As taxas hipotecárias atingem um pico de dois meses após dados picantes de inflação
As taxas hipotecárias deram uma guinada inesperada para o norte esta semana em resposta aos novos dados do índice de preços ao consumidor (IPC) que mostraram que a inflação ainda está aumentando. A taxa média do popular empréstimo fixo de 30 anos disparou para 7.14% – o nível mais elevado visto desde o início de dezembro, de acordo com o rastreador de taxas de hipotecas Mortgage News Daily. Esse aumento inesperado deixou muitos compradores preocupados com a acessibilidade.
O último relatório do IPC revelou que a inflação global subiu 7.9% em Janeiro numa base anual, mais quente do que as previsões dos economistas. Os números da inflação mais elevados do que o esperado fizeram com que os títulos fossem vendidos, elevando os rendimentos e, com isso, as taxas hipotecárias. “Havia alguma esperança de que a inflação estivesse atingindo o pico, mas esses números frustraram isso”, disse um profissional de hipotecas. “Quando a inflação surpreende positivamente como esta, ela tende a abalar os mercados de taxas.”
Então, o que isso significa para os compradores de casas?
O salto nas taxas de hipotecas na semana passada poderá prejudicar a procura por habitação. Com 7.14%, as taxas médias são substancialmente mais elevadas em comparação com o início do ano e com o que os compradores estavam habituados no final de 2022. “A acessibilidade é uma preocupação real agora”, explicou um agente imobiliário local. “Alguns compradores podem ficar fora do mercado ou esperar que as taxas esfriem.” As vendas de casas novas e existentes aumentaram recentemente, com a queda das taxas aumentando a acessibilidade.
Só o tempo dirá se este recente aumento nas taxas hipotecárias é apenas um pontinho ou o início de uma nova tendência ascendente. Muito depende da inflação nos próximos meses. Se as pressões sobre os preços continuarem a aumentar inesperadamente, espere que as taxas hipotecárias sigam o exemplo. Mas quaisquer sinais de que a inflação esteja a atingir o pico poderão ajudar a retirar as taxas dos seus novos máximos. O sector da habitação estará atento aos futuros relatórios do IPC em busca de pistas sobre o próximo rumo das taxas hipotecárias.
