Verbandkoerse styg tot 'n piek van twee maande na pittige inflasiedata
Verbandkoerse het hierdie week 'n onverwagte wending noord geneem in reaksie op nuwe verbruikersprysindeks (VPI) data wat getoon het dat inflasie steeds kook. Die gemiddelde koers op die gewilde 30-jaar vaste lening het die hoogte ingeskiet tot 7.14% – die hoogste vlak sedert vroeg Desember volgens die verbandkoersnavolger Mortgage News Daily. Hierdie onverwagte oplewing laat baie kopers bekommerd wees oor bekostigbaarheid.
Die jongste VPI-verslag het aan die lig gebring dat wesensinflasie in Januarie op 'n jaargrondslag met 7.9% geklim het, warmer as wat ekonome voorspel het. Die warmer-as-verwagte inflasiegetalle het veroorsaak dat effekte verkoop is, opbrengste verhoog en daarmee saam verbandkoerse. "Daar was 'n mate van hoop dat inflasie 'n hoogtepunt bereik het, maar hierdie syfers het dit verniel," het 'n verbandprof gesê. "Wanneer inflasie so opwaarts verras, is dit geneig om koersmarkte te laat raas."
So, wat beteken dit vir huiskopers?
Die sprong in verbandkoerse die afgelope week kan 'n demper op behuisingsvraag plaas. Teen 7.14% is die gemiddelde tariewe aansienlik hoër in vergelyking met die begin van die jaar en waaraan kopers aan die einde van 2022 gewoond geraak het. “Bekostigbaarheid is nou 'n groot bekommernis,” het een plaaslike eiendomsagent verduidelik. "Sommige kopers word dalk uit die mark geprys of wag dinge uit met die hoop dat tariewe sal afkoel." Nuwe en bestaande huisverkope was onlangs aan die opswaai met dalende tariewe wat bekostigbaarheid bevorder het.
Slegs tyd sal leer of hierdie onlangse toename in verbandkoerse net 'n klap is of die begin van 'n nuwe opwaartse neiging. Baie hang af van inflasie in die maande wat voorlê. As prysdruk onverwags aanhou styg, kyk vir verbandkoerse om die voorbeeld te volg. Maar enige tekens dat inflasie 'n hoogtepunt bereik, kan help om koerse van hul nuwe hoogtepunte af te trek. Die behuisingsektor sal toekomstige VPI-verslae noukeurig dophou vir leidrade oor waar die verbandkoerse volgende kan lei.
