Blackstone dělá svou největší sázku na vícerodinný sektor nákupem komunit AIR za 10 miliard dolarů
Při své dosud největší akvizici v sektoru nemovitostí pro více rodin společnost Blackstone souhlasila s nákupem AIR Communities za přibližně 10 miliard USD. Hotovostní transakce představuje dosud největší projev důvěry Blackstone v odvětví nájemního bydlení. AIR Communities vlastní pobřežní multirodinné nemovitosti na hlavních amerických trzích, jako je Boston, Los Angeles a Miami. To nyní bude kontrolovat průmyslová těžká váha Blackstone.
Cena 39.12 USD za akcii, kterou se Blackstone zavázal zaplatit akcionářům AIR Communities, představuje 25% prémii oproti ceně akcií AIR minulý pátek. Po uzavření transakce, které se očekává v příštím čtvrtletí, bude společnost AIR převzata společností Blackstone do soukromého vlastnictví. Dohoda je financována prostřednictvím globálního realitního fondu společnosti Blackstone ve výši 30 miliard USD a zahrnuje převzetí stávajícího dluhu společnosti AIR.
Investice 400 milionů dolarů a víra v pokračující sílu
Spolu s akvizicí se Blackstone také zavázal investovat 400 milionů dolarů do vylepšení stávajícího portfolia nemovitostí AIR. To ukazuje odhodlání společnosti Blackstone maximalizovat hodnotu aktiv společnosti AIR. Velká investice ukazuje silnou víru Blackstone, že sektor více rodin bude i nadále dobře fungovat navzdory rostoucím úrokovým sazbám. Lídři v oboru jako Blackstone si uvědomují, že zvyšování sazeb možná končí a přístup ke kapitálu je stále snazší.
S touto dohodou AIR Communities v hodnotě 10 miliard dolarů Blackstone demonstruje svou zvýšenou agresivitu v oblasti komerčních nemovitostí. Představuje jejich dosud největší závazek vůči vzkvétajícímu trhu s více rodinami, což je sektor, o kterém jsou přesvědčeni, že zůstane silný. Jen čas ukáže, zda se tato mega-dohoda ukáže být moudrou dlouhodobou hrou průmyslové velmoci Blackstone.
