Lãi suất thế chấp tăng lên mức cao nhất trong hai tháng sau dữ liệu lạm phát gay gắt
Tỷ lệ thế chấp đã bất ngờ tăng lên trong tuần này do dữ liệu chỉ số giá tiêu dùng (CPI) mới cho thấy lạm phát vẫn đang gia tăng. Lãi suất trung bình của khoản vay cố định 30 năm phổ biến đã tăng vọt lên 7.14% – mức cao nhất được thấy kể từ đầu tháng XNUMX theo công cụ theo dõi lãi suất thế chấp Mortgage News Daily. Sự gia tăng bất ngờ này khiến nhiều người mua lo lắng về khả năng chi trả.
Báo cáo CPI mới nhất cho thấy lạm phát toàn phần đã tăng 7.9% trong tháng XNUMX so với cùng kỳ năm trước, nóng hơn dự báo của các nhà kinh tế. Con số lạm phát nóng hơn dự kiến khiến trái phiếu bị bán tháo, nâng cao lợi suất và cùng với đó là lãi suất thế chấp. Một chuyên gia thế chấp cho biết: “Đã có một số người hy vọng lạm phát sẽ đạt đỉnh nhưng những con số này đã phá vỡ điều đó”. “Khi lạm phát bất ngờ tăng lên như thế này, nó có xu hướng làm rung chuyển thị trường”.
Vậy điều này có ý nghĩa gì đối với người mua nhà?
Sự tăng vọt của lãi suất thế chấp trong tuần qua có thể làm giảm nhu cầu nhà ở. Ở mức 7.14%, tỷ lệ trung bình cao hơn đáng kể so với đầu năm và mức mà người mua đã quen với vào cuối năm 2022. “Khả năng chi trả hiện là mối quan tâm thực sự,” một đại lý bất động sản địa phương giải thích. “Một số người mua có thể bị loại khỏi thị trường hoặc chờ đợi mọi việc với hy vọng giá sẽ hạ nhiệt.” Doanh số bán nhà mới và hiện có đang tăng lên gần đây với tỷ lệ giảm thúc đẩy khả năng chi trả.
Chỉ có thời gian mới biết được liệu sự tăng lãi suất thế chấp gần đây chỉ là một đốm sáng hay sự khởi đầu của một xu hướng tăng mới. Phần lớn phụ thuộc vào lạm phát trong những tháng tới. Nếu áp lực giá tiếp tục tăng bất ngờ, hãy tìm lãi suất thế chấp để tăng theo. Nhưng bất kỳ dấu hiệu lạm phát nào đang lên đến đỉnh điểm đều có thể giúp kéo lãi suất ra khỏi mức cao mới. Lĩnh vực nhà ở sẽ theo dõi chặt chẽ các báo cáo CPI trong tương lai để tìm manh mối về mức lãi suất thế chấp có thể hướng tới tiếp theo.
