Ķīnas lielākais nekustamo īpašumu skandāls: Evergrandes kritums
Evergrande ir apsūdzēta par savu ieņēmumu palielināšanu par 78 miljardiem USD masveida grāmatvedības krāpšanas shēmā. Evergrande skandāls ir šokējis tautu un vēl vairāk destabilizējis Ķīnas nekustamā īpašuma sektoru.
Ķīnas Evergrande Group galvenā struktūrvienība Hengda Real Estate ir atzinusi, ka ir nepatiesi ziņojusi par 214 miljardiem juaņu (29.7 miljardiem ASV dolāru) papildu pārdošanas apjomiem 2019. gadā un par 350 miljardiem juaņu (49.3 miljardiem ASV dolāru) vairāk 2020. gadā. Ķīnas vērtspapīru regulators CSRC ir uzlikts. lieli naudas sodi un mūža aizliegumi Evergrande dibinātājam Hui Ka Janam un citiem vadītājiem par viņu lomu krāpšanā.
Uzpūstie ieņēmumu rādītāji veidoja pusi no Hengda kopējiem ieņēmumiem 2019. gadā un pārsteidzošus 79% 2020. gadā. Peļņa tika pārspīlēta par 63% un 87% divu gadu laikā. Satraucošākais ir tas, ka Evergrande, izmantojot viltotos finanšu pārskatus, varēja krāpnieciski emitēt obligācijas 20.8 miljardu juaņu apmērā.
Kā tas varēja notikt?
Saskaņā ar CSRC sniegto informāciju Hui Ka Jaņs personīgi uzdeva padotajiem “nepatiesi palielināt” Hengdas gada rezultātus. Būdams galvenais uzraugs, Hui veica “īpaši nežēlīgas” darbības un aizkavēja finanšu pārskatu publicēšanu, lai slēptu patiesību. Gadiem ilgi Evergrande bija agresīvi paplašinājusies, izmantojot milzīgus parādus, iespējams, izmantojot krāpniecisku grāmatvedību, lai saglabātu savu neilgtspējīgo izaugsmi. Skandāls ir vēl viens trieciens Ķīnas grūtībās nonākušajai nekustamo īpašumu nozarei, kas jau ir satraukta no Evergrande nekārtīgā saistību nepildīšanas.
Evergrandes kritums ir izpostījis Ķīnas īpašumu tirgu un iedragājis uzticību valsts finanšu sistēmai. Tā kā saistības tiek lēstas 300 miljardu ASV dolāru apmērā, tā joprojām ir pasaulē visvairāk parādos esošā attīstītāja. Tās sabrukums var radīt būtiskus riskus valsts ekonomikai, ja izplatīsies inficēšanās. Grāmatvedības krāpšanas atklājumi ir vēl vairāk iedragājuši to mazo uzticību, kas bija saglabājusies kādreiz augstajam konglomerātam. Evergrande nāve var aizņemt vairākus gadus, lai pilnībā atklātos.
