Hypothekenzinsen steigen nach scharfen Inflationsdaten auf einen Zwei-Monats-Höchststand
Die Hypothekenzinsen verzeichneten diese Woche einen unerwarteten Anstieg nach oben, als Reaktion auf neue Daten zum Verbraucherpreisindex (VPI), die zeigten, dass die Inflation immer noch hochkocht. Der durchschnittliche Zinssatz für das beliebte 30-jährige Festdarlehen schoss auf 7.14 % in die Höhe – der höchste Stand seit Anfang Dezember, so der Hypothekenzins-Tracker Mortgage News Daily. Dieser unerwartete Anstieg bereitet vielen Käufern Sorgen hinsichtlich der Erschwinglichkeit.
Der jüngste CPI-Bericht ergab, dass die Gesamtinflation im Januar auf Jahresbasis um 7.9 % gestiegen ist, stärker als von Ökonomen prognostiziert. Die über den Erwartungen liegenden Inflationszahlen führten zu einem Ausverkauf von Anleihen, wodurch die Renditen und damit auch die Hypothekenzinsen stiegen. „Es gab eine gewisse Hoffnung, dass die Inflation ihren Höhepunkt erreichen würde, aber diese Zahlen machten das zunichte“, sagte ein Hypothekenprofi. „Wenn die Inflation so überraschend nach oben zeigt, bringt das tendenziell die Zinsmärkte ins Wanken.“
Was bedeutet das also für Hauskäufer?
Der Anstieg der Hypothekenzinsen in der vergangenen Woche könnte die Immobiliennachfrage dämpfen. Mit 7.14 % sind die durchschnittlichen Zinssätze deutlich höher als zu Jahresbeginn und woran sich Käufer Ende 2022 gewöhnt hatten. „Die Erschwinglichkeit ist jetzt ein echtes Problem“, erklärte ein örtlicher Immobilienmakler. „Einige Käufer werden möglicherweise vom Markt ausgeschlossen oder warten in der Hoffnung auf eine Abkühlung der Preise.“ Der Verkauf neuer und bestehender Eigenheime verzeichnete in letzter Zeit einen Aufschwung, da sinkende Zinsen die Erschwinglichkeit steigerten.
Nur die Zeit wird zeigen, ob dieser jüngste Anstieg der Hypothekenzinsen nur ein kleiner Anstieg oder der Beginn eines neuen Aufwärtstrends ist. Viel hängt von der Inflation in den kommenden Monaten ab. Wenn der Preisdruck unerwartet weiter zunimmt, sollten Sie nach entsprechenden Hypothekenzinsen Ausschau halten. Aber alle Anzeichen dafür, dass die Inflation ihren Höhepunkt erreicht, könnten dazu beitragen, die Zinsen von ihren neuen Höchstständen zu heben. Der Immobiliensektor wird künftige VPI-Berichte genau beobachten, um Hinweise darauf zu erhalten, in welche Richtung sich die Hypothekenzinsen als nächstes entwickeln könnten.
