Ədviyyatlı inflyasiya məlumatlarından sonra ipoteka faizləri iki aylıq pik həddinə yüksəldi
İpoteka faizləri, inflyasiyanın hələ də yüksəldiyini göstərən yeni istehlak qiymətləri indeksi (CPI) məlumatlarına cavab olaraq bu həftə şimala gözlənilməz dönüş etdi. Populyar 30 illik sabit kredit üzrə orta faiz dərəcəsi 7.14%-ə yüksəldi - ipoteka dərəcəsi izləyicisi Mortgage News Daily-ə görə dekabrın əvvəlindən bəri görülən ən yüksək səviyyə. Bu gözlənilməz artım bir çox alıcıları sərfəli qiymətdən narahat edir.
Ən son CPI hesabatı, başlıq inflyasiyanın yanvar ayında illik bazda 7.9% artdığını, iqtisadçıların proqnozlarından daha yüksək olduğunu ortaya qoydu. Gözləniləndən daha yüksək inflyasiya rəqəmləri istiqrazların satılmasına səbəb olub, gəlirləri və bununla yanaşı ipoteka faizlərini qaldırıb. "İnflyasiyanın pik həddə çatacağına ümid var idi, lakin bu rəqəmlər bunu alt-üst etdi" dedi bir ipoteka mütəxəssisi. "İnflyasiya bu cür yüksəlişi təəccübləndirəndə, bazarlarda qiymət artımı müşahidə olunur."
Beləliklə, bu, ev alıcıları üçün nə deməkdir?
Son bir həftə ərzində ipoteka faizlərindəki sıçrayış mənzil tələbini azalda bilər. 7.14%-lə orta qiymətlər ilin əvvəli ilə və alıcıların 2022-ci ilin sonunda alışdıqları ilə müqayisədə əhəmiyyətli dərəcədə yüksəkdir. Yerli daşınmaz əmlak agentlərindən biri izah edir ki, “Əlverişlilik indi əsl narahatlıq doğurur”. "Bəzi alıcılar bazardan kənar qiymətə satıla bilər və ya qiymətlərin soyumasını ümid edərək hər şeyi gözləyə bilər." Yeni və mövcud ev satışları son zamanlar yüksəlişdə idi və qiymətlərin aşağı düşməsi əlverişliliyi artırırdı.
İpoteka faizlərindəki bu son popun sadəcə bir zərbə olub-olmadığını, yoxsa yeni yüksəliş trendinin başlanğıcını zaman göstərəcək. Qarşıdakı aylarda inflyasiyadan çox şey asılıdır. Qiymət təzyiqləri gözlənilmədən artmağa davam edərsə, ipoteka faizlərini izləyin. Lakin inflyasiyanın pik həddə çatdığına dair hər hansı əlamətlər dərəcələri yeni yüksək həddən qaldırmağa kömək edə bilər. Mənzil sektoru gələcək İQİ hesabatlarını ipoteka faizlərinin daha sonra hara apara biləcəyinə dair ipucları üçün yaxından izləyəcək.
