Blackstone hace su mayor apuesta en el sector multifamiliar con la compra de AIR Communities por 10 mil millones de dólares
En su mayor adquisición hasta la fecha en el sector inmobiliario multifamiliar, Blackstone acordó comprar AIR Communities por aproximadamente $10 mil millones. El acuerdo en efectivo representa la mayor muestra de confianza de Blackstone hasta el momento en la industria de viviendas de alquiler. AIR Communities posee propiedades multifamiliares costeras en los principales mercados de EE. UU. como Boston, Los Ángeles y Miami. Ahora el control estará en manos del peso pesado de la industria, Blackstone.
El precio de 39.12 dólares por acción que Blackstone acordó pagar a los accionistas de AIR Communities representa una prima del 25% sobre el precio de las acciones de AIR el viernes pasado. Una vez cerrada la transacción, que se espera para el próximo trimestre, Blackstone privatizará AIR. El acuerdo se financia a través del fondo inmobiliario global de 30 millones de dólares de Blackstone e incluye la asunción de la deuda existente de AIR.
Una inversión de $400 millones y la creencia en la fortaleza continua
Junto con la adquisición, Blackstone también se ha comprometido a invertir 400 millones de dólares para mejorar la cartera de propiedades existente de AIR. Esto demuestra la dedicación de Blackstone a maximizar el valor de los activos de AIR. La gran inversión muestra la firme convicción de Blackstone de que el sector multifamiliar seguirá funcionando bien a pesar del aumento de las tasas de interés. Líderes de la industria como Blackstone reconocen que las subidas de tipos pueden estar llegando a su fin y que el acceso al capital es cada vez más fácil.
Con este acuerdo de AIR Communities por valor de 10 mil millones de dólares, Blackstone está demostrando su mayor agresividad en el espacio inmobiliario comercial. Representa su mayor compromiso hasta el momento con el floreciente mercado multifamiliar, un sector en el que confían que se mantendrá sólido. Sólo el tiempo dirá si este mega acuerdo demuestra ser una jugada inteligente a largo plazo por parte de la potencia de la industria, Blackstone.
