Sửa chữa mái nhà thương mại

Là chủ doanh nghiệp, bạn muốn giữ tài sản thương mại của mình trong tình trạng tốt để tránh bị gián đoạn. Mái nhà thương mại là rất quan trọng. Một mái nhà được bảo trì tốt sẽ bảo vệ doanh nghiệp của bạn và giữ an toàn cho nhân viên và khách hàng. Bây giờ chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn tầm quan trọng của việc thường xuyên sửa chữa mái nhà thương mại và bảo trì, các dấu hiệu cho thấy mái nhà thương mại của bạn có thể cần sửa chữa, quy trình sửa chữa mái nhà thương mại, chi phí sửa chữa, bảo trì phòng ngừa và chăm sóc cho mái nhà thương mại cũng như cách chọn nhà thầu sửa chữa mái nhà thương mại.

Các loại mái nhà thương mại phổ biến

Có nhiều lựa chọn thay thế để suy nghĩ khi lựa chọn mái nhà lý tưởng cho tài sản kinh doanh của bạn. Trước khi chọn một mái nhà thương mại, điều quan trọng là phải hiểu các biến thể vì mỗi phong cách đều có những lợi ích và hạn chế nhất định.

Trong bài đăng này, chúng ta sẽ xem xét một số loại mái nhà thương mại phổ biến nhất và những lợi ích mà chúng mang lại.

Tấm lợp xây dựng (BUR)

Một trong những hình thức lâu đời nhất và phổ biến nhất của tấm lợp thương mại là tấm lợp xây dựng, hoặc BUR. Nó được xây dựng bằng một số lớp nhựa đường và sợi thủy tinh hoặc nỉ được xếp chồng lên nhau để tạo ra một hàng rào chống thấm nước. BUR nổi tiếng về sự dẻo dai và bền bỉ; với sự chăm sóc thích hợp, nó có thể tồn tại đến 30 năm.

Tấm lợp một lớp

Các tòa nhà thương mại thường sử dụng tấm lợp một lớp vì nó nhẹ, dễ lắp đặt và mang lại hiệu quả năng lượng cao. Nhựa nhiệt dẻo olefin (TPO) và ethylene propylene diene monome (EPDM) là hai dạng chính của tấm lợp một lớp.

Trong khi tấm lợp EPDM là vật liệu giống như cao su màu đen, bền hơn thì tấm lợp TPO là vật liệu phản chiếu màu trắng có thể giúp cắt giảm chi phí năng lượng bằng cách phản chiếu ánh sáng mặt trời.

Tấm lợp kim loại

Đối với các cấu trúc thương mại, tấm lợp kim loại là một giải pháp thay thế đáng tin cậy và lâu dài. Nó có thể được làm giống như các vật liệu khác, chẳng hạn như ván lợp hoặc ngói, và có sẵn trong nhiều loại vật liệu, bao gồm nhôm, thép và đồng.

Về lâu dài, tấm lợp kim loại là một lựa chọn tiết kiệm chi phí vì nó nhẹ và ít phải bảo trì.

Tấm lợp bitum cải tiến

Tấm lợp bitum cải tiến là một loại tấm lợp kết hợp sức mạnh của BUR với sự đơn giản của tấm lợp một lớp về mặt lắp đặt. Nó được xây dựng bằng các tấm nhựa đường cải tiến được xếp thành từng lớp để tạo ra một hàng rào chống thấm nước.

Khi được bảo dưỡng đúng cách, tấm lợp bitum cải tiến có thể tồn tại đến 20 năm và được ghi nhận về khả năng phục hồi bức xạ UV và thời tiết.

Những mái nhà màu xanh

những năm đương đại đã chứng kiến ​​sự gia tăng phổ biến đối với mái nhà xanh, một loại mái nhà thương mại hiện đại hơn.

Chúng bao gồm một màng chống thấm, bên trên được trồng một lớp đất và hệ thực vật. nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, giảm lượng nước mưa chảy tràn và nâng cao chất lượng không khí chỉ là một vài ưu điểm của mái nhà xanh.

Dấu hiệu cho thấy mái nhà thương mại của bạn cần sửa chữa

Mái che thương mại của bạn phải được kiểm tra và bảo trì thường xuyên để phát hiện sớm các vấn đề trước khi chúng vượt khỏi tầm kiểm soát. Sau đây là một số dấu hiệu điển hình cho thấy mái nhà thương mại của bạn có thể cần sửa chữa:

• Thiệt hại do rò rỉ và nước
• Hư hỏng mái nhà như lỗ thủng hoặc vết rách trên vật liệu lợp mái
• Hư hỏng đường nối hoặc nhấp nháy
• Bong bóng hoặc phồng rộp trên bề mặt mái nhà
• Các khu vực chùng xuống hoặc không bằng nhau
• Chi phí năng lượng cao hơn bình thường

Chi phí sửa chữa mái nhà thương mại

Giá của sửa chữa mái nhà thương mại có thể rất khác nhau tùy thuộc vào một số yếu tố, bao gồm loại mái nhà, mức độ hư hỏng, kỹ thuật sửa chữa và vật liệu được sử dụng.

Sửa chữa mái nhà kinh doanh thường tốn từ $5 đến $25 mỗi foot vuông. Khi chọn một quá trình hành động, điều quan trọng là phải cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc sửa chữa so với thay thế.

Chi phí phục hồi chính xác sẽ thay đổi tùy theo một số yếu tố, bao gồm mức độ hư hỏng, phương pháp sửa chữa được sử dụng và vật liệu được sử dụng. Hãy nhớ rằng đây chỉ đơn giản là mức trung bình.

Để xác định chi phí sửa chữa chính xác, bạn phải có một chuyên gia kiểm tra mái nhà của bạn. Bảo trì phòng ngừa và bảo trì cũng có thể giúp mái nhà thương mại của bạn tồn tại lâu hơn và tránh sửa chữa tốn kém.

Quy trình sửa chữa mái nhà thương mại

Hành động nhanh chóng là rất quan trọng nếu bạn phát hiện bất kỳ dấu hiệu hư hỏng nào đối với mái nhà thương mại của mình để ngăn chặn thiệt hại thêm và rủi ro an toàn tiềm ẩn. Các sửa chữa mái nhà thương mại quy trình thường bao gồm các bước sau:

Kiểm tra và đánh giá: Mái nhà của bạn sẽ được kiểm tra bởi một nhà thầu lợp mái có trình độ để tìm ra bất kỳ vấn đề nào và đánh giá mức độ nghiêm trọng của thiệt hại.

Chuẩn bị cho công việc sửa chữa: Nhà thầu lợp mái sẽ thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết cho công việc sửa chữa, chẳng hạn như dọn sạch rác hoặc đồ vật bị hỏng trong khu vực.

Kỹ thuật và vật liệu sửa chữa: Tùy theo loại mái và mức độ hư hỏng mà sẽ sử dụng các phương pháp và vật liệu sửa chữa khác nhau. Thay thế vật liệu bị hư hỏng, bôi chất bịt kín hoặc dán miếng vá là một số phương pháp sửa chữa phổ biến.

Kiểm tra và kiểm tra chất lượng: Sau khi công việc sửa chữa hoàn tất, nhà thầu lợp mái sẽ thực hiện kiểm tra kiểm soát chất lượng để đảm bảo rằng mái nhà ở trong tình trạng tốt và không có vấn đề gì.

Chọn một nhà thầu sửa chữa mái nhà thương mại

Khi nó đến sửa chữa mái nhà thương mại, việc chọn đúng nhà thầu có thể tạo nên sự khác biệt. Một trong những phần quan trọng nhất của bất kỳ tòa nhà kinh doanh nào là mái nhà của nó, phải được bảo trì và sửa chữa đúng cách để duy trì hình dạng tốt nhất.

Tuy nhiên, có thể khó quyết định nên giao phó nhà thầu lợp mái nào cho một công việc quan trọng như vậy, bởi vì có rất nhiều nhà thầu để lựa chọn.

Xem xét kinh nghiệm và chuyên môn của họ

Điều đầu tiên bạn nên tìm kiếm khi chọn một sửa chữa mái nhà thương mại nhà thầu là kinh nghiệm và chuyên môn của họ. Làm việc với một nhà thầu có thành tích sửa chữa mái nhà thương mại thành công tương đương với nhà thầu của bạn là điều bạn muốn làm.

Chọn một nhà thầu có kinh nghiệm với nhiều công việc lợp mái thương mại và đã kinh doanh được một thời gian.

Làm việc với một chuyên gia được đào tạo về các vật liệu và phương pháp lợp mái mới nhất và người có thể tư vấn cho bạn về các phương án sửa chữa tốt nhất cho mái nhà của bạn cũng rất quan trọng.

Kiểm tra danh tiếng của họ

Danh tiếng là một cân nhắc quan trọng khi chọn một công ty sửa chữa mái nhà kinh doanh. Bạn muốn giao dịch với một nhà thầu nổi tiếng về cung cấp lao động chất lượng cao và dịch vụ khách hàng tốt. Để tìm hiểu thêm về danh tiếng của nhà thầu, hãy đọc các đánh giá và lời chứng thực của khách hàng.

Để đảm bảo họ có vị thế tốt trong ngành, bạn cũng nên xác minh xếp hạng của họ với Better Business Bureau và các nhóm khác.

Xác minh giấy phép và bảo hiểm của họ

Trước khi thuê một sửa chữa mái nhà thương mại nhà thầu, bạn nên xác minh rằng họ có tất cả các giấy phép và bảo hiểm cần thiết để thực hiện công việc.

Giấy phép của nhà thầu hợp pháp, cũng như trách nhiệm chung và bảo hiểm bồi thường cho người lao động, là bắt buộc.

Yêu cầu bằng chứng của các tài liệu này không khó từ một nhà thầu chuyên nghiệp, vì vậy đừng ngại.

Nhận nhiều báo giá

Khi lựa chọn một sửa chữa mái nhà thương mại nhà thầu, bạn nên nhận nhiều báo giá. Điều này có thể cho phép bạn so sánh giá cả và dịch vụ và đảm bảo rằng bạn đang nhận được một món hời hợp lý.

Tuy nhiên, hãy lưu ý các nhà thầu hứa hẹn giá rẻ hơn nhiều so với những người khác. Định giá thấp có thể là dấu hiệu cảnh báo rằng nhà thầu đang tiết kiệm hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng.

Hỏi về bảo đảm và bảo lãnh

Cuối cùng, hỏi về bảo hành và bảo đảm của công ty sửa chữa mái nhà kinh doanh. Một nhà thầu đáng tin cậy phải cung cấp bảo hành cho cả công việc của họ và vật liệu lợp mái mà họ sử dụng.

Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các chi tiết cụ thể của các bảo hành và đảm bảo, và nếu có điều gì không rõ ràng, hãy đặt câu hỏi.

Bảo trì phòng ngừa và chăm sóc mái nhà thương mại

Bảo trì và chăm sóc phòng ngừa là rất quan trọng để kéo dài tuổi thọ của mái nhà thương mại của bạn và ngăn ngừa việc sửa chữa tốn kém. Trong số các biện pháp bảo trì và chăm sóc phòng ngừa quan trọng nhất là:

• Kiểm tra định kỳ và bảo trì
• Làm sạch và loại bỏ các mảnh vụn
• Quản lý và thoát nước hợp lý
• Khắc phục kịp thời các sự cố nhỏ
• Các chương trình và dịch vụ bảo trì chuyên biệt

Bảo trì thường xuyên có thể phát hiện ra những lỗi nhỏ trước khi chúng trở thành lỗi lớn. Làm sạch cống và máng xối ngăn ngừa thiệt hại do nước. Hệ thống thoát nước và quản lý nước thích hợp có thể tránh được hư hỏng mái nhà do tích tụ nước.

Các biến chứng nhỏ có thể tránh được bằng cách điều chỉnh kịp thời. Dịch vụ chăm sóc mái nhà chuyên nghiệp có thể giúp bảo vệ mái nhà thương mại của bạn.

Sửa chữa mái nhà thương mại có được khấu trừ thuế không?

Việc sửa chữa mái nhà có thể đủ điều kiện để được khấu trừ thuế vì chúng thường được coi là chi phí kinh doanh. Nếu việc sửa chữa được thực hiện kịp thời để duy trì tình trạng của tài sản thì số tiền đó có thể bị khấu trừ trong năm sửa chữa.

Tuy nhiên, những cải tiến hoặc thay thế đáng kể có thể yêu cầu vốn hóa và khấu hao trong nhiều năm. Để đảm bảo tính chính xác trong việc yêu cầu các khoản khấu trừ và tuân thủ các quy định về thuế, điều quan trọng là phải tìm kiếm sự hướng dẫn từ chuyên gia thuế.

Người thuê nhà thương mại có chịu trách nhiệm sửa chữa mái nhà không?

Mức độ nghĩa vụ của người thuê nhà đối với việc sửa chữa mái nhà phần lớn phụ thuộc vào các điều khoản được nêu trong hợp đồng thuê nhà của họ. Theo hợp đồng cho thuê, chẳng hạn như thỏa thuận thuê nhà ròng (NNN), người thuê nhà có thể chịu trách nhiệm trang trải chi phí sửa chữa.

Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, chủ nhà là người chịu trách nhiệm này. Điều quan trọng là cả hai bên phải thiết lập và xác định rõ ràng nghĩa vụ sửa chữa của mình trong hợp đồng thuê. Nếu không làm như vậy có thể dẫn đến hiểu lầm và tranh chấp tiềm ẩn, nhấn mạnh tầm quan trọng của sự rõ ràng và đồng thuận lẫn nhau.

Làm thế nào để khắc phục rò rỉ mái nhà thương mại?

Khi xử lý rò rỉ trên mái nhà, điều quan trọng là phải có cách tiếp cận. Bắt đầu bằng cách xác định nguồn rò rỉ, có thể là do các vấn đề về nhấp nháy, đường nối hoặc hệ thống thoát nước. Làm sạch hoàn toàn khu vực bị ảnh hưởng. Loại bỏ bất kỳ mảnh vụn nào.

Tùy theo loại mái mà chọn vật liệu sửa chữa. Áp dụng nó một cách cẩn thận để tạo ra một con dấu chặt chẽ. Sau khi hoàn tất việc sửa chữa, bạn nên kiểm tra khu vực bằng nước để đảm bảo mọi thứ đã được cố định đúng cách. Nếu bạn đang giải quyết vấn đề, bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ nhà thầu lợp mái.

Video Youtube về bảo trì mái nhà thương mại

Tư tưởng cuối cùng

Tóm lại, việc bảo trì và sửa chữa mái tôn thương mại định kỳ là điều cần thiết để bảo vệ công ty của bạn và tạo ra một môi trường làm việc an toàn cho nhân viên và khách hàng của bạn.

Bằng cách xác định sớm các dấu hiệu hư hỏng, chọn nhà thầu uy tín và thực hiện bảo trì và chăm sóc phòng ngừa, bạn có thể kéo dài tuổi thọ của sửa chữa mái nhà thương mại.

Bạn cũng có thể thích

Sửa chữa mái nhà khẩn cấp

Mẹo đơn giản để sống một lối sống bền vững hơn

Sửa chữa nồi hơi gần tôi

Câu Hỏi Thường Gặp