क्यानेडियन मोर्टगेज नवीकरण चुनौतीहरू: बन्ड यील्ड्स वृद्धिले घर मालिकहरूलाई प्रभाव पार्छ

क्यानाडाको आवास बजारले हाल महत्त्वपूर्ण चुनौती सामना गरिरहेको छ। क्यानाडाली बंधक नवीकरण चुनौतीहरू लगभग 75,000 घरमालिकहरूले अर्को महिना उनीहरूको धितो नवीकरण सूचनाहरू प्रत्याशित गरेपछि थप प्रचलित हुँदैछ। हामीले महसुस गरेको उत्साह मिश्रित छ, ब्याज दरमा भएको बृद्धिको चिन्ताको साथ, जुन विश्वव्यापी ऋणको उपजमा भएको वृद्धिले गर्दा भएको हो।

क्यानाडामा घरधनीहरूका लागि पाँच वर्षको धितो छनोट गर्नु सामान्य कुरा हो जहाँ संयुक्त राज्य अमेरिकामा ३० वर्षको धितो बढी लोकप्रिय छ। पाँच वर्ष पहिले 30% भन्दा बढीमा निश्चित दर धितो सुरक्षित गर्ने धेरै क्यानाडालीहरू अब नवीकरण सूचनाहरूको लागि तयारी गर्दैछन् जसले ब्याज दरमा उफ्रिने संकेत गर्दछ। यो बृद्धि धितो बजारमा बेचबिखनले अझ खराब बनाइएको छ।

केहि अवस्थामा नवीकरण गरिएको धितो दर 7% सम्म पुग्न सक्छ। मोर्टगेज उद्योगका विज्ञहरूले भविष्यवाणी गरेका छन् कि यसले क्यानाडाली घर मालिकहरूले प्रत्येक महिना औसतमा सय डलर तिर्नु पर्ने हुन सक्छ।

यो सबै भइरहेको छ किनकि क्यानाडालीहरूले बढ्दो जीवन लागत र उच्च ब्याज दरको साथ ऋण भुक्तानीको साथ संघर्ष गरिरहेका छन्। फलस्वरूप बैंकहरूले पूर्वनिर्धारितहरूको लागि तयारी गर्न कोषहरू छुट्याइरहेका छन्, जसले तिनीहरूको नाफालाई असर गर्छ।

धितो क्षेत्रमा काम गर्ने व्यवसायीहरू जस्तै दलालहरू र कानुनी विशेषज्ञहरूले सम्पत्ति बिक्रीमा वृद्धिको लागि आफूलाई तयारी गरिरहेका छन् भन्ने कुरालाई ध्यानमा राख्दै लगभग C$200 बिलियन मूल्यको गृह ऋण नवीकरण वर्षमा हुनेछ।

धितो नवीकरण सरोकारहरू विस्तार गर्नुहोस्

DV क्यापिटलका ब्रोकर, ड्यानियल भाइनरले चिन्तित व्यक्तिहरूबाट कलहरू प्राप्त गरिरहेका छन् र उनीहरूको आगामी धितो नवीकरणहरू कसरी नेभिगेट गर्ने भन्ने बारे मार्गदर्शन खोजिरहेका छन्। Wowa Leads द्वारा उपलब्ध गराइएको तथ्याङ्कको आधारमा, पाँच वर्षको धितोको ब्याजदर नोभेम्बर 5.34 मा 2018% थियो जबकि तीन वर्षको दर नोभेम्बर 3.59 मा 2020% थियो।

सामान्यतया घरधनीहरूले आफ्नो नवीकरण मितिभन्दा ४ ६ हप्ता अगाडि नवीकरण सूचनाहरू प्राप्त गर्छन्। यी सूचनाहरूले तिनीहरूलाई विकल्पहरू र अद्यावधिक ब्याज दरहरू प्रदान गर्दछ जुन नवीकरणको समयमा प्रचलित बजार अवस्थाहरू प्रतिबिम्बित गर्दछ।

बन्ड उपजमा भएको वृद्धिलाई ध्यानमा राख्दै, जहाँ सेप्टेम्बरदेखि क्यानाडाको 5 वर्षको उपज 68 आधार बिन्दुले बढेको छ र 16 वर्षमा यसको उच्चतम बिन्दु 4.46% मा पुगेको छ, यो सम्भव छ कि यी उन्नत बन्ड उपजले नोभेम्बर नवीकरणको दरमा प्रभाव पार्नेछ। ।

रोन बटलर, टोरन्टोमा आधारित एक धितो दलालले यस अवस्थाको बारेमा आफ्नो विचार व्यक्त गर्दै बन्डको उपजमा भएको उल्लेखनीय वृद्धिले आगामी नवीकरण दरहरू यी बन्डको उपजको आधारमा निर्धारण गरिने सुझाव दिए।

यो क्यानाडाली बंधक नवीकरण चुनौतीहरू यहाँ समाप्त नगर्नुहोस्। जुलाई 50 र जुन 2021 बीचको क्यानाडाको धितोको 2022% बनाइएको होम लोनहरू बढ्दै गएका छन्, जसले ब्याज दरमा बैंक अफ क्यानाडाको द्रुत वृद्धिलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ। क्यानाडा मोर्टगेज एण्ड हाउसिङ कर्पोरेशनका अनुसार यस वर्ष जनवरीसम्म देशको धितो ऋण C$ २.१ ट्रिलियन थियो।

यो क्यानाडाली बंधक नवीकरण चुनौतीहरू घर मालिकहरूको लागि एक दबाब चिन्ता हो। वृद्धिको साथ, बन्ड उत्पादनमा धेरै घर मालिकहरूले प्रभावलाई कम गर्ने तरिकाहरू खोजिरहेका छन्। दलालहरूले समाधान प्रस्ताव गरेका छन्; पुन: परिशोधन, जसको अनिवार्य अर्थ भनेको ऋणको भुक्तानी अवधि विस्तार गर्नु हो।