कसरी ल्यान्डमार्क $ 418 मिलियन रियल्टर सेटलमेन्टले घर जग्गा बजारलाई बाधा पुर्याइरहेको छ
रियाल्टर सेटलमेन्टले उपभोक्ताहरूको लागि घर खरीद विकल्पहरू खोल्दैछ। एक शक्तिशाली घर जग्गा व्यापार समूहले रियाल्टर सेटलमेन्ट लागतहरू सेट गर्न मद्दत गर्ने नीतिहरू हटाउन सहमत भयो। यहाँ घर खरीददार र बिक्रेताहरूको लागि यसको अर्थ के हो।
नेशनल एसोसिएसन अफ रियल्टर्स (NAR) ले हालसालै आफ्नो नियमले घर बिक्रेताहरूको लागि कृत्रिम रूपमा मूल्य वृद्धि गरेको दाबी गर्ने मुद्दाहरू समाधान गर्न $ 418 मिलियन सम्झौता गर्न सहमत भएको छ। NAR ले MLS प्लेटफर्महरूमा घर सूचीहरू आवश्यक पर्ने नियमहरू हटाउनेछ जसले खरिदकर्ताको एजेन्टहरूलाई पूर्व निर्धारित भुक्तानी प्रस्तावहरू समावेश गर्दछ। यो महत्त्वपूर्ण रियाल्टर निपटानले कम वार्तालाप आयोगहरूको लागि मार्ग प्रशस्त गर्दछ।
पुरानो प्रणाली अन्तर्गत, बिक्रेता एजेन्टहरूले सामान्यतया क्रेता एजेन्टहरूसँग 5-6% कमिसन विभाजित गर्छन्। तर नयाँ नियमहरूले विक्रेताहरूलाई MLS बाहिर कमिसनहरू वार्ता गर्न दिन्छ। यसले एजेन्टहरूलाई कम दरहरूमा थप व्यवसाय आकर्षित गर्न उत्प्रेरित गर्न सक्छ। रियाल्टर सेटलमेन्टले क्रेता-एजेन्ट सम्झौताहरू लिखित रूपमा अनिवार्य गर्दछ, शुल्क वरपर पारदर्शिता सुनिश्चित गर्दै।
यसले घर क्रेता र बिक्रेताहरूलाई कसरी असर गर्छ?
विज्ञहरूले रियाल्टर सेटलमेन्टले समयसँगै कम कमिसनहरू उत्पादन गर्ने अनुमान गर्छन् किनभने खरीददारहरूले वार्ता गर्ने शक्ति प्राप्त गर्छन्। विक्रेताहरूले क्रेता-एजेन्ट भुक्तानी अनुरोधहरू अस्वीकार गर्न सक्छन् तर अझै पनि प्रतिनिधित्व नगरिएका खरीददारहरूलाई आकर्षित गर्न सक्छन्। र केहि खरीददारहरूले स्वतन्त्र रूपमा खोजी गर्न स्रोतहरूसँग पूर्ण रूपमा एजेन्टहरू छोड्न रोज्न सक्छन्। समग्रमा, परिवर्तनहरूले उच्च कमीशनहरू ड्राइभ गर्ने अवरोधहरू हटाउने लक्ष्य राख्छन्।
जबकि परिवर्तनले समय लिन्छ, रियाल्टर सेटलमेन्टले उपभोक्ताहरूको लागि थप लचिलो र किफायती प्रणालीको ढोका खोल्छ। घर खरिदकर्ता र विक्रेताहरूले नयाँ आयोग गतिशीलता नेभिगेट गर्न सिक्नुपर्छ। तर ठूलो छनोट र प्रतिस्पर्धाले लामो समयसम्म धेरैलाई फाइदा पुर्याउन सक्छ किनकि घर जग्गा पूर्वनिर्धारित आयोग संरचनाहरूमा कम निर्भर हुन्छ।
