Mortgage Faizleri Baharatlı Enflasyon Verilerinin Ardından İki Ayın Zirvesine Çıktı
Enflasyonun hala iyi durumda olduğunu gösteren yeni tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerine yanıt olarak konut kredisi oranları bu hafta beklenmedik bir şekilde kuzeye doğru yöneldi. Popüler 30 yıllık sabit kredinin ortalama oranı %7.14'e fırladı; bu oran, ipotek oranı takipçisi Mortgage News Daily'e göre Aralık ayının başından bu yana görülen en yüksek seviye. Bu beklenmedik artış, birçok alıcının uygun fiyat konusunda endişe etmesine neden oldu.
En son TÜFE raporu, manşet enflasyonun Ocak ayında yıllık bazda %7.9 ile ekonomistlerin tahmininden daha sıcak bir artış gösterdiğini ortaya koydu. Beklenenden yüksek enflasyon rakamları tahvillerin satılmasına, getirilerin ve bununla birlikte ipotek faizlerinin yükselmesine neden oldu. Bir ipotek uzmanı, "Enflasyonun zirveye ulaşacağına dair bazı umutlar vardı, ancak bu rakamlar bunu boşa çıkardı" dedi. "Enflasyon bu şekilde yukarı yönlü bir sürprizle karşılaştığında, faiz piyasalarını sarsma eğilimi gösterir."
Peki Ev Alıcıları İçin Bu Ne İfade Ediyor?
Geçen hafta ipotek faiz oranlarındaki artış konut talebini sınırlayabilir. Ortalama oranlar %7.14 ile yılın başına ve alıcıların 2022'nin sonlarına doğru alıştıklarına kıyasla önemli ölçüde daha yüksek. Yerel bir emlakçı, "Uygun fiyat artık gerçek bir endişe kaynağı" dedi. "Bazı alıcılar piyasanın dışında fiyatlandırılabilir veya oranların düşmesini umarak işlerin bitmesini bekleyebilir." Yeni ve mevcut ev satışları, son zamanlarda düşen oranların karşılanabilirliği artırmasıyla yükselişteydi.
Mortgage faizlerindeki bu son artışın sadece bir anlık düşüş mü yoksa yeni bir yükseliş eğiliminin başlangıcı mı olduğunu yalnızca zaman gösterecek. Çoğu şey önümüzdeki aylardaki enflasyona bağlı. Fiyat baskıları beklenmedik bir şekilde artmaya devam ederse, ipotek oranlarının da buna uymasını bekleyin. Ancak enflasyonun zirveye çıktığına dair herhangi bir işaret, oranların yeni yüksek seviyelerinden çekilmesine yardımcı olabilir. Konut sektörü, ipotek oranlarının bundan sonra nereye gidebileceğine ilişkin ipuçları için gelecekteki TÜFE raporlarını yakından izleyecek.
