Іпотечні ставки підскочили до двомісячного піку після пікантних даних про інфляцію
Цього тижня іпотечні ставки несподівано різко підскочили у відповідь на нові дані про індекс споживчих цін (CPI), які показали, що інфляція все ще триває. Середня ставка за популярним 30-річним фіксованим кредитом різко зросла до 7.14% – найвищого рівня з початку грудня згідно з даними Mortgage News Daily, що відстежують ставки по іпотеці. Цей несподіваний сплеск викликав занепокоєння багатьох покупців щодо доступності.
Останній звіт CPI показав, що загальна інфляція зросла на 7.9% у січні в річному вимірі, що є вищим, ніж прогнозували економісти. Вищі, ніж очікувалося, показники інфляції спричинили розпродаж облігацій, підвищивши прибутковість, а разом з цим і ставки за іпотечними кредитами. «Була певна надія, що інфляція досягне піку, але ці цифри перекреслили це», — сказав один із іпотечних спеціалістів. «Коли інфляція раптово піднімається таким чином, вона, як правило, руйнує ринки».
Отже, що це означає для покупців житла?
Стрибок іпотечних ставок за останній тиждень може знизити попит на житло. Середні ставки на рівні 7.14% значно вищі порівняно з початком року та тим, до чого покупці звикли наприкінці 2022 року. «Зараз доступність викликає справжнє занепокоєння», — пояснив один місцевий агент з нерухомості. «Деякі покупці можуть бути вибиті з ринку або чекати, сподіваючись, що ставки охолонуть». Останнім часом продажі нових і існуючих будинків зростають, а ставки знижуються, що підвищує доступність.
Лише час покаже, чи це недавнє підвищення ставок по іпотечному кредиту є лише проблиском чи початком нової тенденції до зростання. Багато залежить від інфляції в найближчі місяці. Якщо ціновий тиск продовжить несподівано зростати, подивіться, щоб іпотечні ставки наслідували цей приклад. Але будь-які ознаки піку інфляції можуть допомогти знизити ставки з нових максимумів. Житловий сектор уважно стежитиме за майбутніми звітами ІСЦ, щоб дізнатися, куди ставки за іпотечними кредитами можуть рухатися далі.
