ब्ल्याकस्टोनले एआईआर समुदायहरूको १० बिलियन डलर खरिद गरेर बहु-पारिवारिक क्षेत्रमा आफ्नो सबैभन्दा ठूलो दावी बनाउँछ
बहु-पारिवारिक रियल इस्टेट क्षेत्रमा उनीहरूको सबैभन्दा ठूलो अधिग्रहणमा, ब्ल्याकस्टोनले लगभग $ 10 बिलियनमा AIR समुदायहरू खरिद गर्न सहमत भएको छ। सबै नगद सम्झौताले ब्ल्याकस्टोनको भाडा आवास उद्योगमा अहिलेसम्मको सबैभन्दा ठूलो विश्वासको प्रतिनिधित्व गर्दछ। AIR समुदायले बोस्टन, लस एन्जलस, र मियामी जस्ता प्रमुख अमेरिकी बजारहरूमा तटीय बहु-पारिवारिक सम्पत्तिहरूको स्वामित्व राख्छ। त्यो अब उद्योग हेवीवेट ब्ल्याकस्टोन द्वारा नियन्त्रण हुनेछ।
$39.12 प्रति शेयर मूल्य जुन ब्ल्याकस्टोनले AIR समुदायका शेयरधारकहरूलाई भुक्तान गर्न सहमत भएको छ गत शुक्रबार AIR को स्टक मूल्य भन्दा 25% प्रिमियम प्रतिनिधित्व गर्दछ। लेनदेन बन्द गरेपछि, जुन अर्को क्वार्टरमा अपेक्षित छ, AIR ब्ल्याकस्टोन द्वारा निजी लिइनेछ। यो सम्झौता ब्ल्याकस्टोनको $ 30 बिलियन ग्लोबल रियल इस्टेट कोष मार्फत वित्त पोषित भइरहेको छ र AIR को विद्यमान ऋण को धारणा समावेश छ।
$400 मिलियन लगानी र निरन्तर शक्तिमा विश्वास
अधिग्रहणको साथसाथै, ब्ल्याकस्टोनले AIR को अवस्थित सम्पत्ति पोर्टफोलियो सुधार गर्न $400 मिलियन लगानी गर्न पनि प्रतिबद्ध छ। यसले AIR को सम्पत्तिको मूल्य अधिकतम बनाउन ब्ल्याकस्टोनको समर्पण देखाउँछ। ठूलो लगानीले व्याजदर बढे पनि बहुपरिवार क्षेत्रले राम्रो प्रदर्शन गरिरहने छ भन्ने ब्ल्याकस्टोनको बलियो विश्वास देखाउँछ। ब्ल्याकस्टोन जस्ता उद्योगका नेताहरूले मूल्य वृद्धि अन्त्य हुन सक्छ र पूँजीमा पहुँच सजिलो हुँदै गइरहेको छ भनी बुझ्छन्।
यस $10 बिलियन AIR कम्युनिटीज सम्झौताको साथ, ब्ल्याकस्टोनले व्यावसायिक रियल इस्टेट स्पेसमा उनीहरूको बढेको आक्रामकता प्रदर्शन गरिरहेको छ। यसले उनीहरूको सबैभन्दा ठूलो प्रतिबद्धतालाई बृमिङ बहु-पारिवारिक बजारको प्रतिनिधित्व गर्दछ, एक क्षेत्र जुन उनीहरू धेरै विश्वस्त छन् कि बलियो रहनेछ। यो मेगा-डील उद्योग पावरहाउस ब्ल्याकस्टोन द्वारा बुद्धिमानी दीर्घकालीन खेल साबित हुन्छ कि समयले मात्र बताउनेछ।
