Трендови на пазарот за изнајмување во Обединетото Кралство: Длабоко нурне во невидениот пораст на стапките на изнајмување
Во последно време, Трендови на пазарот за изнајмување во Обединетото Кралство зедоа неочекуван пресврт. Трошоците за изнајмување дом забележаа значително зголемување, највисоко од почетокот на собирањето податоци во 2016 година.
Канцеларијата за национална статистика (ONS) известува за раст од 5.1% на кириите низ целата земја, при што Велс и Шкотска имаат уште повисоки проценти. Овој пораст на цените за изнајмување е клучен тренд што го обликува пазарот за изнајмување во ОК.
Трошоците за домување обично го сочинуваат најголемиот дел од месечните трошоци на луѓето. Затоа, ваквите нагли зголемувања на киријата може значително да ги оптоварат буџетите на домаќинствата.
Овој тренд на пазарот за изнајмување предизвикува загриженост кај станарите, бидејќи тие се борат да бидат во чекор со зголемените трошоци.
Трендови на пазарот за изнајмување во Обединетото Кралство: Побавен раст на цените на недвижностите
Интересно, додека кириите вртоглаво растат, уште една Трендови на пазарот за изнајмување во Обединетото Кралство е забавувањето на растот на цените на недвижностите. Повисоките хипотекарни стапки го ограничуваат она што потенцијалните купувачи на станови можат да си го дозволат, што доведува до побавно зголемување на цените на куќите.
Во годината што водеше до мај, цените на куќите во Велика Британија се зголемија само за 1.9%, што е намалување од растот од 3.2% забележан во годината што водеше до април.
Неколку фактори придонесуваат за порастот на кириите, што е значаен тренд на пазарот за изнајмување. Стапките на хипотеки се зголемуваат во текот на изминатите 18 месеци, што влијае и на сопствениците на куќи и на станоиздавачите.
Дополнително, регулаторните промени доведоа до повисоки трошоци за станоиздавачите, кои потоа се пренесуваат на станарите во форма на зголемени кирии.
Понуда и побарувачка
Друг значаен фактор во Трендови на пазарот за изнајмување во Обединетото Кралство е нерамнотежата помеѓу понудата и побарувачката на пазарот за изнајмување. Има недостиг од достапни имоти за изнајмување, додека побарувачката е голема. Оваа нерамнотежа ги турка кириите уште повисоки, што го прави поголем предизвик за станарите.
Гледајќи напред, експертите предвидуваат потенцијален пад на цените на куќите од околу 10%. Сепак, дури и со ова намалување, цените сепак би биле приближно 15% повисоки од нивните нивоа пред Ковид.
Што се однесува до пазарот на изнајмување, трендовите ќе продолжат да бидат под влијание на фактори како што се хипотекарните стапки, регулаторните промени и рамнотежата помеѓу понудата и побарувачката. Овие трендови на пазарот за изнајмување во Обединетото Кралство ќе продолжат да го обликуваат станбениот пејзаж во догледна иднина.
