсүмдүктөрдүн катмары отургузулган үстүнө суу өткөрбөйт кабыкчадан турат. энергиянын эффективдүүлүгүн жогорулатуу, бороон-чапкындын агымынын азайышы жана абанын сапаты жашыл чатырлардын бир нече гана артыкчылыктары.

Сиздин коммерциялык чатырыңыз оңдоого муктаж экендигинин белгилери

Көйгөйлөр колго түшө электе эртерээк чечүү үчүн сиздин коммерциялык чатырыңыз дайыма текшерилип, тейлөөгө тийиш. Төмөндө сиздин коммерциялык чатырыңыз оңдоону талап кылган кээ бир типтүү көрсөткүчтөр бар:

• Агышуудан жана суудан зыян
• Чатырдын тешиктери, тешиктери же чатыр материалынын жыртылуусу сыяктуу чатырдын бузулушу
• Тигилердин бузулушу же жаркырап
• Чатырдын бетиндеги көбүкчөлөр же ыйлаакчалар
• Ийилген же тең эмес аймактар
• Адаттагыдан ашык энергия чыгымдары

Коммерциялык чатырды оңдоонун баасы

Баасы коммерциялык чатырды оңдоо бир нече факторлорго, анын ичинде чатырдын түрүнө, зыяндын көлөмүнө жана колдонулган оңдоо ыкмаларына жана материалдарына жараша ар кандай болушу мүмкүн.

Бизнес чатырын оңдоо адатта чарчы фут үчүн 5 доллардан 25 долларга чейин турат. Иш-аракеттердин курсун тандап жатканда, оңдоонун жана алмаштыруунун жакшы жана терс жактарын таразалоо өтө маанилүү.

Калыбына келтирүүнүн так баасы бир катар өзгөрмөлөргө, анын ичинде зыяндын даражасына, колдонулган оңдоо ыкмаларына жана колдонулган материалдарга жараша өзгөрүп турат. Бул жөн эле орточо экенин эстен чыгарбоо керек.

Оңдоонун так баасын билүү үчүн, чатырыңызды эксперт текшериши керек. Профилактикалык тейлөө жана тейлөө коммерциялык чатырыңыздын узакка созулушуна жана кымбат ремонттон качууга жардам берет.

Коммерциялык чатырды оңдоо процесси

Мындан аркы зыянды жана мүмкүн болуучу коопсуздук тобокелдиктерин токтотуу үчүн коммерциялык чатырыңызга кандайдыр бир бузулуу белгилерин байкасаңыз, тез аракеттенүү абдан маанилүү. The коммерциялык чатырды оңдоо жараян, адатта, төмөнкү кадамдарды камтыйт:

Текшерүү жана баалоо: Сиздин чатырыңыз кандайдыр бир көйгөйлөрдү табуу жана зыяндын оордугун өлчөө үчүн квалификациялуу чатырды жабууну текшерет.

Оңдоо иштерине даярдык: Чатырды жабуу боюнча подрядчы оңдоо иштерине керектүү даярдыктарды көрөт, мисалы, аймакты таштандыдан же сынган объекттерден тазалоо.

Оңдоо ыкмалары жана материалдары: Чатырдын түрүнө жана зыяндын оордугуна жараша оңдоонун ар кандай ыкмалары жана материалдары колдонулат. Бузулган материалдарды алмаштыруу, герметиктерди колдонуу же патчтарды колдонуу - бир нече популярдуу оңдоо ыкмалары.

Сапатты көзөмөлдөө жана тестирлөө: Оңдоо иштери аяктагандан кийин, чатырды жабуу боюнча подрядчы чатырдын жакшы абалда экендигин жана эч кандай көйгөйлөрдүн жоктугун текшерүү үчүн сапатты текшерүүнү жүргүзөт.

Коммерциялык чатырды оңдоо боюнча подрядчыны тандоо

Качан келет коммерциялык чатырды оңдоо, туура подрядчыны тандоо бардык айырмачылыкты жасай алат. Ар бир бизнес имаратынын эң маанилүү бөлүктөрүнүн бири - бул анын чатыры, ал эң жакшы абалда калуу үчүн тийиштүү түрдө кармалып, оңдолуп турат.

Мындай маанилүү ишти кайсы чатырды жабуу боюнча подрядчыга тапшыруу кыйынга турат, анткени тандоо өтө көп.

Алардын тажрыйбасын жана тажрыйбасын карап көрөлү

А тандоодо биринчи нерсеге көңүл бурушуңуз керек коммерциялык чатырды оңдоо подрядчы - алардын тажрыйбасы жана тажрыйбасы. Сиздикине окшош коммерциялык чатырларды оңдоо боюнча ийгиликтүү тажрыйбасы бар подрядчы менен иштөө - бул сиз каалаган нерсе.

Коммерциялык чатырды жабуу боюнча бир катар жумуштарда тажрыйбасы бар жана бизнесте бир аз убакыт болгон подрядчыны тандаңыз.

Чатырды жабуунун эң акыркы материалдары жана ыкмалары жөнүндө билимдүү жана чатырыңызды оңдоонун эң жакшы варианттары боюнча кеңеш бере турган адис менен иштөө да маанилүү.

Алардын кадыр-баркын текшерүү

Репутация бизнес чатырын оңдоочу фирманы тандоодо эң маанилүү нерсе. Сиз жогорку сапаттагы эмгекти жана кардарларды жакшы тейлөө боюнча репутацияга ээ болгон подрядчы менен иштешүүнү каалайсыз. Подрядчынын репутациясы жөнүндө көбүрөөк билүү үчүн, баалоолорду жана кардарлардын көрсөтмөлөрүн окуңуз.

Алардын тармакта жакшы абалда экенине ынануу үчүн, Better Business Bureau жана башка топтор менен алардын рейтингин текшеришиңиз керек.

Алардын лицензияларын жана камсыздандыруусун текшериңиз

Жумушка алуудан мурун а коммерциялык чатырды оңдоо подрядчы, сиз алардын ишти аткаруу үчүн бардык зарыл болгон лицензиялары жана камсыздандыруусу бар экенин текшеришиңиз керек.

Мыйзамдуу подрядчынын лицензиясы, ошондой эле жалпы жоопкерчилик жана жумушчулардын компенсациясын камсыздандыруу талап кылынат.

Бул документтердин далилин суроо кесипкөй подрядчыдан кыйын болбошу керек, андыктан уялбаңыз.

Бир нече цитаталарды алыңыз

тандап жатканда бир коммерциялык чатырды оңдоо подрядчы, ар дайым бир нече цитата алуу жакшы идея. Бул сизге бааларды жана кызматтарды салыштырып, адилеттүү соодалашууга мүмкүнчүлүк берет.

Бирок, башкаларга караганда алда канча арзан бааны убада кылган подрядчылардан кабардар болуңуз. Төмөн баа подрядчы үнөмдөөчү же начар материалдарды колдонуп жатканын эскертүү белгиси болушу мүмкүн.

Кепилдиктер жана кепилдиктер жөнүндө сураңыз

Акырында, бизнес чатырын оңдоо компаниясынын кепилдиктери жана кепилдиктери жөнүндө сураңыз. Ишенимдүү подрядчы өз иштерине да, алар колдонгон чатырга да кепилдик бериши керек.

Кепилдиктердин жана кепилдиктердин өзгөчөлүктөрүн түшүнгөнүңүздү текшериңиз, эгер бир нерсе түшүнүксүз болсо, суроолорду бериңиз.

Коммерциялык чатырларга профилактикалык тейлөө жана кам көрүү

Профилактикалык тейлөө жана кам көрүү коммерциялык чатырыңыздын иштөө мөөнөтүн узартуу жана кымбат баалуу оңдоолорду алдын алуу үчүн абдан маанилүү. Эң маанилүү алдын алуу жана сактоо чараларынын арасында:

• Күнүмдүк текшерүүлөр жана кароо
• Тазалоо жана таштандыларды алып салуу
• Сууну туура башкаруу жана дренаж
• Кичинекей көйгөйлөрдү өз убагында оңдоо
• Атайын тейлөө программалары жана кызматтары

Үзгүлтүксүз тейлөө чоң кемчиликтерге айланганга чейин кичинекей кемчиликтерди байкап калышы мүмкүн. Дренаждарды жана арыктарды тазалоо суунун бузулушун алдын алат. Туура дренаж жана сууну башкаруу суунун чогулуп чатырына зыян келтирбөөгө болот.

Кичинекей кыйынчылыктарды тез арада оңдоо менен алдын алууга болот. Кесипкөй чатырга кам көрүү коммерциялык чатырыңызды коргоого жардам берет.

Коммерциялык чатырды оңдоодон салык алынабы?

Чатырларды оңдоо, адатта, бизнес чыгымдары катары эсептелгендиктен, салыктык чегерүүлөргө жарамдуу болушу мүмкүн. Эгерде оңдоп-түзөө мүлктүн абалын сактоо үчүн тез арада жүргүзүлсө, алар жасалган жылы чегерилиши мүмкүн.

Бирок олуттуу жакшыртуулар же алмаштыруулар бир нече жылдар бою капиталдаштырууну жана амортизацияны талап кылышы мүмкүн. Чечимдерди талап кылууда тактыкты жана салык эрежелерин сактоону камсыз кылуу үчүн салык адисинен кеңеш алуу маанилүү.

Чатырды оңдоого коммерциялык ижарачылар жооп береби?

Ижарачылардын чатырды оңдоо боюнча милдеттенмелеринин көлөмү көбүнчө алардын ижара келишиминде көрсөтүлгөн шарттардан көз каранды. Ижара келишимдери боюнча, мисалы, таза (NNN) келишими ижарачылар оңдоого кеткен чыгымдарды жабууга жооптуу болушу мүмкүн.

Бирок, учурда бул жоопкерчиликти үй ээси алат. Ижара келишиминин алкагында оңдоо боюнча милдеттенмелерин так аныктоо жана аныктоо эки тарап үчүн өтө маанилүү. Антпесе түшүнбөстүктөр жана мүмкүн болгон талаш-тартыштар айкындуулуктун жана өз ара консенсустун маанилүүлүгүн баса белгилейт.

Коммерциялык чатырдын агып кетишин кантип оңдоо керек?

Чатырда агып кетүү менен күрөшүүдө ага мамиле кылуу маанилүү. Жаркылдоо, тигиш же дренаждык көйгөйлөргө байланыштуу болушу мүмкүн болгон агып кетүүнүн булагын аныктоо менен баштаңыз. Жабыр тарткан аймакты кылдат тазалаңыз. Бардык калдыктарды алып салыңыз.

Чатырдын түрүнө жараша оңдоо материалын тандаңыз. бекем мөөр түзүү үчүн кылдаттык менен колдонуу. Оңдоп-түзөө иштери аяктагандан кийин, баары туура орнотулганын текшерүү үчүн аймакты суу менен сынап көрүү идеясы бар. Эгерде сиз көйгөйлөргө туш болуп жатсаңыз, анда чатырды жабуу боюнча подрядчиктен жардам издөө сунушталат.

Youtube Video Коммерциялык чатырды тейлөө жөнүндө

Final Thought

Жыйынтыктап айтканда, чатырды күнүмдүк коммерциялык тейлөө жана оңдоо компанияңызды коргоо жана кызматкерлериңиз жана кардарларыңыз үчүн коопсуз иштөө чөйрөсүн түзүү үчүн абдан маанилүү.

Зыяндын белгилерин эрте аныктоо, абройлуу подрядчыны тандоо жана профилактикалык тейлөөнү жана кам көрүү менен сиз өзүңүздүн кызматыңызды узарта аласыз. коммерциялык чатырды оңдоо.

Сен да жагышы мүмкүн

Чатырды авариялык оңдоо

Туруктуу жашоо үчүн жөнөкөй кеңештер

Мага жакын казан оңдоо

FAQ