Po pikantních údajích o inflaci vzrostly sazby hypoték na dvouměsíční maximum

Sazby hypoték se tento týden neočekávaně otočily na sever v reakci na nová data indexu spotřebitelských cen (CPI), která ukázala, že inflace se stále vaří. Průměrná sazba oblíbeného 30letého fixního úvěru vyletěla na 7.14 %, což je nejvyšší úroveň od začátku prosince podle sledování hypotečních sazeb Mortgage News Daily. Tento nečekaný nárůst má mnoho kupujících obavy o cenovou dostupnost.

Nejnovější zpráva CPI odhalila, že celková inflace v lednu meziročně vzrostla o 7.9 %, což je více, než ekonomové předpovídali. Vyšší než očekávaná čísla inflace způsobila výprodej dluhopisů, což zvýšilo výnosy a spolu s tím i sazby hypoték. "Byla určitá naděje, že inflace dosáhne vrcholu, ale tato čísla to překazila," řekl jeden hypoteční profesionál. "Když inflace takto překvapí vzhůru, má tendenci otřást trhy."

Co to tedy znamená pro kupující domů?

Skok hypotečních sazeb za poslední týden by mohl přibrzdit poptávku po bydlení. Průměrné sazby 7.14 % jsou podstatně vyšší ve srovnání se začátkem roku a tím, na co si kupující zvykli koncem roku 2022. „Dostupnost je nyní skutečným problémem,“ vysvětlil jeden místní realitní makléř. "Někteří kupující mohou být vyřazeni z trhu nebo čekat, až se ceny ochladí." Prodeje nových i stávajících domů v poslední době stoupaly, protože klesající sazby zvýšily cenovou dostupnost.

Jen čas ukáže, zda je tento nedávný nárůst hypotečních sazeb jen výkyv, nebo začátek nového vzestupného trendu. Hodně záleží na inflaci v následujících měsících. Pokud budou cenové tlaky i nadále neočekávaně růst, podívejte se na hypoteční sazby, které je budou následovat. Ale jakékoli náznaky, že inflace vrcholí, by mohly pomoci stáhnout sazby z jejich nových maxim. Sektor bydlení bude bedlivě sledovat budoucí zprávy CPI, aby zjistil, kam by se sazby hypoték mohly dále ubírat.