Hypotheekrente stijgt naar een piek van twee maanden na pittige inflatiecijfers
De hypotheekrente nam deze week een onverwachte wending naar het noorden als reactie op nieuwe gegevens over de consumentenprijsindex (CPI), waaruit bleek dat de inflatie nog steeds kookt. De gemiddelde rente op de populaire 30-jarige vaste lening schoot omhoog naar 7.14% – het hoogste niveau sinds begin december volgens hypotheekrentetracker Mortgage News Daily. Door deze onverwachte stijging zijn veel kopers bezorgd over de betaalbaarheid.
Uit het laatste CPI-rapport blijkt dat de totale inflatie in januari op jaarbasis met 7.9% is gestegen, wat warmer is dan economen hadden voorspeld. De hoger dan verwachte inflatiecijfers zorgden ervoor dat obligaties uitverkocht raakten, waardoor de rente en daarmee ook de hypotheekrente omhoog gingen. “Er was enige hoop dat de inflatie een piek zou bereiken, maar deze cijfers maakten daar een einde aan”, zei een hypotheekprofessional. “Wanneer de inflatie op deze manier positief verrast, heeft dit de neiging de rentemarkten in beroering te brengen.”
Dus wat betekent dit voor huizenkopers?
De stijging van de hypotheekrente van de afgelopen week zou een domper kunnen zetten op de vraag naar woningen. Met 7.14% zijn de gemiddelde tarieven aanzienlijk hoger vergeleken met het begin van het jaar en waar kopers eind 2022 aan gewend waren geraakt. “Betaalbaarheid is nu een echt probleem”, legt een lokale makelaar uit. “Sommige kopers worden misschien uit de markt geprijsd of wachten af in de hoop dat de tarieven zullen afkoelen.” De verkoop van nieuwe en bestaande huizen was de laatste tijd in opkomst, waarbij dalende tarieven de betaalbaarheid bevorderden.
Alleen de tijd zal leren of deze recente stijging van de hypotheekrente slechts een piepje is of het begin van een nieuwe opwaartse trend. Veel hangt af van de inflatie in de komende maanden. Als de prijsdruk onverwacht blijft stijgen, kijk dan of de hypotheekrente dit voorbeeld zal volgen. Maar elk teken dat de inflatie een piek bereikt, kan ertoe bijdragen dat de rentetarieven van hun nieuwe hoogtepunten worden gehaald. De woningbouwsector zal de toekomstige CPI-rapporten nauwlettend in de gaten houden voor aanwijzingen over waar de hypotheekrente naartoe kan gaan.
