Ticarət dam təmiri

Bir iş sahibi olaraq, pozulmaların qarşısını almaq üçün kommersiya əmlakınızı yaxşı vəziyyətdə saxlamaq istəyirsiniz. Ticarət damları çox vacibdir. Baxımlı dam biznesinizi qoruyur və işçi heyətinin və müştərilərin təhlükəsizliyini qoruyur. İndi müntəzəmliyin əhəmiyyətinə daha yaxından baxacağıq kommersiya dam təmiri və texniki xidmət, kommersiya damınızın təmirə ehtiyacı ola biləcəyini göstərən əlamətlər, kommersiya damının təmiri prosesi, təmirin dəyəri, kommersiya damlarına profilaktik baxım və qulluq və kommersiya dam təmiri podratçısı necə seçilməlidir.

Ticarət damlarının ümumi növləri

Biznes əmlakınız üçün ideal dam seçərkən düşünmək üçün bir çox alternativ var. Ticarət damını seçməzdən əvvəl variasiyaları başa düşmək vacibdir, çünki hər üslubun müəyyən üstünlükləri və çatışmazlıqları var.

Bu yazıda biz ən məşhur kommersiya dam növlərinə və onların təmin etdiyi üstünlüklərə baxacağıq.

Quraşdırılmış Dam örtüyü (BUR)

Ticarət dam örtüyünün ən qədim və ən məşhur formalarından biri tikilmiş dam örtüyü və ya BUR-dur. O, suya davamlı bir maneə təmin etmək üçün bir-birinə yığılmış bir neçə asfalt və fiberglas və ya keçə təbəqədən tikilmişdir. BUR öz möhkəmliyi və dözümlülüyü ilə məşhurdur; lazımi qayğı ilə 30 ilə qədər davam edə bilər.

Tək qatlı dam örtüyü

Ticarət binalarında tez-tez tək qatlı dam örtüyü istifadə olunur, çünki o, yüngül, quraşdırmaq asandır və yüksək enerji səmərəliliyi təmin edir. Termoplastik olefin (TPO) və etilen propilen dien monomeri (EPDM) tək qatlı dam örtüyünün iki əsas formasıdır.

EPDM dam örtüyü qara, rezin kimi daha davamlı material olsa da, TPO dam örtüyü ağ rəngli, əks etdirən materialdır və günəş işığını əks etdirərək enerji xərclərini azaltmağa kömək edir.

Metal Dam

Ticarət strukturları üçün metal dam örtüyü etibarlı və uzunmüddətli alternativdir. O, digər materiallara, məsələn, şingli və ya plitələr kimi görünə bilər və alüminium, polad və mis kimi müxtəlif materiallarda mövcuddur.

Uzunmüddətli perspektivdə metal dam örtüyü yüngül olduğundan və az baxım tələb etdiyi üçün sərfəli seçimdir.

Dəyişdirilmiş Bitum Dam örtüyü

Dəyişdirilmiş bitumlu dam örtüyü BUR-un gücünü bir qatlı dam örtüyünün quraşdırılması baxımından sadəliyi ilə birləşdirən bir növ dam örtüyüdür. O, suya davamlı maneəni təmin etmək üçün laylarla döşənmiş dəyişdirilmiş asfalt təbəqələrdən tikilmişdir.

Düzgün qulluq edildikdə, dəyişdirilmiş bitum dam örtüyü 20 ilə qədər davam edə bilər və ultrabənövşəyi şüalara və hava şəraitinə davamlılığı ilə fərqlənir.

Yaşıl damlar

müasir illərdə yaşıl damlar üçün populyarlıq artdı, kommersiya dam örtüyünün daha müasir növü.

Onlar suya davamlı bir membrandan ibarətdir, bunun üzərinə torpaq və flora təbəqəsi əkilir. gücləndirilmiş enerji səmərəliliyi, fırtına sularının azaldılması və yaxşılaşdırılmış hava keyfiyyəti yaşıl damların yalnız bir neçə üstünlükləridir.

Ticarət damınızın təmirə ehtiyacı olduğunu göstərən əlamətlər

Problemlər nəzarətdən çıxmazdan əvvəl onları vaxtında aşkar etmək üçün ticarət damınız mütəmadi olaraq yoxlanılmalı və saxlanılmalıdır. Ticarət damınızın təmirə ehtiyacı ola biləcəyinə dair bəzi tipik əlamətlər bunlardır:

• Sızma və sudan zərər
• Dam örtüyü materialında deşiklər, deşiklər və ya yırtıqlar kimi damın zədələnməsi
• Dikişlərin zədələnməsi və ya yanıb-sönməsi
• Damın səthində baloncuklar və ya kabarcıklar
• Əkilən və ya qeyri-bərabər olan bölgələr
• Adi enerji xərcləri

Ticarət damının təmirinin dəyəri

dəyəri kommersiya dam təmiri damın növü, zədələnmə dərəcəsi və istifadə olunan təmir texnikası və materialları daxil olmaqla bir neçə amildən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişə bilər.

Bir iş damının təmiri adətən kvadrat metr üçün 5-25 dollara başa gəlir. Fəaliyyət kursunu seçərkən təmir və dəyişdirmənin müsbət və mənfi tərəflərini ölçmək çox vacibdir.

Bərpanın dəqiq dəyəri zərərin dərəcəsi, istifadə olunan təmir üsulları və istifadə olunan materiallar da daxil olmaqla bir sıra dəyişənlərə görə dəyişəcək. Nəzərə alın ki, bunlar sadəcə orta göstəricilərdir.

Təmirin dəqiq dəyərini müəyyən etmək üçün damınızı bir mütəxəssisə yoxlamalısınız. Profilaktik baxım və texniki qulluq da kommersiya damınızın daha uzun müddət xidmət etməsinə və bahalı təmirdən qaçmasına kömək edə bilər.

Ticarət Dam Təmiri Prosesi

Kommersiya damınızın zədələnməsinə dair hər hansı əlamət aşkar edərsinizsə, əlavə zədələri və potensial təhlükəsizlik risklərini dayandırmaq üçün cəld hərəkət etmək çox vacibdir. The kommersiya dam təmiri proses adətən aşağıdakı addımları əhatə edir:

Yoxlama və qiymətləndirmə: Damınız hər hansı bir problem tapmaq və zərərin şiddətini ölçmək üçün ixtisaslı dam örtüyü podratçısı tərəfindən yoxlanılacaq.

Təmir işlərinə hazırlıq: Dam örtüyü podratçısı təmir işi üçün lazımi hazırlıqları görəcək, məsələn, ərazini hər hansı zibil və ya qırılmış əşyalardan təmizləmək.

Təmir texnikası və materialları: Damın növündən və zədənin şiddətindən asılı olaraq, müxtəlif təmir üsulları və materialları istifadə olunacaq. Zədələnmiş materialların dəyişdirilməsi, mastiklərin tətbiqi və ya yamaqların tətbiqi bir neçə məşhur təmir üsuludur.

Keyfiyyətə nəzarət və sınaq: Təmir işləri başa çatdıqdan sonra dam örtüyü podratçısı damın yaxşı vəziyyətdə olmasını və hər hansı problemdən azad olmasını təmin etmək üçün keyfiyyətə nəzarət testini həyata keçirəcək.

Kommersiya Dam Təmiri Podratçısının Seçilməsi

O gəldikdə kommersiya dam təmiri, düzgün podratçı seçmək bütün fərqi yarada bilər. İstənilən biznes binasının ən vacib hissələrindən biri dam örtüyüdür ki, onun yüksək formada qalması üçün düzgün saxlanmalı və təmir edilməlidir.

Hansı dam örtüyü podratçısına belə vacib işi həvalə etmək çətin ola bilər, çünki seçmək üçün çox şey var.

Onların Təcrübə və Təcrübəsini Nəzərə alın

Seçərkən diqqət etməli olduğunuz ilk şey kommersiya dam təmiri podratçı onların təcrübəsi və təcrübəsidir. Sizinkinizlə müqayisə oluna bilən kommersiya damlarının təmiri üzrə uğurlu təcrübəyə malik podratçı ilə işləmək istədiyiniz bir şeydir.

Bir sıra kommersiya dam örtüyü işlərində təcrübəsi olan və bir müddət bizneslə məşğul olan podratçı seçin.

Ən son dam örtüyü materialları və üsulları haqqında məlumatlı olan və damınız üçün ən yaxşı təmir variantları barədə sizə məsləhət verə biləcək bir mütəxəssislə işləmək də vacibdir.

Onların nüfuzlarını yoxlayın

Bir iş damı təmiri firması seçərkən reputasiya vacib bir məsələdir. Siz yüksək keyfiyyətli işçi qüvvəsi və yaxşı müştəri xidməti göstərməklə tanınan podratçı ilə işləmək istəyirsiniz. Podratçının nüfuzu haqqında daha çox öyrənmək üçün qiymətləndirmələri və müştəri ifadələrini oxuyun.

Onların sənayedə yaxşı mövqedə olduğuna əmin olmaq üçün siz həmçinin onların reytinqini Better Business Bureau və digər qruplarla yoxlamalısınız.

Onların Lisenziyalarını və Sığortasını Yoxlayın

İşə götürməzdən əvvəl a kommersiya dam təmiri podratçı, siz onların işi yerinə yetirmək üçün bütün lazımi lisenziyalara və sığortaya malik olduğunu yoxlamalısınız.

Qanuni podratçı lisenziyası, həmçinin ümumi məsuliyyət və işçilərin kompensasiya sığortası tələb olunur.

Bu sənədlərin sübutunu istəmək peşəkar podratçıdan çətin olmamalıdır, ona görə də utanmayın.

Çox Sitatlar alın

Seçərkən kommersiya dam təmiri podratçı, birdən çox kotirovka almaq həmişə yaxşı bir fikirdir. Bu, qiymətləri və xidmətləri müqayisə etməyə və ədalətli sövdələşmə əldə etməyinizi təmin edə bilər.

Bununla belə, digərlərindən daha ucuz qiymət vəd edən podratçılardan xəbərdar olun. Aşağı qiymətlər podratçının qənaətcil olduğunu və ya keyfiyyətsiz təchizatdan istifadə etdiyini göstərən xəbərdarlıq əlaməti ola bilər.

Zəmanətlər və Zəmanətlər Haqqında Soruşun

Nəhayət, biznes dam təmiri şirkətinin zəmanətləri və zəmanətləri haqqında məlumat alın. Etibarlı podratçı həm işinə, həm də istifadə etdiyi dam örtüyü materiallarına zəmanət verməlidir.

Zəmanətlərin və zəmanətlərin xüsusiyyətlərini başa düşdüyünüzə əmin olun və bir şey aydın deyilsə, suallar verin.

Ticarət damlarına profilaktik baxım və qulluq

Profilaktik baxım və qulluq kommersiya damınızın ömrünü uzatmaq və bahalı təmirin qarşısını almaq üçün çox vacibdir. Ən vacib profilaktik baxım və qulluq tədbirləri arasında:

• Rutin müayinələr və baxım
• Zibillərin təmizlənməsi və çıxarılması
• Suyun düzgün idarə edilməsi və drenajı
• Kiçik problemlərin vaxtında həlli
• Xüsusi texniki xidmət proqramları və xidmətləri

Daimi baxım kiçik qüsurları böyük olmamışdan əvvəl tuta bilər. Kanalizasiya və olukların təmizlənməsi suyun zədələnməsinin qarşısını alır. Düzgün drenaj və suyun idarə edilməsi suyun yığılmasından damın zədələnməsinin qarşısını ala bilər.

Təcili düzəlişlə kiçik ağırlaşmaların qarşısını almaq olar. Professional dam baxımı kommersiya damınızı qorumağa kömək edə bilər.

Ticarət damlarının təmiri vergisi çıxılırmı?

Damların təmiri, ümumiyyətlə biznes xərcləri hesab edildiyi üçün vergi endirimləri üçün uyğun ola bilər. Təmirlər əmlakın vəziyyətini qorumaq üçün dərhal aparılarsa, onlar edildiyi ildə çıxıla bilər.

Bununla belə, əhəmiyyətli təkmilləşdirmələr və ya dəyişdirmələr bir neçə il ərzində kapitallaşma və amortizasiya tələb edə bilər. Tutmaların tələb edilməsində dəqiqliyi və vergi qaydalarına uyğunluğu təmin etmək üçün vergi mütəxəssisindən məsləhət almaq vacibdir.

Ticarət kirayəçiləri damın təmirinə cavabdehdirmi?

Kirayəçilərin dam örtüyünün təmiri üzrə öhdəliklərinin həcmi əsasən onların icarə müqaviləsində göstərilən şərtlərdən asılıdır. İcarə müqavilələri əsasında, məsələn, xalis (NNN) tənzimləmə icarəçiləri təmir xərclərini ödəmək üçün məsuliyyət daşıya bilərlər.

Ancaq bəzi hallarda bu məsuliyyəti ev sahibi öz üzərinə götürür. Hər iki tərəf üçün icarə müqaviləsi çərçivəsində təmir öhdəliklərini aydın şəkildə müəyyən etmək və müəyyən etmək çox vacibdir. Bunun edilməməsi aydınlıq və qarşılıqlı konsensusun vacibliyini vurğulayan anlaşılmazlıqlar və potensial mübahisələrlə nəticələnə bilər.

Ticarət damının sızmasını necə aradan qaldırmaq olar?

Damda sızma ilə məşğul olan zaman yanaşmaq vacibdir. Yanıb-sönmə, tikişlər və ya drenaj problemləri ilə bağlı ola biləcək sızma mənbəyini müəyyən etməklə başlayın. Təsirə məruz qalan ərazini hərtərəfli təmizləyin. Hər hansı bir zibil çıxarın.

Damın növündən asılı olaraq təmir materialını seçin. Sıx bir möhür yaratmaq üçün diqqətlə tətbiq edin. Təmiri başa vurduqdan sonra hər şeyin düzgün şəkildə düzəldildiyinə əmin olmaq üçün ərazini su ilə sınamaq məsləhətdir. Problemlərlə qarşılaşırsınızsa, dam örtüyü podratçısı ilə əlaqə saxlamağınız məsləhətdir.

Youtube Video Kommersiya Damına Baxım Haqqında

Son düşüncə

Yekun olaraq qeyd edək ki, dam örtüyünə müntəzəm texniki qulluq və təmir şirkətinizi qorumaq və işçiləriniz və müştəriləriniz üçün təhlükəsiz iş mühiti yaratmaq üçün vacibdir.

Zərər əlamətlərini erkən müəyyən etməklə, nüfuzlu podratçı seçməklə və profilaktik baxım və qulluq həyata keçirməklə, siz avtomobilinizin ömrünü uzada bilərsiniz. kommersiya dam təmiri.

Siz həmçinin kimi ola bilər

Təcili Dam Təmiri

Daha Davamlı Həyat tərzi yaşamaq üçün sadə məsləhətlər

Yaxınlıqda Qazan Təmiri

FAQ