Hipotēku likmes sasniedz divu mēnešu maksimumu pēc pikantiem inflācijas datiem
Hipotēku procentu likmes šonedēļ negaidīti pagriezās uz ziemeļiem, reaģējot uz jaunajiem patēriņa cenu indeksa (PCI) datiem, kas liecināja, ka inflācija joprojām pieaug. Populārā 30 gadu fiksētā aizdevuma vidējā likme strauji pieauga līdz 7.14%, kas ir augstākais līmenis kopš decembra sākuma, liecina hipotēku likmju izsekotājs Mortgage News Daily. Šis negaidītais pieaugums daudziem pircējiem ir noraizējies par pieejamību.
Jaunākais PCI ziņojums atklāja, ka kopējā inflācija janvārī pieauga par 7.9% gada griezumā, kas ir karstāks nekā ekonomisti prognozēja. Inflācijas rādītāji, kas bija augstāki nekā gaidīts, izraisīja obligāciju izpārdošanu, paaugstinot ienesīgumu un līdz ar to arī hipotēku procentu likmes. "Bija cerība, ka inflācija sasniegs maksimumu, taču šie skaitļi to samazināja," sacīja viens hipotēkas speciālists. "Kad inflācija pārsteidz šādi, tai ir tendence satricināt tirgus procentus."
Tātad, ko tas nozīmē mājas pircējiem?
Hipotēku likmju lēciens pagājušajā nedēļā varētu mazināt pieprasījumu pēc mājokļiem. Vidējās likmes ir 7.14%, salīdzinot ar gada sākumu un to, pie kā pircēji bija pieraduši 2022. gada beigās. “Pieejamība šobrīd ir nopietna problēma,” skaidroja kāds vietējais nekustamā īpašuma aģents. "Daži pircēji var tikt izspiesti no tirgus vai gaidīt lietas, cerot, ka cenas atdziest." Jaunu un esošo māju pārdošanas apjomi pēdējā laikā pieauga, samazinoties likmēm, kas uzlaboja pieejamību.
Tikai laiks rādīs, vai šis nesenais hipotēku likmju pieaugums ir tikai lēciens vai jaunas augšupejošas tendences sākums. Daudz kas ir atkarīgs no inflācijas turpmākajos mēnešos. Ja cenu spiediens turpina negaidīti pieaugt, meklējiet hipotēku likmes, lai sekotu šim piemēram. Taču jebkuras pazīmes, kas liecina, ka inflācija sasniedz maksimumu, varētu palīdzēt paaugstināt likmes no to jaunajiem maksimumiem. Mājokļu sektors rūpīgi vēros turpmākos PCI ziņojumus, lai uzzinātu, kur varētu virzīties tālāk hipotēku likmes.
