Preços das casas apresentam ligeiro aumento após declínio prolongado
Depois de mais de um ano de queda dos preços das casas, o mercado imobiliário pode finalmente estar a virar uma esquina. De acordo com novos dados da Nationwide, os preços das casas aumentaram 1.2% em fevereiro em comparação com o ano anterior – o primeiro aumento anual em mais de 12 meses.
Os preços médios das casas no Reino Unido são atualmente de £ 260,420, embora permaneçam 3% inferiores ao pico do verão de 2022. Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, comentou que “o declínio nos custos dos empréstimos na virada do ano parece ter provocado um aumento no mercado imobiliário”.
No entanto, a incerteza ainda paira sobre o setor. As perspectivas de curto prazo são descritas como “altamente incertas”, sendo as decisões sobre taxas de juro do Banco de Inglaterra um factor importante. Se as taxas continuarem a subir, isso poderá exercer ainda mais pressão descendente sobre os preços das casas.
A acessibilidade continua sendo um desafio
Para muitos potenciais compradores, especialmente os compradores de primeira viagem, a acessibilidade ainda é uma enorme barreira no mercado atual. Com os preços das casas e as taxas de hipoteca mais elevados do que há um ano, o sonho da casa própria parece fora do alcance de alguns. Uma área que o novo Chanceler pode procurar abordar no orçamento desta semana é aumentar o apoio para aqueles que procuram subir na hierarquia imobiliária. No entanto, quaisquer intervenções também correm o risco de inflacionar ainda mais os preços da habitação se não forem cuidadosamente implementadas.
Só o tempo dirá se este aumento dos preços da habitação em Fevereiro é uma anomalia ou o início de uma recuperação sustentada. Muito depende da evolução dos factores macroeconómicos, como a inflação e as taxas de juro, nos próximos meses. Por enquanto, as perspectivas permanecem incertas.
