Dostopnost kanadskih stanovanj: razkritje proračunom najbolj prijaznih mest
Sanje o lastništvu stanovanja so univerzalne, toda v Kanadi se realnost nakupa stanovanja po mestih močno razlikuje. Medtem ko nekatera mestna središča ostajajo nedosegljiva za povprečne osebe s prejemki, druga ponujajo presenetljivo dostopnost. Nedavna študija Zoocasa je razkrila nianse Dostopnost kanadskega stanovanja, ki razkriva, kje so domovi najbolj in najmanj dostopni glede na povprečne dohodke.
Ugotovitve Zoocase o dostopnosti kanadskih stanovanj
Zoocasina poglobljena raziskava je zajela 17 glavnih kanadskih nepremičninskih trgov. Rezultati so bili osupljivi: na 10 od teh trgov si posamezniki, ki so zaslužili povprečni dohodek v mestu, niso mogli privoščiti stanovanja po povprečni ceni.
Vendar pa za tiste, ki so pripravljeni razširiti svoja obzorja onkraj mest, kot so Toronto, Vancouver in Ottawa, postane dostopnost kanadskega stanovanja oprijemljiva resničnost.
Morda bo všeč tudi: Analitiki napovedujejo, da bodo cene stanovanj letos ostale stabilne
Mesta zagovarjajo dostopnost kanadskih stanovanj
- Saint John, NB – Vodilni v paketu glede cenovne dostopnosti stanovanj v Kanadi je Saint John, NB. S povprečnim dohodkom 79,000 USD, kar je nižja stran v primerjavi z drugimi trgi, povprečna cena stanovanja tukaj znaša skromnih 291,000 USD. Ta številka je precej pod pragom najvišje cene stanovanja, ki znaša 365,165 USD za osebe s povprečnim dohodkom, zaradi česar je Saint John svetilnik cenovne dostopnosti stanovanj.
- Reginina izjemna cenovna dostopnost – Regina, glavno mesto Saskatchewana, prikazuje velik razkorak med povprečno ceno stanovanja, ki znaša 318,700 USD, in tem, kar si lahko privošči povprečni dohodek, ki znaša kar 429,457 USD. Takšne številke poudarjajo Reginin položaj v kanadskem svetu cenovne dostopnosti stanovanj.
- Druga mesta, ki pustijo pečat – Winnipeg, Saskatoon, Edmonton, Quebec City in Otok princa Edvarda se prav tako pridružijo vrsti, saj ponujajo povprečne cene stanovanj, ki so v skladu z razponom dostopnosti za osebe s povprečnim dohodkom. Ta mesta dodatno krepijo pripoved o dostopnosti stanovanj.
Druga stran: mesta, kjer se cenovna dostopnost izmika
Vancouver in Toronto s svojimi strmoglavimi cenami nepremičnin predstavljata izziv za tiste, ki iščejo cenovno dostopna stanovanja.
S povprečnimi cenami stanovanj, ki se gibljejo nad 1 milijonom dolarjev, ta mesta ostajajo nedosegljiva za mnoge osebe s povprečnim dohodkom. Ottawa, kljub temu, da se ponaša z najvišjim povprečnim dohodkom pri 106,240 $, ima domove, ki segajo zunaj finančnega dosega mnogih.
Podobno sta Victoria in Calgary kljub visokim povprečnim dohodkom ovira na poti kanadske dostopnosti stanovanj.
Zoocasin pristop k razumevanju dostopnosti kanadskega stanovanja je vključeval zbiranje povprečnih dohodkov gospodinjstev iz kanadske statistike.
Nato so izračunali največjo cenovno dostopnost za ta gospodinjstva ob upoštevanju dejavnikov, kot so obrestne mere in amortizacijske dobe.
Povprečne cene stanovanj, pridobljene iz kanadskega združenja za nepremičnine, so zagotovile zadnji kos sestavljanke.
Kanadsko nepremičninsko okolje s svojimi različnimi cenami in dohodkovnimi razredi predstavlja tako izzive kot priložnosti.
Ker se dinamika trga še naprej spreminja, postane razumevanje cenovne dostopnosti kanadskega stanovanja bistvenega pomena za potencialne kupce stanovanj in oblikovalce politik.
S pravimi vpogledi in strategijami lahko sanje o lastništvu postanejo resničnost za veliko več Kanadčanov.
