Хипотекарне стопе су порасле на врхунац од два месеца након оштрих података о инфлацији
Хипотекарне стопе су неочекивано порасле ове недеље као одговор на нове податке о индексу потрошачких цена (ЦПИ) који су показали да инфлација још увек расте. Просечна стопа на популарни 30-годишњи фиксни зајам је нагло порасла на 7.14% – што је највиши ниво виђен од почетка децембра према хипотекарном дневнику Мортгаге Невс Даили. Овај неочекивани пораст је многе купце забринути због приступачности.
Најновији ЦПИ извештај је открио да је главна инфлација порасла за 7.9% у јануару на годишњем нивоу, више него што су прогнозирали економисти. Инфлација која је била већа од очекиване довела је до распродаје обвезница, што је повећало приносе, а са тим и стопе на хипотекарне кредите. „Постојала је нека нада да ће инфлација достићи врхунац, али ови бројеви су то поништили“, рекао је један стручњак за хипотеке. „Када инфлација овако изненађује на горе, она има тенденцију да потресе тржишта.
Дакле, шта ово значи за купце куће?
Скок хипотекарних стопа током протекле недеље могао би да успори потражњу за стамбеним зградама. Са 7.14%, просечне стопе су знатно више у поређењу са почетком године и на шта су купци навикли крајем 2022. „Приуштивост је сада стварна брига“, објаснио је један локални агент за некретнине. „Неким купцима може бити смањена цена са тржишта или ће чекати да се ствари смире у нади да ће се стопе охладити. Продаја нових и постојећих кућа недавно је била у успону са падом стопа које су повећавале приступачност.
Само ће време показати да ли је овај недавни пораст хипотекарних стопа само блесак или почетак новог узлазног тренда. Много зависи од инфлације у наредним месецима. Ако притисци на цене наставе да неочекивано расту, потражите хипотекарне стопе које ће следити њихов пример. Али сви знаци да инфлација достиже врхунац могли би помоћи да се стопе повуку са њихових нових максимума. Стамбени сектор ће помно пратити будуће извештаје о индексу потрошачких цијена како би назначио куда би хипотекарне стопе могле кренути даље.
