Úrokové sadzby hypoték v Spojenom kráľovstve sa prudko zvýšili ako inflácia, čo podnietilo predpovede zvýšenia úrokových sadzieb
Úrokové sadzby hypoték sú na vzostupe, keďže vyššie než očakávané údaje o inflácii zvýšili prognózy potenciálu sadzby hypoték vo Veľkej Británii. Viacerí veritelia už zvýšili náklady na nové hypotekárne obchody, pričom najpozoruhodnejším je Nationwide, ktorý zvýšil sadzby až o 0.45 percentuálneho bodu.
Tento vývoj nasleduje očakávania trhu, že Bank of England bude možno musieť zvýšiť úrokové sadzby výraznejšie, ako sa pôvodne predpokladalo.
Súčasná situácia je však menej chaotická v porovnaní s odozvou po minuloročnom minirozpočte.
Oficiálne údaje odhalili, že inflácia v Spojenom kráľovstve bola v apríli nižšia, ako sa očakávalo, na úrovni 8.7 %. Jadrová inflácia, ktorá nezahŕňa volatilné faktory ako potraviny a energie, však dosiahla 31-ročné maximum.
Táto neočakávaná inflácia viedla k výrazným reakciám trhu, pričom posledné dni boli opísané ako „dosť búrlivé“.
Odborníci sa teraz domnievajú, že Bank of England bude možno musieť zvýšiť úrokové sadzby zo súčasnej úrovne 4.5 % až na 5.5 %.
Tieto revidované očakávania spôsobili podstatné pohyby na dlhopisových trhoch, čo viedlo k vplyvu na úrokové sadzby hypoték. Ceny úverov na bývanie závisia od swapových sadzieb, ktoré sa zvýšili v dôsledku meniacich sa podmienok na trhu.
Luke Hickmore, investičný riaditeľ spoločnosti Abrdn s pevným výnosom, zaznamenal prekvapenie z údajov o inflácii a obavy trhu. Predpovedal, že inflácia ovplyvní úrokové sadzby hypoték a pôžičiek v budúcnosti.
Niektorí majitelia domov zaznamenávajú výrazné zvýšenie mesačných platieb v dôsledku zvýšených výdavkov na hypotéky. Robert, učiteľ z Hertfordshire, povedal, že on a jeho manželka budú musieť za hypotéku zaplatiť o 500 libier viac.
Robert potrebuje druhú prácu, aby mohol platiť účty. Dlžníci zvažujú dlhodobejšie fixácie hypotekárnych úrokových sadzieb, keďže sadzby stúpajú.
Zmiešané názory na zvýšenie úrokových sadzieb a hypotekárnych sadzieb v Spojenom kráľovstve
Aj keby to spôsobilo recesiu, kancelár Jeremy Hunt podporuje zvýšenie úrokových sadzieb, aby sa obmedzili rastúce náklady a inflácia.
Analytici ako Mohammed El Erian, hlavný ekonomický konzultant Allianz, však zdôrazňujú, že popri zvyšovaní úrokových sadzieb sú potrebné aj vládne opatrenia.
Tvrdia, že samotné úsilie Bank of England nezabráni recesii a že je potrebné zlepšiť produktivitu, dodávateľský reťazec a trh práce.
Rastúce ceny a sadzby hypoték vo Veľkej Británii, čiastočne poháňané vyššími účtami za potraviny, ovplyvnili rôzne sektory. Simon Roberts, generálny riaditeľ Sainsbury's, však uviedol, že supermarkety nevyužili vysokú mieru inflácie ako príležitosť na generovanie vyšších ziskov.
Supermarkety, vrátane Sainsbury's, boli svedkami zvýšeného predaja ako súčasť širšieho oživenia maloobchodnej aktivity.
Úrad pre národnú štatistiku oznámil v apríli nárast objemu predaja o 0.5 %, po marcovom poklese v dôsledku nepriaznivých poveternostných podmienok.
Viacerí veritelia zvýšili úrokové sadzby hypoték v reakcii na čísla inflácie. Celoštátne, najväčšia stavebná spoločnosť v Spojenom kráľovstve, zvýšila sadzby, aby zabezpečila udržateľnosť. Lloyds a Halifax tiež nedávno zaviedli zvýšenie sadzieb.
Vyššie údaje o inflácii, ako sa očakávalo, vyvolali zvýšenie nákladov na hypotéky, čo spôsobilo, že veritelia zvýšili sadzby na nové obchody. Tento vývoj vyvolal obavy z potenciálneho zvýšenia úrokových sadzieb zo strany Bank of England.
Majitelia domov už pociťujú vplyv rastúcich splátok hypoték, čo ich núti hľadať alternatívy. Odozva na trhu bola pozoruhodná, ale menej chaotická v porovnaní s predchádzajúcimi udalosťami.
Vzhľadom k tomu, sadzby hypoték vo Veľkej Británii Vlastníci domov a odborníci z odvetvia pozorne sledujú pohyby úrokových sadzieb a očakávajú potenciálne zmeny v politike od Bank of England.
