Komerciālā nekustamā īpašuma krīze: “Subprime” laikmeta atbalsis?
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Komerciālo nekustamo īpašumu krīze kļūst par pieaugošām bažām finanšu pasaulē. Tā kā lielākajās pilsētās pieaug saistību nepildīšanas un lielu biroju ēku ugunsgrēku pārdošanas apjoms, komerciālā nekustamā īpašuma nozare tiek rūpīgi pārbaudīta.
Vairāk nekā 250 miljardu ASV dolāru komerciālā nekustamā īpašuma aizdevumi ir jāatmaksā līdz gada beigām, un nākamo trīs gadu laikā ir paredzēts refinansēt šos aizdevumus 1.5 triljonu ASV dolāru vērtībā. Komerciālais nekustamais īpašums ir situācija, kas investoriem ir rūpīgi jāuzrauga.
Komerciālo nekustamo īpašumu krīzes Domino efekts
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Komerciālo nekustamo īpašumu krīze kopš pandēmijas izraisa ievērojamu vērtības kritumu lielākajā daļā biroju ēku. Arī virtuālā darbaspēka pieaugums ir veicinājis šo samazināšanos.
Tā kā arvien vairāk biroju ēku un citu komerciālo nekustamo īpašumu zaudē saistību nepildīšanu, aizdevēji tos liks pārdošanā ar ievērojamām atlaidēm, vēl vairāk samazinot aktīvu vērtību.
Komerciālo nekustamo īpašumu krīze ietekmē ne tikai nekustamā īpašuma nozari, bet arī finanšu institūcijas, kas tai aizdod.
Reaģējot uz Komerciālo nekustamo īpašumu, finanšu iestādēm, iespējams, būs jāpalielina kreditēšanas nosacījumi un jāpastiprina kreditēšanas kritēriji. Tas varētu novest pie “kredītu krīzes”, kas varētu radīt ievērojamu pretvējš ekonomikā.
Komerciālo nekustamo īpašumu krīze ir situācija, kas vēl nav pilnībā iekļāvusies tirgū, un investoriem ir jāapzinās šis iespējamais risks.
Jūs varat arī patīk: Bagātības veidošana — biznesa idejas, kas var padarīt jūs bagātu
Nākotnes finanšu izaicinājumu vēstnesis?
Komerciālajam nekustamajam īpašumam varētu būt tālejoša ietekme. Tas varētu radīt ievērojamus zaudējumus bankām un citām finanšu iestādēm, kā arī ietekmēt ekonomiku plašāk.
Investoriem rūpīgi jāseko galvenajām tirgus nozarēm, piemēram, lieliem REIT, kuriem ir liela ietekme uz biroju īpašumiem lielākajās pilsētās, un reģionālajām bankām, kas nodrošina ievērojamu daļu no aizdevumiem komerciālā nekustamā īpašuma nozarei.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Komerciālo nekustamo īpašumu krīze varētu liecināt par gaidāmajām lietām. Lai gan vēl nav skaidrs, vai komerciālais nekustamais īpašums ir jaunais “subprime”, pašreizējā situācija atgādina nepatikšanas paaugstināta riska kredītu tirgū, kas sāka parādīties 2006. un 2007. gadā.
Turpinot uzraudzīt komerciālo nekustamo īpašumu krīzi, ir ļoti svarīgi atcerēties, ka pat šķietami izolētām finanšu problēmām var būt tālejoša ietekme uz ekonomiku plašāk.
Pārejot cauri komerciālā nekustamā īpašuma krīzei, kļūst arvien svarīgāk izprast un risināt šīs iespējamās finansiālās problēmas radītās problēmas.
