Η Blackstone κάνει το μεγαλύτερο στοίχημά της στον τομέα πολλαπλών οικογενειών με αγορά 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων AIR Κοινοτήτων

Στη μεγαλύτερη απόκτησή τους στον τομέα των πολυοικογενειακών ακινήτων, η Blackstone συμφώνησε να αγοράσει την AIR Communities για περίπου 10 δισεκατομμύρια δολάρια. Η συμφωνία με όλα τα μετρητά αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη επίδειξη εμπιστοσύνης της Blackstone στον κλάδο της ενοικίασης κατοικιών. Η AIR Communities κατέχει παράκτιες πολυκατοικίες σε μεγάλες αγορές των ΗΠΑ όπως η Βοστώνη, το Λος Άντζελες και το Μαϊάμι. Αυτό θα είναι πλέον ο έλεγχος από τη βιομηχανία βαρέων βαρών Blackstone.

Η τιμή των 39.12 $ ανά μετοχή που η Blackstone συμφώνησε να πληρώσει στους μετόχους της AIR Communities αντιπροσωπεύει ένα premium 25% σε σχέση με την τιμή της μετοχής της AIR την περασμένη Παρασκευή. Με το κλείσιμο της συναλλαγής, η οποία αναμένεται το επόμενο τρίμηνο, η AIR θα γίνει ιδιωτική από την Blackstone. Η συμφωνία χρηματοδοτείται μέσω του παγκόσμιου ταμείου ακινήτων 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων της Blackstone και περιλαμβάνει την ανάληψη του υφιστάμενου χρέους της AIR.

Επένδυση 400 εκατομμυρίων δολαρίων και πίστη στη συνεχή δύναμη

Μαζί με την εξαγορά, η Blackstone έχει επίσης δεσμευτεί να επενδύσει 400 εκατομμύρια δολάρια για να βελτιώσει το υπάρχον χαρτοφυλάκιο ακινήτων της AIR. Αυτό δείχνει την αφοσίωση της Blackstone στη μεγιστοποίηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων της AIR. Η μεγάλη επένδυση δείχνει την ισχυρή πεποίθηση της Blackstone ότι ο τομέας των πολλών οικογενειών θα συνεχίσει να έχει καλές επιδόσεις παρά την αύξηση των επιτοκίων. Οι ηγέτες του κλάδου όπως η Blackstone αναγνωρίζουν ότι οι αυξήσεις επιτοκίων μπορεί να τελειώνουν και η πρόσβαση στο κεφάλαιο γίνεται ευκολότερη.

Με αυτή τη συμφωνία των 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων της AIR Communities, η Blackstone επιδεικνύει την αυξημένη επιθετικότητά της στον χώρο των εμπορικών ακινήτων. Αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη δέσμευσή τους μέχρι στιγμής στην ακμάζουσα αγορά πολλών οικογενειών, έναν τομέα για τον οποίο είναι πολύ σίγουροι ότι θα παραμείνει εύρωστος. Μόνο ο χρόνος θα δείξει εάν αυτή η mega-deal αποδειχθεί ένα σοφό μακροπρόθεσμο παιχνίδι από την ισχυρή εταιρεία της βιομηχανίας Blackstone.