Ang mga Mortgage Rate sa UK ay Lumakas Bilang Mga Sopresa sa Inflation, Nag-uudyok sa Mga Pagtataya ng Pagtaas ng Rate ng Interes
Ang mga rate ng mortgage ay tumataas dahil ang mas mataas kaysa sa inaasahang inflation figure ay nagtaas ng mga pagtataya ng potensyal mga rate ng mortgage sa UK. Ilang nagpapahiram ang nagtaas na ng halaga ng mga bagong mortgage deal, kung saan ang Nationwide ang pinakakilala, na nagtataas ng mga rate ng hanggang 0.45 percentage points.
Ang pag-unlad na ito ay sumusunod sa mga inaasahan ng merkado na maaaring kailanganin ng Bank of England na itaas ang mga rate ng interes nang mas malaki kaysa sa naunang inaasahan.
Gayunpaman, ang kasalukuyang sitwasyon ay hindi gaanong magulo kumpara sa nakitang tugon pagkatapos ng mini-budget noong nakaraang taon.
Ang opisyal na data ay nagsiwalat na ang inflation ng UK noong Abril ay mas mababa kaysa sa inaasahan, na nakatayo sa 8.7%. Gayunpaman, ang pangunahing inflation, na hindi kasama ang mga pabagu-bagong salik tulad ng pagkain at enerhiya, ay umabot sa 31-taong mataas.
Ang hindi inaasahang inflation na ito ay humantong sa mga makabuluhang reaksyon sa merkado, na ang mga nakaraang araw ay inilarawan bilang "medyo magulong."
Naniniwala ngayon ang mga eksperto na maaaring kailanganin ng Bank of England na itaas ang mga rate ng interes mula sa kanilang kasalukuyang antas na 4.5% hanggang sa kasing taas ng 5.5%.
Ang mga binagong inaasahan na ito ay nagdulot ng malaking paggalaw sa mga merkado ng bono, na humahantong sa isang epekto sa mga rate ng mortgage. Ang pagpepresyo ng home loan ay umaasa sa mga rate ng swap, na tumaas dahil sa pagbabago ng mga kondisyon ng merkado.
Si Luke Hickmore, ang direktor ng pamumuhunan sa fixed income ni Abrdn, ay nabanggit ang sorpresa at mga takot sa merkado ng inflation data. Hinulaan niya na ang inflation ay makakaapekto sa mortgage at borrowing rates sa hinaharap.
Ang ilang mga may-ari ng bahay ay nakakakita ng mabigat na buwanang pagtaas ng bayad dahil sa pagtaas ng mga gastos sa mortgage. Sinabi ni Robert, isang guro sa Hertfordshire, na kailangan nilang mag-asawa na magbayad ng £500 pa para sa kanilang mortgage.
Kailangan ni Robert ng pangalawang trabaho para mabayaran ang mga bayarin. Isinasaalang-alang ng mga nanghihiram ang mga pangmatagalang pag-aayos ng rate ng mortgage habang tumataas ang mga rate.
Magkahalong Panonood sa Rate ng Interes at Mortgage Rate sa UK Tumataas
Kahit na nagdudulot ito ng recession, sinusuportahan ng Chancellor Jeremy Hunt ang pagpapalakas ng mga rate ng interes upang maglaman ng tumataas na gastos at inflation.
Gayunpaman, binibigyang-diin ng mga analyst tulad ni Mohammed El Erian, punong consultant sa ekonomiya sa Allianz, na kailangan ang mga aksyon ng gobyerno kasabay ng pagtaas ng interes.
Sinasabi nila na ang mga pagsisikap ng Bank of England lamang ay hindi makakapigil sa pag-urong at ang pagiging produktibo, supply chain, at mga pagpapabuti sa labor market ay kailangan.
Tumataas na presyo at mga rate ng mortgage sa UK, na dala ng mas mataas na singil sa pagkain, ay nakaapekto sa iba't ibang sektor. Gayunpaman, sinabi ni Simon Roberts, CEO ng Sainsbury's, na ang mga supermarket ay hindi gumamit ng mataas na rate ng inflation bilang isang pagkakataon upang makabuo ng mas mataas na kita.
Ang mga supermarket, kabilang ang Sainsbury's, ay nakasaksi ng tumaas na benta bilang bahagi ng isang mas malawak na rebound sa retail na aktibidad.
Ang Office for National Statistics ay nag-ulat ng 0.5% na pagtaas sa mga volume ng benta noong Abril, kasunod ng pagbaba noong Marso dahil sa masamang kondisyon ng panahon.
Ang maraming nagpapahiram ay nagtaas ng mga rate ng mortgage bilang tugon sa mga numero ng inflation. Sa buong bansa, ang pinakamalaking lipunan ng gusali ng UK, ay nagtaas ng mga rate upang matiyak ang pagpapanatili. Ang Lloyds at Halifax ay nagpatupad din ng mga pagtaas ng rate kamakailan.
Ang mas mataas kaysa sa inaasahang inflation figure ay nag-trigger ng pagtaas sa mga gastos sa mortgage, na nagdulot ng mga nagpapahiram na magtaas ng mga rate sa mga bagong deal. Ang pag-unlad na ito ay nagtaas ng mga alalahanin tungkol sa mga potensyal na pagtaas ng rate ng interes ng Bank of England.
Nararamdaman na ng mga may-ari ng bahay ang epekto ng tumataas na mga pagbabayad sa mortgage, na nag-udyok sa kanila na maghanap ng mga alternatibo. Ang tugon sa merkado ay kapansin-pansin ngunit hindi gaanong magulo kumpara sa mga nakaraang kaganapan.
Bilang mga rate ng mortgage sa UK patuloy na lumalaganap, mahigpit na sinusubaybayan ng mga may-ari ng bahay at mga eksperto sa industriya ang mga paggalaw ng rate ng interes at naghihintay ng mga potensyal na pagbabago sa patakaran mula sa Bank of England.
