Ипотекалык ставкалар инфляциянын курч маалыматтарынан кийин эки айлык туу чокусуна көтөрүлдү
Ипотекалык пайыздар ушул аптада күтүүсүздөн түндүккө бурулду, бул инфляциянын дагы эле бышып баратканын көрсөткөн керектөө бааларынын индексинин (КБИ) жаңы маалыматтарына жооп катары. Популярдуу 30 жылдык туруктуу кредит боюнча орточо чен 7.14% га чейин көтөрүлдү - ипотекалык насыянын ставкасын трекер Mortgage News Daily билдиргендей, декабрдын башынан бери байкалган эң жогорку деңгээл. Бул күтүүсүз өсүү көптөгөн сатып алуучуларды арзан баада тынчсыздандырууда.
КБИнин акыркы отчетунда инфляциянын январь айында жылдык негизде 7.9%га көтөрүлүп, экономисттердин болжолдоосунан да ысык болгондугу аныкталган. Инфляциянын күтүлгөндөн да ысык болушу облигациялардын сатылып кетишине, кирешелүүлүктүн жана аны менен бирге ипотекалык кредиттердин ставкаларынын көтөрүлүшүнө алып келди. "Инфляция туу чокусуна чыкты деген үмүт бар болчу, бирок бул сандар муну жокко чыгарды", - деди ипотека боюнча адис. "Инфляция ушунусу менен өйдө жакка таң калганда, ал рыноктордун курсун дүрбөлөңгө салат."
Ошентип, бул үй сатып алуучулар үчүн эмнени билдирет?
Өткөн аптада ипотекалык ставкалардын секирүүсү турак жайга болгон суроо-талапты төмөндөтүшү мүмкүн. 7.14%, орточо тарифтер жылдын башына салыштырмалуу кыйла жогору жана сатып алуучулар 2022-жылдын аягында көнүп калган нерсеге салыштырмалуу жогору. "Жеткиликтүүлүк азыр чындап эле тынчсызданып жатат", - деп түшүндүрдү жергиликтүү бир кыймылсыз мүлк агенти. "Кээ бир сатып алуучулар базардан чыгып кетиши мүмкүн же тарифтер муздайт деп күтүп турушат." Жаңы жана иштеп жаткан үй сатуулар жакында эле өсүүдө, ал эми баанын төмөндөшү жеткиликтүүлүгүн жогорулатты.
Ипотекалык ставкалардагы бул акыркы поп-бул жөн гана бир тепкичпи же жаңы өсүш тенденциясынын башталышыбы, аны убакыт көрсөтөт. Көп нерсе алдыдагы айлардагы инфляциядан көз каранды. Эгерде баанын басымы күтүлбөгөн жерден көтөрүлө берсе, ипотекалык кредиттердин ставкаларын издеңиз. Бирок инфляциянын эң жогорку чегине жеткенинин ар кандай белгилери чендерди жаңы эң жогорку чегинен түшүрүүгө жардам берет. Турак жай сектору келечектеги CPI отчетторун, ипотекалык кредиттин ставкалары кайда багыт алышы мүмкүн экендигине көз салып турат.
